住宅工程分部分项及检验批划分

.......S.......住宅工程分部、分项工程及检验批的划分分部工程子分部工程分项工程检验批一.地基与基础工程（01）1.无支护土方（0101）·土方开挖（010101）同分项工程·土方回填（010102）同分项工程2.有支护土方（0102）·排桩墙支护（010201）同分项工程·降水与排水（010202）同分项工程3.基础及基础处理（0103）·水泥粉煤灰碎石桩复合地基（CFG）（010312）同分项工程·水泥土搅拌桩地基（010314）同分项工程·砂和砂石地基（010302）同分项工程4.桩基（0104）·砼灌注桩（Ⅰ）（Ⅱ）（010405）钢筋笼绑扎就位，砼灌注5.砼基础（0106）·模板工程（Ⅰ）（Ⅲ）（010601）垫层模、地板模、框架柱模、剪力墙模、楼梯模、梁模、现浇板模（安装与拆除）·钢筋工程（Ⅰ）（Ⅱ）（010602）底板筋、框架柱筋、剪力墙筋、楼梯筋、梁筋、现浇板筋（加工与安装）·砼工程（Ⅰ）（Ⅱ）（010603）垫层砼、底板砼、框架砼（砼原材料及配合比设计，砼施工）6.砌体工程（0107）·填充墙砌体（010701）墙粉煤灰砌块，楼梯间加气砼砌块7.地下防水（0105）·防水砼（010501）同分项工程·水泥砂浆防水层（010502）同分项工程·卷材防水层（010503）同分项工程·细部构造（010507）同分项工程·地下连续墙（010510）同分项工程二.主体结构（02）1.砼结构（0201）·模板工程（Ⅰ）（Ⅲ）（020101）柱模、梁和现浇板模、楼梯模、剪力墙模（以上分层划分，并按安装与拆除分）、屋面现浇板模，小构件模（分安装与拆除）·钢筋工程（Ⅰ）（Ⅱ）（020102）柱筋、梁和现浇板筋、楼梯筋、剪力墙筋（以上分层划分，并按加工与安装分）、屋面现浇板筋，小构件筋（分加工与安装）分部工程子分部工程分项工程检验批二.主体结构（02）1.砼结构（0201）·砼工程（Ⅰ）（Ⅱ）（020103）柱砼、梁和现浇板砼、楼梯砼、剪力墙砼（以上分层划分，并按砼原材料及配合比设计、砼施工划分）、屋面现浇板砼，小构件砼（分砼原材料及配合比设计、砼施工）2.砌体结构（0203）·填充墙砌体（020304）墙粉煤灰砌块，楼梯间加气砼砌块（分层划分）三.装饰装修工程（03）1.建筑地面（0301）·水泥砼垫层（030101）水泥砼垫层（按楼层划分）·找平层（030101）找平层（分层划分）·隔离层（030101）隔离层（分层划分）·水泥砂浆面层（030102）水泥砂浆面层（分层划分）·砖面层（030107）砖面层（分层划分）2.抹灰工程（0302）·一般抹灰工程（030201）一般抹灰工程（分墙、外墙）·清水砌体勾缝（030203）同分项工程3.门窗工程（0303）·木门安装（030301）同分项工程·铝合金门窗安装（030302）同分项工程·钢塑门窗安装（030303）同分项工程·特种门安装（030304）同分项工程·门窗玻璃安装（030305）同分项工程4.涂饰工程（0308）·水性涂料涂饰（030801）同分项工程5.细部（0310）·门窗套制作与安装（031003）同分项工程·护栏、扶手制作与安装（031004）同分项工程6.外保温工程（0311）·聚苯挤塑板外保温（031101）同分项工程四.建筑屋面工程（04）1.涂膜防水屋面（0402）·保温层（040201）同分项工程·找平层（040202）同分项工程·涂膜防水层（040203）同分项工程·细部构造（040210）同分项工程分部工程子分部工程分项工程检验批接上页2.瓦屋面（0404）·平瓦屋面（040401）同分项工程·细部构造（040410）同分项工程五.给、排水及采暖供热工程（05）1.室给水系统（0501）·室给水管道及配件安装（050101）同分项工程·室消火栓安装（050102）同分项工程·给水设备安装（050103）同分项工程2.