2024年商品房买卖合同标准范文（2篇）

第2页共2页2024年商品房买卖合同标准范文卖方：_____(以下简称甲方)，身份证号：_____买方：_____(以下简称乙方)，身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在____市____镇____村____号(自建住宅)的房屋，东至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____，建筑面积为____平方米(含地上附着物)，出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共____万____仟____佰圓(小写____元)，乙方在____年____月____日前，一次付给甲方。第三条特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____中证人(签字)：_____联系电话：_________年____月____日2024年商品房买卖合同标准范文（二）《商品房买卖合同》甲方（卖方）：名称：住所：法定代表人（负责人）：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方具备合法的房产权益，乙方有意购买并且甲方同意出售以下具体描述的商品房，双方依据《中华人民共和国合同法》，经过友好协商，达成以下合同：第一条商品房基本信息房产名称：房产证号：楼栋号：楼层：房号：房屋面积：建筑结构：装修状况：产品售价：第二条商品房权属及交付1.甲方保证所出售的商品房合法所有权，并且无任何抵押、查封、保留等限制。2.甲方应当在签订合同后三十日内，将商品房及相关的产权证明文件交付给乙方。3.商品房的交付应满足以下条件：完工验收合格、可以正常使用。第三条房产产权证1.乙方应当在签订合同后三十日内，向甲方支付购房款项，甲方在收到购房款项后的十五个工作日内办理房产产权证过户手续。2.乙方应当配合甲方办理房产产权证的过户手续。第四条过户费用1.过户手续产生的费用由甲方承担。2.乙方配合甲方办理房产产权证的过户手续，如有不配合或拒绝办理手续的，由乙方承担因此产生的费用和风险。第五条商品房质量保证及维修责任1.甲方保证其销售的商品房质量符合国家规定，并且承诺在房屋交付后一年内保修。2.乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题时，应当及时通知甲方，并且提供相关证据，甲方在接到通知后应当及时进行维修或更换。3.乙方在房屋使用过程中，应当合理使用并及时进行房屋维护，避免损害或降低房屋价值。第六条违约责任1.如果任何一方违反了本合同的任何条款或约定，应当承担给对方造成的损失，并且支付对方违约金。2.甲方如不按时交付商品房，乙方有权要求解除合同，并且甲方应当退还乙方已支付的全部购房款项，并支付乙方违约金。3.乙方如拒绝支付购房款项或拒绝配合办理商品房产权证过户手续，甲方有权要求解除合同，并且乙方应当支付甲方违约金。第七条纠纷解决方式1.本合同的履行、变更、解释等一切问题，由双方友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼的方式解决。2.本合同涉及的争议应当提交至甲方所在地的人民法院进行解决。第八条合同生效及其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章后生效，有效期为甲方交付商品房产权证之日起三个月。3.本合同盖章以及电子签名均具有法律效力，对双方具有约束力。甲方（卖方）：乙方（购房方）