临街商铺租赁合同合集

临街商铺租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(出租人)：******身份证号：******乙方(承租人)：******身份证号/统一社会信用代码：******依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：一、临街商铺基本状况1.临街商铺坐落于*，建筑面积平方米。2.临街商铺权属状况：甲方持有临街商铺全部权证(详见附件)，临街商铺全部权证书号为：。3临街商铺(□是/□否)已设定了抵押。4.该临街商铺现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(《设施设备清单》)。二、临街商铺租赁状况乙方租赁该临街商铺经营范围为。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。三、租赁期限1.临街商铺租赁期自*年***月***日起至*年***月***日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方连续承租的，应提前*日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订临街商铺租赁合同。3.租赁期满，甲方连续出租临街商铺的，在同等条件下，乙方有优先承租权。四、租金及押金1.租金标准：自*年***月***日起至*年***月***日止。月租金为人民币(大写)(**元)。2.支付方式：***(现金/银行转账)3.各期租金支付日期：*租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于*年***月***日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前*日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4.甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期(自*年***月***日起至*年***月***日止)，该期间免收租金。5.甲方应当于向乙方供应租赁发票。6.合同租金为含税价。7.押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币(大写)(**元)作为押金。租赁期满或合同解除后，临街商铺租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。五、其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当：1.水费；2.电费；3.电话费；4.电视收视费；5.供暖费；6.燃气费；7.物业管理费；8.临街商铺租赁税费；9.卫生费；10.上网费；11.车位费；12.室内设施修理费；13.费用。本合同中未列明的与临街商铺有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。六、临街商铺的交付与返还1.临街商铺交付：甲方应于*年***月***日前将租赁物按商定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成。2.临街商铺返还：乙方经甲方同意对临街商铺进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回临街商铺及其附属设施设备。甲乙双方应对临街商铺和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。3.对临街商铺装饰装修部分的处理方法如下：(1)对未与临街商铺形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。(2)对与临街商铺形成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下：合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价补偿。因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。七、修理、装修1.租赁期内，甲乙双方应共同保障临街商铺及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。2.临街商铺及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因修理临街商铺影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。3.因乙方保管不当或不合理使用，致使临街商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。4.乙方装修临街商铺时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5.甲方同意乙方对所租赁临街商铺进行装修改造，但不得破坏临街商铺主体结构。八、承诺与保证1.甲方承诺与保证(1)甲方应保证所交付临街商铺的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。(2)甲方保证所出租的临街商铺供水、供电。(3)甲方保证乙方能够使用该临街商铺地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法使用该临街商铺申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2.乙方承诺与保证(1)乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。(2)乙方应保证遵守临街商铺所在区域的物业管理规约。九、转租未经甲方同意，乙方不得对临街商铺进行部分或全部转租。十、合同解除1.经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。2.因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)拖延交付临街商铺达日的。(2)交付的临街商铺严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的。(3)不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用临街商铺的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回临街商铺：(1)不根据商定支付租金达日的。(2)欠缴各项费用达人民**元的。(3)擅自转变临街商铺用途的。(4)擅自拆转变动或损坏临街商铺主体结构的。(5)利用临街商铺从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。(6)擅自将临街商铺转租给第三人的。十一、违约责任1.甲方违约责任(1)甲方有第十条第三款商定的情形之一的，应向乙方支付人民**元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回临街商铺的，应提前*日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方付违约金，甲方还应退还相应的租金。