室排水系统（0502）·室排水管道及系统安装（050201）同分项工程·雨水管道及配件安装（050202）同分项工程3.卫生器具安装（0504）·卫生器具及给水配件安装（050401）同分项工程4.室采暖管网（0505）·室采暖管道及配件安装（050501）同分项工程·采暖辅助设备及散热器、辅射板安装（050502）同分项工程六.建筑电气安装工程（06）1.供电干线安装工程（0603）·裸母线、封闭母线、插接式母线安装（060301）同分项工程·电缆桥架安装和桥架电缆敷设（060302）同分项工程·电缆沟和电缆竖井电缆敷设（060303）同分项工程·电线导管、电缆导管和线槽敷设（Ⅰ）（060304）同分项工程·电线、电缆穿管和线槽敷线（060305）同分项工程·电缆头制作接线和线路绝缘测试（060306）同分项工程2.电气照明安装（0605）·照明配电箱（盘）安装（060501）同分项工程·电线、电缆导管和线槽敷设（060502）同分项工程·电线、电缆穿管和线槽敷线（060503）同分项工程·电缆头制作、接线和线路绝缘测试（060506）同分项工程·普通灯具安装（060507）同分项工程·开关、插座安装（060510）同分项工程分部工程子分部工程分项工程检验批六.建筑电气安装工程（06）3.防雷及接地装置安装（0607）·接地装置安装（060701）同分项工程·避雷引下线（060702）同分项工程·等电位联接（060703）同分项工程·接闪器安装（060704）同分项工程七.通信网络系统（07）通信网络系统（0701）·通信网络（070101）同分项工程八.通风与空调（08）1.送排风系统（0801）·风管与配件制作（080101）同分项工程·风管系统安装（080103）同分项工程·风机安装（080107）同分项工程·系统调试（080108）同分项工程2.防排烟系统（0802）·风管与配件制作（080201）同分项工程·风管系统安装（080203）同分项工程·风机安装（080207）同分项工程·系统调试（080208）同分项工程九.电梯安装工程（09）电力驱动的电梯安装（0901）·设备进场验收（090101）同分项工程·土建交接（090102）同分项工程·驱动主机安装（090103）同分项工程·导轨安装（090104）同分项工程·液压电梯门系统安装（090105）同分项工程·轿箱及对重安装（090106）同分项工程·安全部件安装（090107）同分项工程·电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装（090108）同分项工程·电气装置安装（090109）同分项工程·整机安装工程（090110）同分项工程九、监理工作程序1、监理工作总程序（见图）2、图纸会审监理工作程序图3、分包方资格审查及管理程序图4、测量定位控制程序图工程材料、构配件及设备质量控制程序图工序控制程序图单位工程质量控制程序图隐蔽工程、分部分项工程签认程序图施工进度控制程序图工程质量事故处理程序图健康、安全及环保质量控制程序图工程竣工验收程序图

1监理工作程序图（一）监理工作内容监理单位监理阶段编报提供施工单位监理工作内容监理单位监理阶段编报提供施工单位审批或参与审批检查参加、起草纪要参加和签认督促检查参与审查检查确认熟悉与提供承发包合同审批或参与审批检查参加、起草纪要参加和签认督促检查参与审查检查确认熟悉与提供承发包合同分包单位资料分包单位资料工程施工准备阶段施工组织设计施工组织设计编报质量、安全、技术管理体系字编报质量、安全、技术管理体系字施工图设计交底参加施工图设计交底参加组织第一次工地会议组织第一次工地会议复测测量仪表报告复测测量仪表报告单位工程开工报告申请单位工程