车库的买卖合同

车库的买卖合同车库买卖合同第一条合同主体1.1卖方卖方全称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______联系电话：_______1.2买方买方全称：_______买方地址：_______买方联系人：_______联系电话：_______第二条车库基本情况2.1车库位置车库位于：_______车库门牌号：_______2.2车库面积车库实际使用面积：_______平方米2.3车库所有权卖方保证车库所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格车库交易价格为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式买方同意以现金/转账的方式支付合同价格。买方应在签署合同后七个工作日内，将合同价格支付至卖方指定的账户。第四条交付与过户4.1交付时间双方约定车库交付时间为：_______年_______月_______日。4.2过户费用过户费用为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买方应在交付时支付过户费用。4.3交付条件卖方应在约定交付时间内，将车库钥匙及所有相关资料交付给买方。第五条保修与售后服务卖方承诺车库在交付后_______个月内，如出现因建筑质量问题导致的故障，卖方将负责免费维修。第六条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日_______##特殊应用场合及增加条款1.车库用于商业用途增加条款：商业用途许可：买方需获得当地政府关于车库商业使用的许可。商业保险：买方需购买适当的商业保险，保障车库及其中物品的安全。营业时间限制：如有必要，应规定车库营业的开始和结束时间，以免影响周边居民的正常生活。2.车库作为出租用途增加条款：租赁合同样本：提供标准的租赁合同样本，明确租赁双方的权益和责任。租金分配：如有需要，应明确租金分配的比例或方式。租赁管理：买方需负责租赁管理事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同等。3.车库作为停车场所用增加条款：停车规则：明确停车场的使用规则，包括停车时间、车辆类型限制等。停车费用：设定停车费用标准及其收取方式。车位分配：如果有多个车位，应规定车位的分配方式。4.车库用于存储危险品增加条款：安全标准：买方必须遵守的国家和安全标准，以及必须采取的安全措施。应急预案：买方需制定应急预案，以应对可能发生的危险情况。环境保护：买方需确保危险品存储符合环境保护要求，不得污染环境。5.车库作为个人仓储使用增加条款：仓储物品规定：明确允许存储的物品类型，禁止存储的物品类型。访问时间：规定买方可以访问车库的时间段。仓储保险：建议买方购买仓储保险，保障存储物品的安全。附件列表及要求说明附件1：车库所有权证明要求：清晰显示车库所有权的法律文件，如房产证、所有权转移证明等。附件2：车库现状照片要求：提供高清照片，展示车库的内外部状况，包括墙体、地面、天花板、门窗等。附件3：车库维修记录要求：若有，提供车库过去几年的维修记录，以证明车库的维护状况。附件4：商业许可证明要求：如果车库用于商业目的，需提供商业许可证明。附件5：租赁合同要求：如果车库用于出租，提供标准租赁合同样本。实际操作过程中的问题及解决办法问题1：车库实际面积与合同不符解决办法：双方重新测量车库面积，根据实际情况调整合同价格。问题2：车库交付时存在瑕疵解决办法：卖方应在约定时间内修复瑕疵，直至达到合同约定的交付条件。问题3：买方支付能力不足解决办法：买方应提供支付保障，如提供担保人或担保物。问题4：车库过户遇阻解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，必要时可聘请专业律师协助。问题5：车库使用过程中出现安全事故解决办法：立即启动应急预案，根据情况报警并通知保险公司，同时按合同约定处理责任事宜。###问题6：买方未按照约定用途使用车库解决办法：卖方有权根据合同条款要求买方改正，并可能要求买方支付违约金。问题7：车库租赁合同纠纷解决办法：依据租赁合同的条款解决纠纷，必要时可寻求法律援助。问题8：车库维修和维护责任不明确解决办法：应在合同中详细规定维修和维护的责任及费用承担方式。问题9：车库所有权转移过程中的税费问题解决办法：明确税费的承担方，并在合同中附上相关税费的计算方法和支付方式。问题10：合同履行过程中出现法律纠纷解决办法：保留所有与合同履行相关的证据