北京市个人房屋租赁合同范本

北京市个人房屋租赁合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第五条租金及支付方式租金为每月元，支付方式为每月底前支付下一个月的租金。第六条租赁期间相关费用租赁期间，甲方负责支付房屋及附属设施的正常维护费用，乙方负责支付水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。第七条房屋及附属设施的维护甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。第八条房屋的转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转让或转租给他人。第九条合同的变更、解除与终止合同的变更、解除与终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第十一条争议解决方式本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市人民法院提起诉讼。第十二条其他约定甲乙双方另有约定的，可以在本合同的附件中予以明确。第十三条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上为北京市个人房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲乙丙三方共同协商，就甲方将其房屋出租给乙方，并由丙方提供额外服务事项，达成以下协议：第一条第三方主体基本信息丙方作为第三方主体，提供包括但不限于以下服务：租赁期间内，负责房屋及附属设施的日常维护和管理工作；确保房屋及附属设施的安全性能，如发现问题，及时进行修复；提供物业管理服务，包括但不限于保洁、安保等；协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的咨询和支持。第二条甲方权益保障2.1甲方权利甲方拥有对该房屋的所有权，并有权要求丙方确保房屋及附属设施的安全和正常使用；甲方有权要求丙方提供相应的服务，并确保服务质量符合约定标准；甲方有权在租赁期间内，对房屋进行必要的检查，丙方应予以配合；甲方有权在合同约定的租赁期限届满时，收回房屋。2.2甲方利益保障甲方有权要求丙方在租赁期间内，确保房屋及附属设施的正常使用，以免影响乙方的居住体验；甲方有权要求丙方在租赁期间内，确保房屋的安全性能，如发现问题，应及时修复，以免造成乙方人身和财产损失；甲方有权要求丙方提供物业管理服务，确保房屋及附属设施的整洁和安全；甲方有权要求丙方协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提高乙方的生活品质。第三条乙方义务及限制乙方应按照约定的租金及支付方式，按时支付租金；乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方和丙方提供的设施使用说明进行操作；乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋的结构和用途；乙方在租赁期间内，应遵守物业管理规定，不得损害房屋及附属设施的正常使用；乙方在租赁期间内，如有违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲方和丙方所遭受的损失。第四条丙方义务及责任丙方应按照约定提供服务，并确保服务质量符合标准；丙方应确保房屋及附属设施的安全性能，如发现问题，应及时修复；丙方应协助甲方和乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的咨询和支持；丙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维护和管理。第五条违约责任甲乙丙三方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿其他方所遭受的损失。第六条争议解决方式本合同项下的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市人民法院提起诉讼。第七条合同的生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日丙方（签字/盖章）：日期：年月日第三方主体介入的意义和目的在于，通过丙方的参与，为乙方提供更好的租赁体验和生活品质，同时也为甲方提供了更多的保障和权益。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和专业知识，能够更好地保障房屋及附属设施的安全和正常使用，为乙方提供优质的服务。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保甲方的权益得到保障，同时明确了乙方的义务和违约责任。甲方作为房屋的所有权人，有权要求丙方提供优质的服务，并确保房屋的安全和正常使用。通过本合同的约定，甲方能够更好地维护自己的权益，同时为乙方提供更好的租赁体验。第八条甲方特殊权益甲方享有以下特殊权益：甲方在租赁期间内，有权要求丙方定期提供房屋维护报告，确保房屋状况符合约定标准；甲方在租赁期间内，有权要求丙方对房屋进行升级改造，提升房屋品质，但需提前通知乙方并征得乙方同意；甲方在租赁期间内，有权要求丙方提供额外服务，包括但不限于家具家电的维修、更换等；甲方在租赁期间内，有权要求丙方协助乙方处理与邻里之间的关系，维护和谐居住环境。第九条乙方违约限制乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数；乙方如在租赁期间内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付产生的费用；乙方如在租赁期间内逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金金额为应付租金的日千分之五。第十条丙方违约限制丙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求丙方在规定时间内补正，并有权解除合同；丙方如未确保房屋及附属设施的安全性能，导致乙方遭受损失，甲方有权要求丙方承担赔偿责任；丙方如未按照约定协助甲方和乙方解决租赁期间遇到的问题，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为一个月服务费的倍数。第十一条合同的终止和解除本合同在租赁期限届满后自动终止；甲乙丙三方同意提前终止或解除本合同的，应签订书面协议，并按照约定办理相关手续；本合同终止或解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方；本合同终止或解除后，丙方应立即停止提供服务，并将本合同项下的服务费用的余额退还给甲方。第十二条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保房屋及附属设施的安全和正常使用，提升乙方的居住体验；丙方的介入，使甲方能够更好地专注于自己的核心业务，不必担心房屋的日常管理和维护问题；丙方的介入，为乙方提供了一个更加安全和舒适的居住环境，增加了乙方的信任感和满意度。第十三条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的所有权人，通过本合同的主导地位，确保了自己的权益得到充分的保障；甲方通过本合同，明确了乙方的义务和违约责任，保护了自己的财产和利益；甲方通过本合同，选择了专业的物业管理公司丙方，提升了自己和乙方的居住体验和生活品质。以上为北京市个人房屋租赁合同范本，甲方的权益主导版，供您参考。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整。在签订合同前，建