商品房买卖合同正规版本合集

商品房买卖合同正规版本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)：******单位：****职务：****身份证号：****家庭住址：****邮编：****电话：****乙方(买方)：******单位：****职务：****身份证号：****家庭住址：****邮编：****电话：****依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条甲乙双方经协商，乙方打算购买甲方拥有土地使用权、房屋全部权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于******日，土地使用权证号为，房屋全部权证号为。属砖混结构，建筑层数为6层。其次条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共**平方米，共*******室厅卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。第四条商品房总金额为共()万*()千*()百*()拾*()(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准)第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的*%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的全部证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的39;违约金。该商品房登记过户由乙方负责，甲方帮助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权马上解除合同，甲方应当马上退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前，将室内清扫洁净，不能留有垃圾，废弃物等。第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧急、惊恐等不利益的不法大事，否则乙方有权解除合同要求退房；如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该大事发生之日起**日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房全部权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种状况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起**日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第**日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房全部权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋全部权等设施、设备的目的。如发生此状况，则乙方有权解除合同要求退房；如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该大事发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述阻碍乙方利益行使的事项消退。第八条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同连同附件共***页，一式***份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。甲方(签章)：*********乙方(签章)：*************日签于****日签于******甲方保证人：****身份证号：****单位：****我保证甲方以后不会违约，假如甲方违约，我担当保证责任。乙方保证人：****身份证号：****单位：****我保证乙方以后不会违约，假如乙方违约，我担当保证责任。商品房买卖合同正规版本(第二篇)【合同标题】商品房买卖合同正规版本【合同正文】来往：甲方（以下简称“卖方”）：地址：法定代表人/负责人：电话：乙方（以下简称“买方”）：地址：法定代表人/负责人：电话：鉴于甲方是合法合规的商品房所有人，乙方有意购买甲方所持有的商品房，双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，就商品房买卖事宜达成以下协议：第一条：商品房描述1.1卖方向买方出售的商品房信息如下：名称：户型：建筑面积：所在楼层：房号：1.2商品房的权属证明、产权状况等与此相关的法律文件，由卖方提供给买方进行核查和确认，并免费提供一份复印件备案。第二条：购买价格与支付方式2.1商品房的购买价格为人民币（以下简称“RMB”）金额：_______________（大写：_________________元整）2.2买方应当在本合同签订之日起______日内，一次性向卖方支付全部购买价格。第三条：商品房交付与验收3.1买方应当按照双方约定的最终交房日期迁入商品房，并办理有关商品房交付手续。3.2买方应当在收到商品房后______日内，对商品房的设施、装修等进行全面的检验，如发现质量问题或损坏，应即通知卖方，并要求卖方进行相关维修或给予合理补偿。第四条：风险及责任承担4.1自签订本合同日起，商品房的所有权及风险由买方承担。4.2卖方需保证商品房在交付之前，不存在司法争议、纠纷或限制权利的情况，如因卖方原因导致买方无法享有购房合同约定的权益，卖方应当承担相应违约责任。第五条：保密条款卖方及买方应对本合同所涉及的商业秘密、技术秘密及其他机密信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。第六条：解决争议本合同适用中华人民共和国相关法律的管辖。双方如有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。第七条：其他约定事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。7.2未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。7.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。【合同摘要】【标题】：商品房买卖合同正规版本(第二篇)【摘要】：本合同由卖方和买方自愿达成，涉及商品房买卖事宜。合同内容包括商品房描述、购买价格与支付方式、商品房交付与验收、风险及责任承担、保密条款、解决争议等方面的约定。双方应友好协商解决任何争议，并按合同约定履行各自责任和义务。商品房买卖合同正规版本(第三篇)商品房买卖合同合同编号:[编号]甲方：[卖方名称]乙方：[买方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就以下商品房买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋名称:[商品房名称]1.2户型：[户型详情]1.3建筑面积：[建筑面积]1.4使用用途：[住宅/商务等用途]1.5地址：[具体地址]第二条房屋所有权及产权证登记2.1甲方在法律范围内对本房屋享有合法所有权，除本合同约定外，未负有其他个人或机构的债务或纠纷。2.2本房屋产权证书已办理登记，且无任何抵押、查封、担保或其他不利于乙方购买的限制。2.3在本合同生效后，甲方应尽快将房屋所有权凭证及相关文件移交给乙方。第三条交付日期及条件3.1交付日期：本房屋交付日期约定为[具体日期]。3.2乙方应在交付前核查房屋设施、装修及附属设备的完好与否，并与甲方共同签署交付验收单。3.3如因房屋质量问题导致交付无法完成，乙方有权提出书面通知，甲方应在[约定期限内]消除质量问题，并进行重新交付。第四条房屋价格及付款方式4.1房屋总价为[具体价格]，以人民币计算。乙方应按照以下方式进行付款：-在本合同签署之日，乙方应向甲方支付定金[定金金额]。-在交付前，乙方应向甲方支付房屋总价的[百分比]作为首款。-在交付后，乙方应向甲方支付房屋总价的余款。4.2甲方应提供有效的发票，乙方支付的款项应如实写明在发票上。4.3乙方逾期支付房屋总价或其余款项，应按照合同约定向甲方支付逾期利息。第五条税费及其他费用5.1房屋交付过程中产生的各类税费由乙方承担。5.2购买该房屋过程中产生的合同公证费、房屋过户费以及其他相关费用由卖方承担。第六条合同解除与违约责任6.1若乙方未按合同约定支付房屋总价或其余款项超过[约定期限]，甲方有权解除合同，并保留追究违约责任的权利。6.2若因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担交付延迟所产生的一切费用。第七条其他约定事项7.1除非得到甲乙双方书面同意，本合同不得进行转让、委托、部分抵押或其他形式的转移。7.2合同中的变更事项须经甲乙双方协商一致并以书面形式确认方可生效。7.3合同中如有未尽事宜，由甲乙双方