开工报告申请审查与批准编制重点部位、关键工序的施工工艺和质量措施检查确认检查与旁站检查签证审查与批准编制重点部位、关键工序的施工工艺和质量措施检查确认检查与旁站检查签证自检隐蔽工程自检隐蔽工程质量控制内容工程施工阶段质量控制内容工程施工阶段对标自检施工质量对标自检施工质量工地材料设备提报合格证工地材料设备提报合格证工程质量事故上报参加处理、跟踪整改工程质量事故上报参加处理、跟踪整改计量、签证报验分项工程质量计量、签证报验分项工程质量2监理工作程序图（二）监理阶段协调参加都督检查提报协调调查、调解调查、协商、确认协调调查、确认参与审批或审批审核参与审查、批准监理单位监理工作内容保修工作竣工验收竣工文件工程质量检查报索赔处理合同争议工程延期或延误合格工作量索赔处理工程暂停和复工变更设计不可预见费用年、季施工计划要求要求申请施工单位监理阶段协调参加都督检查提报协调调查、调解调查、协商、确认协调调查、确认参与审批或审批审核参与审查、批准监理单位监理工作内容保修工作竣工验收竣工文件工程质量检查报索赔处理合同争议工程延期或延误合格工作量索赔处理工程暂停和复工变更设计不可预见费用年、季施工计划要求要求申请施工单位参加审查、建议、进度控制计划编报参加审查、建议、进度控制计划编报工程施工阶段进度控制内容工程施工阶段进度控制内容组织进行组织进行提报提报申请申请复验、计量、支付签证造价控制和其它合同管理工程施工阶段自检申请复验、计量、支付签证造价控制和其它合同管理工程施工阶段自检申请申请申请要求解决要求解决竣工验收阶段提报资料竣工验收阶段提报资料及时处理整理提报及时处理整理提报请求验收请求验收3分包方资格审查及管理程序图总包单位选定分包商总包单位选定分包商并向监理工程师提出申请采取有关措施监理工程师通过承包商对分包商进行监督检查分包商依据分包合同开展工作总包商与分包商签定分包合同监理工程师按有关规定进行审批审查内容．分包商的资质．分包商的企业简介．分包商的生产技术实力．企业的财务状况等采取有关措施监理工程师通过承包商对分包商进行监督检查分包商依据分包合同开展工作总包商与分包商签定分包合同监理工程师按有关规定进行审批审查内容．分包商的资质．分包商的企业简介．分包商的生产技术实力．企业的财务状况等不同意同意满检查内容．设备使用情况检查内容．设备使用情况．施工人员情况．施工工程的质量情况不同意停止施工停止施工停止付款取消分包资格4测量定位控制程序图组织设计，施工单位现场勘察、交桩组织设计，施工单位现场勘察、交桩施工单位对原始掌握点、桩位、控制点进行复核施工单位对原始掌握点、桩位、控制点进行复核测量原因监理工程师对施工单位复核结果进行审报复核监理工程师对施工单位复核结果进行审报复核分析原因有偏差分析原因无偏差施工单位根据原始参数施工单位根据原始参数设置测量控制网有偏差监理工程师进行复测监理工程师进行复测无偏差施工单位根据控制网施工单位根据控制网进行放线定位有偏监理工程师进行复核差监理工程师进行复核施工单位开始下一道工序施工单位开始下一道工序5工程材料、构配件及设备质量控制程序图施工单位按照设计要求和供应计划进行采购（甲供材除外）主要材料、构配件及设备在订货前施工单位向监理工程师申报，同意后方可定货施工单位按照设计要求和供应计划进行采购（甲供材除外）主要材料、构配件及设备在订货前施工单位向监理工程师申报，同意后方可定货材料到货后向监理工程师报验材料到货后向监理工程师报验审核内容审核内容．质量保证资料．型号、规定及数量．外观．