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第3页共3页2024年房屋租赁信托合同范本委托人:(甲方)以下简称行纪人:镇江市兄*房产买卖有限公司(乙方)根据《民法典》及相关规定,为明确出租方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。一、甲方自愿将座落于____区_____路(街)_____房屋委托乙方出租。甲方上述房屋产权人_____,户型_____,面积____平方,楼层_____/_____,并含下列设施_____。二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币(大写)____元/月。委托期为____年____月____日至____年____月____日止。租金按_____结算,乙方每年给付甲方十个月租金,扣除2个月房租的闲置费,计人民币____元_____(大写)。三、付款方式按下列第_____种方式付款。1.现金;2._____。四、甲方保证上述房地产权属清楚,并征得共有人同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。五、乙方通过媒体,寻求到承租户,可自行与承租户签定房屋租赁合同,所有权利和义务乙方享有和承担。甲方的原因造成违约的除外,乙方应在监督租户妥善保管好室内物品,并监督使用。六、乙方的报酬在收取承租户的租金中提留(乙方所收取的承租户的租金减去乙方支付给甲方的租金),甲方不支付劳务费。七、在乙方与承租户签定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因,到使承租合同不能履行的,甲方支付乙方劳务费_____,另付赔偿承租户的其他损失及违约金。八、对甲方的上述房屋,乙方在支付租金后有权自己使用,也可出租给任何人使用,对与乙方出租的价格与甲方无关。九、在租赁期内甲方保证并承担下列责任:1.甲方提供给乙方的设施能够正常使用;2.负责对房屋及附着物的自然损坏维修,因甲方延误维修而使乙方造成损失,应由甲方赔偿;十、在租赁期内,乙方保证并承担下列责任:1.如对其房屋进行装修,增扩设备时,应经得甲方同意,费用乙方承担;2.不得利用甲方房屋进行非法活动;3.因使用不当或人为原因而使房屋的设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复;4.乙方须在租赁期满后把房屋完好交给甲方,租赁期内水,电,煤气,有线电视,电话等由乙方根据实际用量付费;十一、违约责任:任何一方未能履行行纪合同条款,给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿。十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。十三、本契约未经事项:双方另行议定,补充协议经双方盖章后与本合同具有同等效力。十四、甲方另行出具授权委托书一份。十五、其它事项约定:甲方(签章):乙方(签章):地址:地址:联系电话:联系电话:委托代理人(签章):资质证号:身份证:经办人:本合同一式二份,双方各执一份,双方签章后生效。二OO____年____月____日2024年房屋租赁信托合同范本(二)本合同由甲方(出租人)和乙方(承租人)共同签订。为确保双方的权益,根据相关法律法规,经协商一致,达成以下协议:第一条租赁内容1.1甲方同意将其名下的房屋(以下简称“租赁房屋”)租赁给乙方使用,房屋地址及相关信息详见附件。1.2租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金为每月人民币____元,共计人民币____元,并按照以下约定进行支付:(1)乙方应当于每个月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户,或支付给甲方指定的托管方。(2)若乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方按照日利率____%向甲方支付滞纳金。第二条信托款项2.1为保障租赁的正常进行,乙方同意将租金支付给指定的托管方,作为信托款项。2.2甲方同意委托指定的托管方对信托款项进行管理和分配。2.3甲方同意,在租赁期满后,由托管方将剩余的信托款项按照双方约定的比例归还给甲方和乙方。第三条权益保护3.1在租赁期间,甲方保证租赁房屋的使用权在乙方之中,不得干扰乙方的正常生活和工作。3.2租赁期间,乙方有权享有租赁房屋的所有权益,包括使用权、收益权和处分权。3.3乙方不得将租赁房屋转租给他人或用于其他商业目的,否则甲方有权解除合同并要求返还租赁房屋。第四条房屋维修4.1租赁期间,房屋的日常维护和小修理由乙方负责。4.2如遇到大修或房屋内部设施设备损坏的情况,乙方应及时通知甲方,由甲方负责维修。4.3如因乙方不当使用或保管而导致房屋损坏的,乙方应承担相应的修复费用。第五条违约责任5.1若甲方未按时交付租赁房屋给乙方使用,应向乙方支付相当于每日租金的__%作为违约金。5.2若乙方未按时支付租金或违反其他租赁合同条款的,应向甲方支付相当于拖欠租金的__%作为违约金。5.3对于因不可抗力或法律法规变动而导致的违约,双方可以协商解除合同或者调整合同条款。第六条合同变更6.1合同签订后,如有需要变更合同内容,应经双方书面协商一致,并签署补充协议。6.2变更后的补充协议具有同等法律效力。第七条合同终止7.1合同期满后,乙方应及时退还租赁房屋,同时返还房屋押金(如有)。7.2在租赁期内,如乙方需要提前终止合同,应提前___天书面通知甲方,并承担相应的违约责任。7.3在租赁期内,如甲方需要提前终止合同,应提前___天书面通知乙方,并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中如发生争议,应通过友好协商解决。8.2协商不成
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