2024年出租房屋合同范文（3篇）

第7页共7页2024年出租房屋合同范文出租方：(下称“甲方”)身份证号码：地址：承租方：身份证号码：地址：(下称“乙方”)甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下约定，以供双方共同遵守：一、租赁的房屋及用途1、租赁的房屋位于负一层至层，建筑面积为平方米(含地下室使用面积____平方米)。2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动，否则由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的，则甲方有权向乙方索赔。二、租赁期限、租金、履约保证金1、租赁期限为拾捌年，自____年____月____日至____年____月____日止。其中，自合同签订之日起免租期为捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或者其他相关费用，均由乙方承担。如免租期间，乙方发生违约导致合同解除或者终止的，则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金。2、租金为人民币整(￥：)/月，按照季度(每三个月为一季度)预交，即每季度届满前五日，预交下一季度的租金，第一季度的租金与履约保证金一同缴纳。前述租金必须是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号，租赁期间乙方支付的租金为不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。3、履约保证金为人民币____万元整(￥：)，乙方于合同签订之日交付给甲方，履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同期满终止后五个工作日内，由甲方无息退还，但本合同另有约定或乙方违约的情况下除外。三、房屋的交付1、房屋交付的时间：乙方在交付第一季度的租金以及履约保证金之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用。2、甲方交付的房屋须满足使用时具备KW电力和分管进水及排水排污线路管道畅通。四、房屋的转租及抵押1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同并没收履约保证金。2、乙方如需要抵押融资，则仅限于所属于乙方的财产，且必须事前经甲方同意。3、租赁期间，甲方若向银行申请将房屋抵押贷款，在对乙方没有造成任何利益损害的情况下，乙方应无条件同意。五、双方的权利义务(一)、甲方的权利义务1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。2、乙方因经营需要办理相关证照，则甲方可以配合乙方进行办理并提供所需的租赁房屋基本资料，但有关费用由乙方承担，乙方如需甲方配合必须提前三日通知甲方。3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违约责任。(二)、乙方的权利义务1、乙方应按期缴纳租金，并按照约定交付履约保证金，在履约保证金不足时，应按照甲方的要求及时补足。2、房屋交付给乙方后，乙方在使用过程中应确保房屋及房屋附属设施的财产安全，如有损坏，必须进行补救，如需更换的设备，必须经甲方同意，且费用由乙方承担。未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构及用途。因乙方过错造成的房屋结构质量和使用寿命受损的，乙方应承担修缮和赔偿责任。为了整栋楼的承重安全，房屋内隔墙，房屋的装修及施工必须使用轻质砖或者其它轻质材料，不准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协议，所有装嵌物归甲方所有。3、乙方因经营需要进行房屋的装修、施工或者电梯安装，必须事前报甲方备案或者经甲方同意，前述房屋的装修、施工或电梯安装等，乙方必须维护好房屋左邻右舍的关系，不得干扰他人的正常休息，避免遭到他人的投诉。施工过程中必须做好人员及财物的安全防范措施，如造成安全事故，则责任由乙方承担。4、乙方因经营所需安装的电梯由乙方购买安装及进行日常维护，购买、安装、调试以及维护等费用由乙方自行承担。期满后乙方不再续租，双方协商折旧由甲方购买使用。如甲方不愿购买，乙方须在甲方指定的时间内处理妥当，如因乙方未处理妥当导致甲方遭受经济损失的，则甲方有权向乙方追索。5、乙方因经营需要设立门面或者其他室外广告，其报批手续由乙方自行处理，费用由乙方自行承担，如违规被追究法律责任，则由乙方自行承担。