按规定进行检验和复试监理工程师审核监理工程师审核合格材料、构配件及设备不允许进购，施工单位重新采购材料、构配件及设备不允许进购，施工单位重新采购施工单位在指定部位使用施工单位在指定部位使用6工序控制程序图返修工序施工完毕返修工序施工完毕施工单位自检、专职检不合格施工单位自检、专职检合格现场检验与电气试验会同现场检查现场检验与电气试验会同现场检查合格不合格合格签署质检合格意见签署质检合格意见进行下道工序进行下道工序7单位工程质量控制程序全部分部工程完工并合格监督施工单位报请质监站核定质量等级监理单位签发竣工验收证书监理单位参加“三方”竣工验收监理单位组织初验监理单位签认必要文件后，施工单位方可进行下一道工序参加隐蔽工程验收签发“工程报验单”或“不合格工程通知书”签认“监理通知”签认“工程样板”认定书按监理要求对关键工序和重点部位进行重点监控，跟踪检查或旁站监理签认分部分项工程质量审定分包单位签发“分包单位资格审查报审表”审查施工组织设计签发“施工组织设计报审表全部分部工程完工并合格监督施工单位报请质监站核定质量等级监理单位签发竣工验收证书监理单位参加“三方”竣工验收监理单位组织初验监理单位签认必要文件后，施工单位方可进行下一道工序参加隐蔽工程验收签发“工程报验单”或“不合格工程通知书”签认“监理通知”签认“工程样板”认定书按监理要求对关键工序和重点部位进行重点监控，跟踪检查或旁站监理签认分部分项工程质量审定分包单位签发“分包单位资格审查报审表”审查施工组织设计签发“施工组织设计报审表”组织图纸会审单位设计交底

8隐蔽工程、分部分项工程签认程序图施工单位施工单位隐蔽、分部分项工程验收记录完成分部分项工程质量评定完成自评合格质量保证隐蔽、分部分项工程验收记录完成分部分项工程质量评定完成自评合格质量保证资料齐全、合格施工单位施工单位“工程报验单”报监理单位监理工程师监理工程师检查分部分项工程质量是否合格检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程、分部分项工程是否完成检查分部分项工程质量是否合格检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程、分部分项工程是否完成不符合：签认“不符合：签认“不合格工程”通知合格：签认“工程报验认可单”9施工进度控制程序图根据初步进度计划（投标文件）根据初步进度计划（投标文件）劳动力、机械设备、劳动力、机械设备、材料使用计划承包商提交施工进度计划承包商提交施工进度计划监理工程师审批监理工程师审批承包商编制年、季、月度实施计划承包商编制年、季、月度实施计划报监理工程师审批修正进度计划补救报监理工程师审批修正进度计划补救（每月、季一次）检查执行情况检查执行情况偏离计划严重偏离计划工程师警告正常工程师警告正常施工不接受正常施工业主终止合同业主终止合同工程师颁发移交证书工程师颁发移交证书竣工竣工10工程质量事故处理程序图发生质量事故发生质量事故必要时发出《质量事故通知单》（监）发出停止令（监）出停止发出《质量事故通知单》（监）发出停止令（监）出停止上报主管部门事故调查暂停施工暂停止停止事故调查暂停施工暂停止停止事故原因分析事故原因分析研究、制订处理方案研究、制订处理方案理方案提交《质量缺陷提交《质量缺陷调查报告》（施）．组织审查《调查报告》（监）．组织审查《调查报告》（监）研究确定处理方案不处理原因不清研究确定处理方案补充调查处理补充调查实施处理方案（施）实施处理方案（施）提出新方案完成处理，自检提出新方案完成处理，自检申请验收（施）发出复工令检查、验收（监）发出复工令检查、验收（监）恢复施工提交《质量事故恢复施工提交《质量事故处理报告》（监）11QHSE管理控制程序图建立完善QHSE管理建立完善QHSE管理监理组织机构及各项预防措施审查承包单位的QHSE审查承包单位的QHSE体系文体及组织体系审查施工组织设计中关于安全、健康、环保等方面的控制方法及措施审查施工组织设计中关于安全、健康、环保等方面的控制方法及措施监理工程师对施工现场进行检查，监理工程师对施工现场进行检查，检查施工单位QHSE控制方法及措施的落实情况并