2024年二手房屋买卖合同标准样本（五篇）

第3页共3页2024年二手房屋买卖合同标准样本甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于_____，。甲方已取得该二手房的二手房所有权证，该二手房建筑面积为：_____，产权人：_____，房地产用途为：_____。第二条该二手房产权现状为_____，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于____年____月____日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分。第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日____的比例支付违约金。第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起____日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日____的比例向乙方支付违约金。第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：_____营业税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费契税产权登记费公证费其他_____。经甲、乙双方协商，其中_____项由甲方承担，_____项由乙方承担。第十一条乙方逾期付款的违约责任：_____乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房屋买卖合同标准样本（二）1.合同双方的身份信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码或注册号码等。2.房屋的详细信息：包括房屋的具体地址、面积、买卖价格等。3.物权状况和权属证明：卖方应提供有关房屋的权属证明，如产权证、土地证等，并确保房屋没有任何法律纠纷或第三方权益。4.买卖条件：包括付款方式、交房日期、过户手续等。5.房屋的现状和设施：合同中应明确房屋的现状，并列出包括固定设施、装修等在内的房屋内部物品清单。6.风险责任：买卖双方应明确各自在房屋交割和过户过程中的风险和责任，确保双方权益。7.违约责任：合同中应列明双方违约的责任及违约金的具体数额。8.附加条款：根据具体情况，合同中还可以加入其他需要约定的条款，如迁户口手续、税费分担等。请注意，以上仅为一般情况下的合同内容，具体合同条款仍需根据双方的具体要求和法律法规进行确定和调整。如果您需要二手房屋买卖合同的具体文本，建议咨询专业的房产律师或房产中介。2024年二手房屋买卖合同标准样本（三）编号：_____卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）见证方：_____（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得____区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_____房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币____元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订《_____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订《_____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2.没有固定不可移动装修物品的破坏;3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4.其它：____________________________________________。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：_____经办人：_____电话：_____乙方：_____经办人：_____电话：_____丙方：_____经办人：_____电话：_________年____月____日2024年二手房屋买卖合同标准样本（四）【买卖合同】甲方（出卖方）：_________________身份证号码：_________________乙方（买受方）：_________________身份证号码：_________________鉴于甲方是本市合法居民，对其拥有合法居住房产的所有权，并愿意将该房产以二手房屋买卖方式进行交易；乙方认可该房产并有购买意愿，双方为实现居住房产交易达成以下协议，自愿遵守协议的约定。一、房屋基本情况1.房屋名称：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋形式：自住/出租/住宅公寓/别墅等5.房屋用途：居住/商业/办公等6.房屋现状及装修情况：___________________二、房屋权属1.乙方确认其对该房产的购买价款来源合法，并对乙方所购房产的真实性、完整性、有无纠纷等问题进行核实，对此表示了解并确认。2.甲方保证，所出售的房产是其合法拥有，并在本市不向他人同等地进行质押、抵押或出借。如有瑕疵或法律纠纷，甲方负有全部责任，承担一切法律责任和纠纷解决费用。3.房屋权属证书（房产证）_________备注：_____如无法提供，甲方应补办或提供相关证明文件。三、房屋交付与交付时间：1.甲方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承诺按照本合同约定的时间和方式，将房产的权利交付给乙方。2.乙方应在签订本合同后的__________工作日/自然日内，一次性付清房屋购买价款，并向甲方交付全部有关房屋交付的税费。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供全部房产权属证件、房产交易凭证、原始房产买卖合同及其他相关材料，保证房产净空、无其他承租人、未设质押或抵押等问题。4.甲方应确保房产交付的时间不晚于本合同生效之日起___个工作日/自然日。如有特殊情况，应在事先与乙方协商并取得乙方同意，双方可约定适当延期。四、房屋价款及付款方式1.房屋总价款：__________万元（大写：_________________）2.乙方支付购房价款的方式：一次性付清／分期支付/其他，约定如下：（1）一次性付清：乙方应在房产交付时一次性支付房屋总价款。（2）分期支付：乙方应在签订本合同后的________个工作日/自然日内，一次性支付首期款，后续根据约定分期支付余款，分期支付的具体方式和时间如下：首期款：_________________元第一期付款日：_______________第二期款：_________________元第二期付款日：_______________第三期款：_________________元第三期付款日：_______________3.乙方支付购房价款应以电汇/转账方式支付至甲方指定的账户。双方约定书面过户手续完成后，房产交付并支付相应款项。4.如乙方逾期支付购房价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为逾期未支付金额的______%每日。五、房屋交易税费1.所有的土地出让费、契税、印花税、个人所得税、不动产登记费等相关税费由乙方承担。2.房屋交付后，乙方应及时办理房屋及税费过户手续，并向甲方提供完税凭证。六、房屋瑕疵担保1.甲方保证所售房产的瑕疵。2.如果因房屋质量问题，导致乙方无法正常使用或产生经济损失，甲方将承担一切赔偿责任。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金或赔偿金。违约金或赔偿金的数额由双方协商一致，如协商不成，则由当地人民法院依法裁决。2.无论因哪一方的违约行为导致本合同解除，任何一方均有权要求对方承担违约责任。八、争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼解决。九、本合同的效力及补充条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.双方对本合同的条款进行补充或修改时，须双方协商一致，并经双方签字盖章后生效。3.本合同正本一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____________________签字日期：____________________乙方（买受方）：____________________签字日期：____________________签字地点：____________________2024年二手房屋买卖合同标准样本（五）买卖双方于__________年__________月__________日签订本合同，就买方购买，卖方出售位于____________(具体地址)的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下约定：一、房屋基本情况1.该房产的所有权归卖方所有，无法律纠纷。2.房屋建筑面积约为_________平方米，户型为__________(几室几厅几卫)。3.房产证号为__________。二、房屋价格及支付方式1.买方向卖方支付房屋总价为_________万元，具体金额如下：首