(3)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(4)甲方未按商定时间交付临街商铺，每延期交付一天，应当根据月租金的*%向乙方支付违约金，并且实际交付临街商铺交付日期作为租金起算日。2.乙方违约责任(1)乙方有第十条第四款商定的情形之一的，应向甲方支付人民**元的违约金，甲方并可要求乙方将临街商铺恢复原状或赔偿相应损失。(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前*日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。(3)乙方未按商定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的*%向甲方支付违约金。(4)乙方未按商定时间返还临街商铺，每延期交付一天，应当根据月租金的*%向乙方支付违约金。十二、不行抗力不行抗力定义：指在本协议签署后发生的、本协议签署时不能预见的、其发生与后果是无法避开或克服的、阻碍任何一方全部或部分履约的全部大事。上述大事包括地震、台风、水灾、火灾、战斗、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及依据中国法律或一般国际商业惯例认作不行抗力的其他大事。一方缺少资金非为不行抗力大事。不行抗力的后果：1.假如发生不行抗力大事，影响一方履行其在本协议项下的义务，则在不行抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。2.宣称发生不行抗力的一方应快速书面通知其他各方，并在其后的十五(15)天内供应证明不行抗力发生及其持续时间的足够证据。3.假如发生不行抗力大事，各方应马上相互协商，以找到公正的解决方法，并且应尽一切合理努力将不行抗力的影响削减到最低限度。4.金钱债务的拖延责任不得因不行抗力而免除。5.拖延履行期间发生的不行抗力不具有免责效力。十三、合同争议的解决方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。十四、其他商定事项1.在本合同商定的租赁期限内，临街商铺被拆迁或者被征收、征用，甲方应担当因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种状况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金人民**元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。2.本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。3.本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。4.本协议经各方签署后生效。签署时间：*年***月***日甲方：*****联系人：******联系方式：******地址：*****乙方：*****联系人：******联系方式：******地址：*****附件：设施设备清单本《设施设备清单》为(甲方)与(乙方)所签订的《办公场所租赁合同》的附件。临街商铺租赁合同(第二篇)临街商铺租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]法定代表人（负责人）：[甲方法定代表人（负责人）]乙方（承租方）：姓名/公司名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/注册号码：[乙方身份证号码/注册号码]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为临街商铺的合法所有者，在甲方与乙方遵守法律法规、平等自愿的基础上，就租赁商铺事宜达成如下协议：一、租赁物及地址甲方同意将其位于[商铺地址]的临街商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，作为经营场所。二、租赁期限本合同的租赁期限为[起始日期]至[截止日期]，共计[租赁期限]。租赁期限届满后，若乙方继续租用，应事先以书面形式提出并与甲方商议续约事宜。三、租金及支付方式1.乙方同意按照每月/每季度/每年支付租金，具体金额为[租金金额]。付款日期为每月/每季度/每年的第[付款日期]日，并在起始日期前支付第一期租金。2.租金支付方式：（选择适用）a)按银行汇款方式支付至甲方指定银行账户；b)现金支付至甲方指定地点；c)其他支付方式（若有）：______________________。四、使用权限与约束1.乙方有权合法合规地使用租赁物，并用于经营活动。2.乙方不得将租赁物转租、转借给第三方使用，否则应承担相应的法律责任。3.乙方应当按照相关法律法规和甲方的要求进行装修、维护、保养等工作，确保租赁物的安全和良好状态。4.甲方有权在租赁期内对租赁物进行检查、维修和改建等工作，乙方应积极配合并提供必要的协助。五、违约责任1.任何一方如违反本合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方支付滞纳金。3.乙方如未经甲方同意擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应的损失。六、保密条款1.本合同的一切事宜均应予以保密，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。2.本合同签订后，甲乙双方将对租赁物及相关经营情况保密，不得利用对方的商业信息从事竞争活动。七、争议解决本合同的解释和争议解决，应依照中华人民共和国相关法律法规进行处理。如双方无法达成一致，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至租赁期满或终止。3.本合同的补充、变更或解除，应经双方书面协议达成，并经甲方和乙方的法定代表人（负责人）签字盖章。甲方（出租方）签字：_____________________日期：___________________乙方（承租方）签字：_____________________日期：___________________临街商铺租赁合同(第三篇)临街商铺租赁合同甲方（出租方）：_________（法定代表人/个体经营者）住所/地址：_________乙方（承租方）：_________（法定代表人/个体经营者）住所/地址：_________鉴于甲、乙双方有意订立本商铺租赁合同，并经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于_________（详细地址）的临街商铺（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。第二条租赁期限本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民币______元整（￥______）。2.租金支付方式为：（1）按月支付，于每月的______日前，乙方需将当月租金支付至甲方指定的银行账户；或（2）按季度/半年/年支付，于每期开始前10个工作日，乙方