6、房屋交付乙方使用后发生的水电费与经营税费等，由乙方自行按时缴付。六、违约责任1、乙方未支付第一季度租金及履约保证金时，甲方有权拒绝交付房屋并解除租赁合同。2、乙方逾期缴纳租金的，则每逾期一日，须向甲方支付相当于季度租金____%的滞纳金，逾期三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金____%的违约金。3、乙方如损害房屋的结构或者设施设备，在限期内未进行维修或者更换的，则甲方有权从履约保证金里扣除，乙方须同时补足履约保证金，在甲方指定的期限内未补足的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金____%的违约金。4、乙方如违反房屋的用途或者用于违法违规经营的，则甲方有权解除合同并没收履约保证金。5、甲方逾期交付房屋的，则每逾期一日，须向乙方支付相当于季度租金____%的滞纳金，逾期三十日，乙方有权解除合同，甲方无息退还乙方已交付的租金或者履约保证金。6、因乙方经营导致房屋损毁或者发生火灾的，则乙方应同价补偿甲方的损失，且甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金。七、其他1、一切非自然因素造成租用房屋及配套设施的毁损，乙方应在退租前独自承担维修责任，否则甲方将从乙方的履约保证金抵扣作为修复费用，在修理工程结束后，该履约保证金多退少补。2、租赁期间，房屋设置在负一楼的消防水池和十三层顶的生活用水池及二间房屋免费提供给乙方使用。房屋的十三楼顶为甲乙双方公用场所，但乙方不得搭建建筑物。3、非甲方过错或者国家及地方政府政策、不可抗力等导致乙方无法正常经营的，则甲方无须承担任何责任。4、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5、合同解除或者终止时，乙方添附到房屋上的所有物品无偿归甲方所有，如甲方不接受前述添附物，则乙方必须限期清理完毕，否则甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。八、合同争议的解决突击及生效1、合同履行期间，如发生分歧，双方应友好协商解决，协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖，有关诉讼如需委托律师的，则律师费由败诉方承担。2、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约保证金之日起生效，本合同壹式陆份，双方各执行叁份，每份均具同等法律效力。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表人(签名)：_____代表人(签名)：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签订地址：合同签订时间：____年____月____日2024年出租房屋合同范文（2）合同编号：[合同编号]出租人：[出租人姓名]被出租人：[被出租人姓名]本房屋出租合同（以下简称“本合同”）由出租人和被出租人共同订立，双方经协商一致，按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1【出租房屋】房屋地址：[房屋地址]房屋类型：[房屋类型]建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]户型：[户型]出租单价：[出租单价]租金总额：[租金总额]租赁周期：[租赁周期]租赁日期：[租赁日期]备注：[特殊情况说明]1.2【租金支付方式】被出租人应按照约定的租金总额，按[支付方式]方式，支付租金。第二条租金及费用2.1【租金及支付时间】被出租人应在每月的[支付日期]前支付当月应付的租金。如未按时支付租金，出租人有权向被出租人收取违约金。2.2【押金】被出租人应在签订本合同时，向出租人支付押金，押金金额为租金总额的[押金比例]。押金将于租赁期满且被出租人将房屋归还出租人时无任何欠款或损坏情况下，退还给被出租人。2.3【水、电、煤气费用】水、电、煤气费用由被出租人自行支付，按照当地政府规定的标准计算，并在规定的时间内支付给相关部门。2.4【维修费用】房屋内非由被出租人破坏或损坏的部分，相关的维修费用由出租人负责，如损坏或破坏由被出租人负责的部分，维修费用由被出租人承担。第三条使用规定3.1【用途限制】被出租人使用房屋的用途限制为居住目的，不得违反当地政府规定，且不得从事违法、违规、危害社会公共利益的活动。3.2【装修及改造】被出租人在使用房屋过程中，如需进行装修或改造，应事先取得出租人的书面同意，并且保证装修或改造后，不影响房屋主体结构和使用功能。如因被出租人的装修或改造导致房屋损坏，责任由被出租人承担。