2024年宅基地出售协议（二篇）

第2页共2页2024年宅基地出售协议甲方：_____身份证：_____乙方：_____身份证：_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币_____万元（大写：_____万元整）。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为_____万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____身份证：_____签订日期：_____乙方：_____身份证：_____签订日期：_____公证人：_____身份证：_____签订日期：_____2024年宅基地出售协议（二）宅基地出售协议甲方：[出卖人姓名/机构名称]身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]联系地址：[甲方联系地址]电话：[甲方联系电话]乙方：[购买人姓名/机构名称]身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]联系地址：[乙方联系地址]电话：[乙方联系电话]鉴于，甲方是宅基地的合法权属人，拥有该宅基地的所有权并有权处分；鉴于，乙方有意购买该宅基地，并且双方经过友好协商达成一致意见，现订立本宅基地出售协议。本协议内容如下：第一条宅基地基本信息宅基地坐落于[宅基地所在地]，面积为[宅基地面积]平方米，产权证号为[宅基地产权证号]。第二条宅基地出售价格及支付方式1.乙方同意以人民币[出售价格]元购买该宅基地。双方确认该价格为公平、合理的市场价格。2.乙方应在本协议签订之日起[支付方式]方式支付购买款项。甲方收到全部购买款项后，应向乙方交付宅基地产权证。第三条宅基地出售条件和保证1.甲方保证其所出售的宅基地权属清晰、合法有效，并不存在任何纠纷或权属争议。2.乙方在购买宅基地之后，应按照相关法律法规办理宅基地使用权转移手续，并承担所有相关费用和责任。第四条宅基地权属过户手续1.甲方同意在乙方支付全部购买款项后，协助乙方办理宅基地的权属过户手续。2.乙方应在收到宅基地产权证之日起[规定时间]内，到相关部门办理宅基地使用权过户手续。第五条宅基地的附属设施1.甲方应保证所售宅基地上的附属设施完好无损，并承担维修保养责任。2.乙方购买宅基地后，享有该宅基地所拥有的一切附属设施的使用权。第六条风险及纠纷处理1.自乙方收到宅基地产权证之日起，其对宅基地负有所有权及使用权，包括享有宅基地的收益和承担宅基地的风险。2.如因双方的违约行为导致纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方都有权向人民法院提起诉讼解决。第七条争议解决本协议的解释及执行均适用中华人民共和国法律。因执行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市人民法院，通过诉讼解决。第八条协议生效本协议经甲方、乙方签字、盖章后，即为生效，自[协议生效日期]起执行。甲方（出卖人）：乙