南昌个人租房合同范本

南昌个人租房合同范本出租方（甲方）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：_____________________1.3房屋设施情况：_____________________二、租赁期限及租赁用途2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租赁该房屋仅为居住使用，不得用于非法用途。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整。3.2乙方每月的租金应在每月____日前支付给甲方。四、保证金及其他费用4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付人民币____元作为保证金。4.2租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费等由乙方承担。五、房屋的转租、续租及收回5.1租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。5.2乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。六、房屋及附属设施的维护6.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。七、合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方。7.2除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。八、违约责任8.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款学生租房条款增加：租赁用途限制：乙方需证明其为学生身份，并承诺仅将房屋用于学习和居住。家长或监护人同意：学生的家长或监护人需同意该租赁合同并签字。学习证明：乙方需提供在读学校的学生证明。企业员工租赁条款增加：工作证明：乙方需提供与当地企业签订的劳动合同或工作证明。企业担保：企业可作为乙方担保人，承担乙方的租金支付责任。租赁期限调整：如乙方因工作变动需要提前解除合同，需提前多久通知甲方。短期租赁条款增加：租赁期限调整：明确短期租赁的具体期限，如节假日、项目周期等。提前解除合同的条件和后果：规定提前解除合同的条件和相应的违约金或赔偿。短期租赁特殊条款：如家具、家电等设备的使用和损坏赔偿规定。房屋改造或装修条款增加：装修许可：乙方在进行任何改造或装修前需获得甲方书面同意。装修费用：乙方承担装修费用，并明确费用包含范围。装修后状态恢复：合同结束时，乙方需将房屋恢复至租赁前的状态。共居人情况条款增加：共居人同意：如有共居人，共居人也需要签署同意书。共居人责任：明确共居人在租赁期间的权利和义务。访客管理：规定访客的时间、人数限制及相关的行为准则。附件列表及要求身份证件复印件：用于核实甲乙双方的身份证信息。学生证明或工作证明：用于证明乙方租赁目的和身份。房产证复印件：证明甲方对出租房屋的所有权。押金收据：证明乙方已支付押金。维修清单：详细列出房屋现有的设施和设备状况。装修许可证明：如乙方进行装修，需提供相关政府部门批准的证明。实际操作问题及解决办法租赁双方信息不真实解决办法：核实身份证件和相关工作或学生证明，确保双方信息真实有效。房屋损坏赔偿解决办法：签订合同前详细记录房屋现状，并约定损坏赔偿标准。租金支付不及时解决办法：明确租金支付日期和方式，违约金或滞纳金的计算方式。提前解除合同解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、程序和违约责任。房屋维修责任解决办法：合同中详细规定维修责任和维修时限，以及维修费用承担方式。###特殊应用场合及增加条款（续）家庭租赁条款增加：家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息。家庭行为准则：明确家庭成员应遵守的居住行为规范。宠物管理：如果允许宠物，需规定宠物的种类、数量及管理要求。长期租赁条款增加：租金调整机制：规定租金调整的时间和方式。长期租赁优惠：对于长期租赁的租客可以提供的一些优惠条件。房屋维护更新：甲方在租赁期间对房屋进行必要的维护和更新的条款。分租情况条款增加：分租许可：乙方是否允许分租给第三方的条件和限制。分租者责任：分租者对租赁合同的遵守责任。分租通知义务：乙方分租时需通知甲方，并得到甲方同意。商业用途租赁条款增加：商业用途许可：明确乙方是否可以将房屋用于商业活动。商业责任保险：乙方是否需要购买商业责任保险。营业时间限制：如果房屋用于商业，需规定营业时间限制，以免影响邻居休息。外籍人士租赁条款增加：工作签证证明：要求乙方提供有效的工作签证证明。住宿登记：外籍人士需按照中国法律进行住宿登记。特殊设施要求：外籍人士可能需要的特殊设施，如空调、热水器等。附件列表及要求（续）家庭成员信息表：记录所有家庭成员的姓名、关系和身份证件信息。宠物登记证：如果涉及宠物，需提供宠物的登记证明。商业许可证：如房屋用于商业目的，需提供商业许可证复印件。工作签证复印件：对于外籍租客，需要提供工作签证的复印件。住宿登记证明：外籍人士租赁时，需要提供住宿登记证明。实际操作问题及解决办法（续）分租管理解决办法：在合同中明确分租的条件和限制，以及分租者与甲方之间的权利义务关系。商业活动影响解决办法：合同中应规定商业活动的限制条件，以及可能产生的影响赔偿责任。外籍人士租赁特殊要求解决办法：与外籍人士