2024年回迁房买卖合同标准范文（3篇）

第5页共5页2024年回迁房买卖合同标准范文卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区栋室，建筑面积为㎡（平方米），使用面积㎡（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：元/平方米；总价：______________________________________。三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至____年____月____日，乙方付给甲方首付款（含定金）大写：（小写：_____），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在____年____月____日前向甲方支付（第二次）房款万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户：户名：_____开户行：__________账号：_____四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的____%的违约金。七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的____%的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。八、甲方承诺在合同签订之日起____年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的____%的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的____%的违约金。十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款____%的违约金。十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米，所产生的面积差，甲方应按照____元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。甲方:_____（签字）乙方:_____（签字）：日期：_____日期：_____法定继承人意见/签字）：第三方（律师）（签字）：日期：_____日期：_____2024年回迁房买卖合同标准范文（2）回迁房是指由政府在城市更新或拆迁项目中回迁给原物业的房产，购买或出售回迁房需要签订买卖合同。以下是一个2024年回迁房买卖合同的模板，供参考使用。需要提醒的是，这只是一个模板样例，具体合同的内容和条款应根据实际情况进行调整和修改。回迁房买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是回迁房的合法所有人，并有权出售该回迁房，乙方愿意购买该回迁房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋情况回迁房的基本情况如下：房产证号：房屋位置：建筑面积：使用权属性：土地使用权证情况：其他重要房产信息：第二条交易价格1.回迁房的交易价格为人民币（大写）（小写）元整。2.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）（小写）元整。乙方支付定金时，双方确认回迁房处于正常状态，有权出售。3.乙方于（日期）前向甲方支付剩余房款。第三条房屋交付1.乙方在支付房款后，甲方应在（日期）前办理回迁手续，并将回迁房及相关房产证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应对回迁房的清洁、完好负责，所交付的回迁房应符合当地国家、地方法律法规中要求的质量、安全标准。第四条权属转移1.乙方支付全部房款后，甲方应协助乙方办理认购合同的过户手续。2.乙方办理过户手续时，应提供甲方要求的相关文件和证明材料。双方共同承担过户手续的费用。第五条违约责任1.任何一方未按照合同的约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如果乙方未按时支付定金或房款，并且在甲方提出书面催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并有权取回定金。3.如果甲方未按时交付回迁房或虚假交付房产相关文件，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部房款并支付违约金。第六条税费及其他费用1.买卖双方应按照国家相关法律法规和政策规定，支付相应的税费和手续费用。2.买卖双方共同承担合同中约定的相关费用和其他费用。第七条争议解决1.本合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至（日期）止。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：签名：日期：日期：注意事项：1.以上合同仅为参考，具体合同内容和条款应根据实际情况进行调整和修改。2.双方在签订合同前应亲自核实回迁房的权属和相关手续，确保合法合规。3.签订合同时应尽量在公证机关进行公证，提高合同的证据效力。4.签订合同后，双方应按照约定履行义务，如果有违约情况，应及时采取法律手段解决。2024年回迁房买卖合同标准范文（3）合同编号：XXXXXXXXXXXXX甲方(卖方)：_________________（以下简称甲方）身份证号码：__________________乙方(买方)：_________________（以下简称乙方）身份证号码：_________________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方所拥有的回迁房进行买卖，达成如下协议：第一条买卖货物甲方同意将其所有权拥有的位于______________________（以下简称回迁房）出售给乙方，乙方同意以约定的价格购买回迁房。第二条回迁房的基本情况1.地址：_________________________2.房屋类型：_____________________3.总建筑面积：___________________平方米4.使用权证号码：__________________5.回迁房现状：____________________第三条交房条件甲乙双方约定，回迁房应当处于可交付状态，具备以下交房条件：1.各项水、电、气、暖设施完善，并符合相关法律法规的要求；2.内部环境整洁卫生，无其他共有人的个人物品；3.涉及的卫生费、电费、水费、燃气费等费用都已结清；4.若存在任何争议或纠纷，应事先解决或约定如何解决。第四条交房时间和方式1.甲乙双方约定，在本合同签订后10个工作日内，甲方应当将回迁房交付给乙方。2.交房方式为交付房屋使用权证书及相关权属证明文件。3.甲方应当向乙方提供回迁房的所有权证明，包括但不限于房屋产权证、房屋权属证、房屋使用权证等。第五条价格和支付方式1.乙方购买回迁房的总价为人民币__________元（￥_____________）。2.乙方应当在本合同签订之日起5个工作日内付清全部购房款项。3.乙方向甲方支付购房款的方式为______________________。第六条过户手续1.甲乙双方约定，在买卖双方完成支付款项后，双方共同办理过户手续。2.过户费用由乙方承担，具体费用根据相关国家和地方规定为准。第七条不可抗力和争议解决1.由于不可抗力因素（如自然灾害、战争等）造成买卖合同无法履行的，双方均不承担责任。2.甲乙双方如发生纠纷或争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效和终止1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在交付回迁房后终止。甲方(卖方)：