2024年婚前房产协议标准版本（三篇）

第1页共1页2024年婚前房产协议标准版本甲方：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_____甲方_____先生与乙方方_____小姐双方决定共同购置位于____市____区____路X弄____号____室的房产。双方本着平等自愿的原则，就购房涉及的相关事宜约定如下，以资信守：一、由于乙方户籍不在____市，为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续，甲乙双方约定由甲方出面签订《房地产买卖合同》以及《抵押借款合同》并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。二、由乙方出资支付购房的首付款共计人民币_____元整且乙方已经实际支付。三、由甲方向银行申请按揭贷款人民币_____万X仟元整（其中公积金贷款_____万元整），借款期限均为____年，由甲方负责并承担相应的每月还贷义务。四、购房契税、手续费等由乙方支付。五、甲乙双方所购____路_____弄____号____室房产为甲乙双方所共有。六、甲乙双方领取结婚证书后，甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前房产协议标准版本（二）甲方：乙方：甲、乙双方根据《民法典》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：一、房产甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。（已付元，贷款元，月付元，年还清）乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。（已付元，贷款元，月付元，年还清）婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。二、动产1.货币存款甲方拥有货币存款人民币_____元，外币元，股票市值元。乙方拥有货币存款人民币_____元，外币元，股票市值元。婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。2.贵重物品甲方拥有乙方拥有婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。三、其它约定婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。甲方：乙方：时间：时间2024年婚前房产协议标准版本（三）第一条协议的目的和效力本协议的目的是为了明确双方在婚后房产方面的权益和义务，并确定婚后房产的归属情况。本协议具有法律效力，双方应遵守并执行本协议。第二条婚前房产的情况（一）双方在婚前已经各自拥有房产，房产的详细信息如下：1.甲方房产：房产地址：____________________房产性质（产权证号）：________实际拥有人：甲方房产面积：____________________2.乙方房产：房产地址：____________________房产性质（产权证号）：________实际拥有人：乙方房产面积：____________________（二）双方确认以上房产的产权归属情况，在本协议生效前，各自享有该房产的所有权益。第三条婚后房产的处理（一）婚后双方所购买的房产归属由双方商议决定。如双方共同购买房产，按照出资比例确定权益归属。（二）若一方承担全部或大部分购买房产的费用，购房款项由该方支付，该房产归属于该方所有。但归属于该方所有的房产，另一方应享有居住权，并不能擅自处置。（三）若婚后双方所购房产为共同名义，但房产款项由一方支付，买卖合同名义上的另一方只是名义上的共同购买人，该方不享有该房产的所有权，但享有使用权。第四条婚姻关系解除后的房产处理（一）双方如决定解除婚姻关系，对于婚前房产和婚后房产的处理方式应在协议中明确约定。（二）对于婚前房产，按照双方实际拥有的情况处理，不得擅自侵占。（三）对于婚后共同购买的房产，应按照实际出资比例进行分配。如无法确定出资比例，可根据公平原则进行合理分配。第五条婚姻关系期间的房产维护和管理（一）婚后所购房产的维护和管理问题由双方共同商议解决。（二）婚后所产生的房产税、水电费、物业费等费用，由双方共同承担。若一方暂时无力承担，需事先与对方商议，协商解决。第六条协议的修改和终止本协议如需修改或终止，应双方共同商议达成一致，并书面确认。第七条法律适用和争议解决本协议的解释、执行和争议的解决适用中华人民共和国法律。如因执行本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议的生效与补充本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前关于房产的一切口头和书面约定。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议的内容与本协议具有同等的效力。第九条协议的附件本协议附件包括：（一）甲方房产证明