合同范本,门脸房租赁合同

合同范本,门脸房租赁合同门脸房租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照双方协商一致的条款支付租金及履行相关义务。双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：-户名：__________

-账号：__________

-开户行：__________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方应及时通知甲方并进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方。6.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________联系电话：联系电话：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款商业用途租赁条款增加：乙方经营范围限制：乙方不得从事违法、违规或甲方不同意的事业。商业保险要求：乙方必须购买相应的商业责任保险。营业时间规定：乙方须遵守当地商业营业时间规定，不得噪音扰民。短期租赁条款增加：提前解约罚则：双方约定提前解约的违约金或罚则。临时变更条款：因特殊情况导致租赁期限变更的条款。住宅改商业用途条款增加：用途变更审批：乙方变更用途必须获得甲方及相关部门的批准。结构改动限制：乙方不得擅自改动房屋结构。装修标准：乙方须按照甲方认可的装修标准进行装修。分租情况条款增加：分租规定：乙方不得将租赁物分租给第三方。第三方行为责任：乙方需对第三方的行为负责。分租租金分配：如乙方分租，租金分配方式。房屋维修与保养条款增加：维修责任界定：明确房屋及设施的正常磨损与损坏责任归属。定期检查：甲方有权定期对房屋进行检查。维修通知程序：乙方发现房屋及设施损坏时，应及时通知甲方。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对房屋的合法所有权的文件，如房产证。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态的清单。周边环境图册：展示房屋周边环境的图片或地图。房屋现状照片：记录房屋租赁前的现状照片。装修图纸：如有必要，提供房屋装修图纸。实际操作问题及解决办法租金支付延迟问题：乙方延迟支付租金。解决办法：按照合同约定收取滞纳金，并在严重延迟时终止合同。房屋损坏争议问题：租赁结束时，双方对房屋损坏程度产生争议。解决办法：提前约定第三方评估机构进行评估，按照评估结果承担维修责任。提前解约问题：乙方希望提前解约，但甲方不同意。解决办法：参照合同中的提前解约罚则条款，协商确定解约条件和违约金。商业活动噪音投诉问题：乙方商业活动造成噪音投诉。解决办法：乙方应遵守当地商业营业时间规定，并采取措施减少噪音影响。租赁期满后的续约问题问题：租赁期满后，乙方希望续约但租金上涨。解决办法：提前一个月进行续约谈判，双方就租金、条款达成一致后签订新合同。###特殊应用场合及增加条款（续）含有阁楼或地下室的房屋租赁条款增加：阁楼或地下室使用规定：明确乙方使用阁楼或地下室的具体要求和限制。安全出口指南：提供阁楼或地下室的安全出口路线和紧急疏散计划。含有特殊设施的房屋租赁条款增加：特殊设施操作指南：提供对特殊设施（如中央空调、电梯等）的操作培训和维护说明。设施维护责任：明确甲方或乙方负责维护特殊设施的责任和时限。位于历史保护建筑的房屋租赁条款增加：保护建筑装修限制：规定乙方在装修时必须遵守的保护建筑的装修标准和审批程序。修缮费用承担：明确因保护建筑特殊要求而产生的修缮费用的承担方式。含有停车位的租赁条款增加：停车位使用规则：规定停车位的使用时间、分配方式和其他用户的规定。停车位维修责任：明确停车位维修和保养的责任归属。含有绿化区域的租赁条款增加：绿化区域管理：规定乙方对绿化区域的使用和管理责任。绿化维护费用：明确绿化维护费用的承担方式。附件列表及要求（续）房屋结构图：详细展示房屋内部结构和布局的图纸。特殊设施操作手册：提供特殊设施的操作手册和维护记录。保护建筑相关规定：包含保护建筑装修、使用等相关规定的文件。停车位分布图：展示停车位分布的地图或图纸。绿化区域维护手册：提供绿化区域的维护手册和管理规定。实际操作问题及解决办法（续）特殊设施维护问题：特殊设施出现故障，责任归属不明确。解决办法：参照合同中特殊设施维护责任条款，确定维修责任方，必要时引入第三方评估。历史保护建筑装修限制问题：乙方在装修过程中超出了保护建筑的允许范围。解决办法：立即停止装修，与相关部门沟通获得必要的审批，按照审批结果进行整改。停车位争议问题：乙方与其他用户发生停车位使用争议。解决办法：参照合同中停车位使用规则条款，协商解决争议，必要时引