成都购房贷款合同

成都购房贷款合同第一章总则第一条合同目的本合同是为了规范借款人与贷款人之间关于购房贷款的法律关系，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致签订的。第二条合同主体借款人：_______（以下简称借款人）贷款人：成都银行（以下简称贷款人）第三条贷款金额及用途贷款金额：人民币_______元整（大写：____________________元整）贷款用途：用于购买位于成都市_______区（县）_______街道_______号的房产（以下简称抵押房产）。第二章贷款条件与期限第四条贷款条件借款人须具有完全民事行为能力的自然人；借款人须具备稳定的收入来源和良好的信用记录；借款人须提供真实、完整、有效的个人资料；贷款人规定的其他条件。第五条贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算；贷款期限内，借款人应按约定的还款计划偿还贷款本息；贷款期限届满，借款人未能偿还贷款本息的，贷款人有权采取法律手段追讨。第三章还款方式与利息第六条还款方式借款人应按照贷款人与借款人约定的还款计划按时还款；还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币_______元整；还款过程中，如借款人欲提前还款，应提前向贷款人提出申请，并按贷款人规定的条件和手续办理。第七条利息贷款利率为_______%；利息计算方式为按季结息，计息期间为贷款发放之日起至贷款期限届满之日止；借款人如逾期还款，贷款人有权按逾期本金收取罚息，罚息利率为_______%。第四章担保与抵押第八条担保借款人应提供合法、有效、可靠的担保，以确保贷款人贷款的安全；担保方式可以为抵押、质押、保证等，具体担保方式由贷款人与借款人协商确定。第九条抵押借款人同意将抵押房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保；抵押房产的评估价值应不低于贷款金额；抵押房产的抵押登记手续由借款人办理，费用由借款人承担。第五章合同的变更、解除与终止第十条合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议；合同变更自书面协议生效之日起生效。第十一条合同解除在贷款期限内，如借款人提前偿还贷款本息，且经贷款人同意解除合同的，合同自解除之日起终止；合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理相关手续，并支付因合同解除所产生的费用。第十二条合同终止贷款期限届满，借款人偿还贷款本息的，合同自终止之日起失效；合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押房产的解除抵押手续，并支付因合同终止所产生的费用。第六章违约责任第十三条借款人违约借款人未按照约定的还款计划按时还款的，视为违约；借款人违约的，贷款人有权采取以下措施：（1）要求借款人限期还款；（2）依法行使担保权利；（3）向借款人追讨逾期利息、罚息及其他相关费用；（4）依法解除合同，收回贷款本金及利息。第十四条贷款人违约贷款人未按照约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款的，视为违约；贷款人违约的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及其他相关费用。第七章争议解决第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的本合同是为了规范甲方与乙方之间关于购房贷款的法律关系，明确双方的权责，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致签订的。同时，引入第三方主体丙方，以确保甲方的权益得到充分保障。第二条合同主体甲方：_______（以下简称甲方）乙方：成都银行（以下简称乙方）丙方：_______（以下简称丙方）第三条第三方主体丙方的职责丙方作为独立的第三方机构，负责对甲方的信用状况进行评估，确保甲方的信用符合乙方的贷款要求；丙方负责监督乙方的贷款发放和回收过程，确保乙方的操作合规，保障甲方的权益；丙方在甲方逾期还款时，有权采取措施追讨欠款，包括但不限于委托律师函、诉讼等方式；丙方应甲方要求，提供相关的咨询服务，协助甲方解决贷款过程中遇到的问题。第二章贷款条件与期限第四条贷款条件甲方须具有完全民事行为能力的自然人；甲方须具备稳定的收入来源和良好的信用记录；甲方须提供真实、完整、有效的个人资料；乙方和丙方规定的其他条件。第五条贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算；贷款期限内，甲方应按约定的还款计划偿还贷款本息；贷款期限届满，甲方未能偿还贷款本息的，乙方和丙方有权采取法律手段追讨。第三章还款方式与利息第六条还款方式甲方应按照乙方与甲方约定的还款计划按时还款；还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币_______元整；还款过程中，如甲方欲提前还款，应提前向乙方提出申请，并按乙方规定的条件和手续办理。第七条利息贷款利率为_______%；利息计算方式为按季结息，计息期间为贷款发放之日起至贷款期限届满之日止；甲方如逾期还款，乙方和丙方有权按逾期本金收取罚息，罚息利率为_______%。第四章担保与抵押第八条担保甲方应提供合法、有效、可靠的担保，以确保乙方和丙方贷款的安全；担保方式可以为抵押、质押、保证等，具体担保方式由乙方和丙方与甲方协商确定。第九条抵押甲方同意将抵押房产抵押给乙方和丙方，作为偿还贷款本息的担保；抵押房产的评估价值应不低于贷款金额；抵押房产的抵押登记手续由甲方办理，费用由甲方承担。第五章甲方权益保护第十条甲方权益保护甲方在合同期限内享有按约定还款的权利，并有权要求乙方和丙方履行合同约定的义务；甲方在合同期限内享有提前还款的权利，并有权要求乙方和丙方按约定办理提前还款手续；甲方在逾期还款时，有权要求乙方和丙方按约定收取罚息，并采取法律手段追讨欠款；甲方在合同期限内享有要求丙方提供相关咨询服务的权利。第十一条甲方利益保障乙方和丙方应保证甲方的贷款信息安全，不得泄露给第三方；乙方和丙方在贷款发放和回收过程中，应保证甲方的合法权益不受损害；乙方和丙方在甲方逾期还款时，应采取合法、合规的措施追讨欠款，避免损害甲方的权益。第六章违约责任第十二条乙方和丙方违约乙方和丙方未按照约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款的，视为违约；乙方和丙方违约的，甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及其他相关费用。第十三条丙方违约及限制条款丙方未履行第三方监督职责，导致乙方违反合同约定的，丙方应承担相应的赔偿责任；丙方在履行监督职责过程中，泄露甲方个人信息的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方遭受的损失；丙方在甲方逾期还款时，未依法采取追讨措施的，丙方应承担违约责任，并赔偿给甲方造成的损失。第七章争议解决第十四条争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章附则第十五条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效；合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议；合同的变更或解除自书面协议生效之日起生效。第十六条合同的终止贷款期限届满，甲方偿还贷款本息的，合同自终止之日起失效；合同终止后，甲方应按照乙方和丙方的要求办理相关手续，并支付因合同终止所产生的费用。第九章第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在购房贷款过程中的权益得到更加全面和独立的保障。丙方作为独立的第三方机构，能够提供专业的信用评估、监督贷款的发放和回收过程，并在甲方逾期还款时采取合法的追讨措施。这样的安排有助于增强甲方对贷款过程的信心，确保甲方的权益在贷款过程中得到充分的尊重和保护。第十章甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为主导方，其权益得到了优先考虑和保障。甲方有权按照约定的还款计划按时还款，并享有提前还款的权利。同时，甲方在逾期还款时有权要求乙方和丙方按约定收取罚息，并采取法律手段追讨欠款。甲方还有权要求丙方提供相关的咨询服务。这些条款的设置，旨在确保甲方在购房贷款过