3.3【安全及环境保护】被出租人应确保房屋内安全设施正常使用，如消防设施、电路电源等，同时保护环境，不乱丢弃垃圾，不擅自改装排污设施，不污染环境。第四条签约及履行4.1【签约地点及日期】本合同的签约地点为[签约地点]，签约日期为[签约日期]。本合同自签订之日起生效。4.2【交付房屋】被出租人应在租赁期的[交付房屋日期]日前，按照双方约定的方式交付房屋给被出租人。房屋应符合当地政府的相关规定，并保证房屋的安全、卫生、无损坏。4.3【使用及修缮】租赁期间，被出租人应按照使用规定使用房屋，并承担正常的维护修缮责任。如因被出租人的原因导致房屋损坏或影响房屋使用，应承担维修费用。4.4【合同解除】任何一方在租赁期内，均不得擅自解除本合同，如确有特殊情况需要解除合同，应提前[提前解除通知时间]日书面通知对方并经对方同意。第五条违约责任5.1【未按时支付租金】若被出租人未按时支付租金，应按照逾期未支付的天数，向出租人支付违约金。逾期未支付超过[逾期天数]天的，出租人有权解除本合同，并要求被出租人迅速腾空房屋。5.2【损坏房屋】如被出租人在使用房屋过程中，损坏房屋或影响房屋使用，应承担修缮费用，如果情况严重影响房屋安全、卫生等正常状态，出租人有权解除本合同，并要求被出租人迅速腾空房屋。5.3【违反使用规定】如被出租人违反使用规定，从事违法、违规、危害社会公共利益的活动，出租人有权解除本合同，并要求被出租人迅速腾空房屋。第六条合同解除及争议解决6.1【解除方式】本合同期满或解除时，在未发生争议的情况下，双方应协商解除合同，并办理相关手续。如发生争议，按照下文约定解决。6.2【争议解决】双方如果在履行本合同过程中发生争议，应按照协商、调解、仲裁或诉讼的方式解决。协调不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1【合同变更】未经双方书面协商一致，任何一方不得单方面变更本合同的内容。7.2【通知方式】本合同履行过程中，任何一方向对方发出的通知，应以书面形式为准，并采用以下方式进行传达：-邮政快递：邮递到对方通讯地址；-传真：传送到对方传真号码；-电子邮件：发送到对方电子邮件地址；-口头通知：亲自通知或电话通知。7.3【特别约定】[特别约定]第八条合同附件8.1【附件清单】①房屋照片②房屋查验记录单③其他附件本合同一式两份，出租人和被出租人各执一份，具有同等法律效力。出租人（签字）：被出租人（签字）：日期：日期：2024年出租房屋合同范文（3）房屋租赁合同甲方（出租方）：____________（以下简称甲方）地址：____________电话：____________乙方（承租方）：____________（以下简称乙方）地址：____________电话：____________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠的原则，在平等自愿的基础上，就租赁房屋事宜达成以下协议，并共同遵守：第一条房屋信息甲方承诺出租的房屋详细信息如下：地址：____________面积：____________户型：____________租金：____________押金：____________（乙方支付给甲方，以抵押物或保证金的形式支付）起租日期：____________租期：____________（具体租期）其他约定：____________第二条租金和支付方式1.乙方承诺按照约定支付租金，租金金额为每月人民币____元。租金每__________日支付一次。2.租金支付方式为_________________。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付租金的____%。第三条押金1.乙方在签订合同时，应当向甲方支付押金。押金金额为人民币____元。2.租赁期满或解除合同时，乙方无欠款及损坏房屋及设施设备等行为的，甲方应当及时将押金返还给乙方。3.若乙方违约拖欠租金或损坏房屋及设施设备等行为的，甲方有权扣除相应费用后返还押金。第四条房屋使用1.乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得将房屋转租或转借给他人。2.乙方不得将房屋用于违法活动，不得扰乱社区秩序，不得从事违法行为。3.乙方应当爱护和保管好甲方出借的房屋以及房屋内的设施设备，如有损坏，应照价赔偿。4.乙方不得对房屋进行任何改造和拆卸的行为。5.房屋维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因故意或重大过失造成的损坏需乙方承担相应费用。第五条合同解除1.甲、乙双方当事人均可提前______天书面通知对方解除合同，但应承担相应违约责任。2.若乙方未按期履行支付租金义务，甲方