年北京住房租赁合同

年北京住房租赁合同第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）1.2甲方为房屋的所有权人或其他合法权利人，乙方为租赁房屋的承租人。第二条合同目的2.1本合同的目的是明确甲方与乙方在租赁期间的权利与义务，确保双方合法权益的实现。第二章租赁房屋及租金第三条租赁房屋3.1甲方同意将位于北京市的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方。3.2租赁房屋的基本情况如下：（此处列举房屋的详细信息，如地址、面积、户型、楼层等）第四条租金4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。4.2租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月之日起日内将租金支付给甲方。4.3租金支付期限为租赁期限，租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租赁期限及交付第五条租赁期限5.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第六条房屋交付6.1甲方应在合同签订之日起日内，将租赁房屋及附属设施交付给乙方。6.2乙方对租赁房屋的交付状况进行查验，如发现问题，应在日内向甲方提出，甲方应在日内予以解决。第四章双方权利义务第七条甲方权利义务7.1甲方有权按照合同约定收取租金。7.2甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。7.3甲方应在租赁期限内负责维修租赁房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。第八条乙方权利义务8.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。8.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定方式使用租赁房屋。8.3乙方应在合同约定期限内妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五章违约责任第九条违约责任9.1甲方未按照合同约定交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的%。9.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的%。9.3甲方未按照合同约定维修租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的%。第六章争议解决第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：_______________（以上为年北京住房租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下三方签订：出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）担保方：（以下简称第三方）1.2甲方为房屋的所有权人或其他合法权利人，乙方为租赁房屋的承租人，第三方为甲方的利益提供担保服务。第二条合同目的2.1本合同的目的是明确甲方、乙方及第三方在租赁期间的权利与义务，确保甲方合法权益的实现，并通过第三方提供担保，增强合同的履行保障。第二章租赁房屋及租金第三条租赁房屋3.1甲方同意将位于北京市的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方。3.2租赁房屋的基本情况如下：（此处列举房屋的详细信息，如地址、面积、户型、楼层等）第四条租金4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。4.2租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月之日起日内将租金支付给甲方。4.3租金支付期限为租赁期限，租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章第三方责权利第五条第三方责任5.1第三方作为甲方的担保方，应对甲方在租赁合同项下的权益提供担保。5.2第三方应确保乙方的履约能力，如乙方未能按合同约定支付租金或违反合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益6.1第三方有权根据甲乙双方的同意，参与租赁合同的履行监督，确保合同的顺利进行。6.2第三方有权在合同约定的范围内，对乙方的租赁行为进行合理限制，以保护甲方的权益。第四章乙方的违约及限制条款第七条乙方违约7.1乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的%。7.2乙方未按照合同约定使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条乙方限制8.1乙方不得擅自转租租赁房屋，如有违反，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金，违约金为租金的%。8.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为修复费用的%。第五章甲方权益保障第九条甲方权益保障9.1甲方有权按照合同约定收取租金，并享受租赁房屋的合法权益。9.2甲方在租赁期限内负责维修租赁房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。9.3甲方在租赁期限内，有权要求第三方提供担保服务，确保乙方的履约能力。第六章争议解决第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章第三方介入的意义和目的第十一条第三方介入的意义和目的11.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供担保服务，确保乙方的履约能力，增强合同的履行保障。11.2第三方介入本合同，有助于维护甲方的合法权益，减少甲方在租赁过程中的风险。第八章甲方为主导的目的和意义第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方为主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益的实现，降低租赁过程中的风险。12.2甲方为主导本合同的签订，有利于规范乙方租赁行为，确保租赁房屋的合理使用。12.3甲方为主导本合同的签订，通过引入第三方担保，提高合同的履行保障，保障租赁双方的权益。（以上为第三方主体+甲方权益主导的租赁合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。）##第八章违约责任及赔偿第十三条违约责任13.1乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。13.2乙方未按合同约定使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。13.3甲方未按合同约定交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。13.4甲方未按合同约定维修租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的100%。第十四条损害赔偿14.1乙方违反合同约定，造成租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及产生的其他费用。14.2甲方未履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章合同的变更与终止第十五条合同的变更15.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。15.2合同变更不得损害第三方担保权益。第十六条合同的终止16.1租赁期满，合同自行终止。16.2甲乙双方同意提前终止合同的，合同提前终止。16.3第三方根据合同约定或甲乙双方同意，有权提前终止合同。第十章附加条款第十七条附加条款17.1甲乙双方不得将合同项下的权利义务转让给第三方。17.2合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。第十一章法律适用与争议解决第十八条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十九条争议解决19.1合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。19.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章其他约定第二十条其他约定20.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方