城市规划项目建议书

城市规划项目建议书建设项目选址看法书的主要内容应包括：建设项目的基本状况和建设项目规划的主要依据。规划条件是城乡规划主管部门依据控制性具体规划、专项规划、城市制定等上位规划，对建设项目提出的规划建设要求，是政府出让国有土地使用权的约定条件，是编制修建性具体规划、建设项目总平面图、建筑单体制定方案和实施建设项目完工验收规划核实的依据。应先办理选址，再由规划建设部门出具规划红线图和规划制定条件。必需要写项目建议书的话，可以找我们项目建议书〔又称立项申请〕是项目建设筹建单位或项目法人，依据国民经济的发展，国家和地方中长期规划，产业政策，生产力布局，国内外市场，所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想.关于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一.项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据，涉及利用外资的项目，在项目建议书批准后，方可展开对外工作.一项目建议书的主要内容应包括：(1)项目提出的必要性和依据；(2)产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想；(3)资源状况，建设条件，协作关系和设备技术引进国别，厂商的初步分析；(4)投资估算，资金筹措及还贷方案设想；(5)项目的进度安排；(6)经济效果和社会效益的初步估计，包括初步的财务评价和国民经济评价；(7)环境影响的初步评价，包括治理"三废"措施，生态环境影响的分析；(8)结论；(9)附件.项目建议书的编报程序是：项目建议书由政府部门，全国性专业公司以及现有企事业单位或新组成的项目法人提出.其中，跨地区，跨行业的建设项目以及对国计民生有重大影响的项目，国内合资建设项目，应由有关部门和地区联合提出；中外合资，合作经营项目，在中外投资者达成意向性协议书后，再依据国内有关投资政策，产业政策编制项目建议书；大中型和限额以上拟建项目上报项目建议书时，应附初步可行性研究报告.初步可行性研究报告由有资格的制定单位或工程咨询公司编制.二项目建议书的编报要求：依据现行规定，建设项目是指一个总体制定或初步制定范围内，由一个或几个单位工程组成，经济上统一核算，行政上执行统一管理的建设单位.因此，凡在一个总体制定或初步制定范围内经济上统一核算的主体工程，配套工程及附属设施，应编制统一的项目建议书；在一个总体制定范围内，经济上独立核算的各工程项目，应分别编制项目建议书；在一个总体制定范围内的分期建设工程项目，也应分别编制项目建议书.三项目建议书的审批权限：目前，项目建议书要按现行的管理体制，隶属关系，分级审批.原则上，按隶属关系，经主管部门提出看法，再由主观部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报.〔一〕大中型基本建设项目，限额以上更新改造项目，委托有资格的工程咨询，制定单位初评后，经省，自治区，直辖市，计划单列市计委及行业归口主管部门初审后，报国家计委审批，其中特大型项目〔总投资4亿元以上的交通，能源，原材料项目，2亿元以上的其他项目〕，由国家计委审核后报国务院审批.总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省计委，行业主管部门初审后，报国家计委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目，上报国务院审批.〔二〕小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批.1.小型项目中总投资1000万元以上的内资项目，总投资500万美元以上的生产性外资项目，300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批.2.总投资1000万元以下的内资项目，总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，假设项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究报告.四项目建议书批准后的主要工作：确定项目建设的机构，人员，法人代表，法定代表人.选定建设地址，申请规划制定条件，做规划制定方案.落实筹措资金方案.落实供水，供电，供气，供热，雨污水排放，电信等市政公用设施配套方案.落实主要原材料，燃料的供应.落实环保，劳保，卫生防疫，节能，消防措施.外商投资企业申请企业名称预登记.进行具体的市场调查分析.编制可行性研究报告.乡镇社会主义新乡村建设项目建议书第一章总论一、项目概况1、项目名称：**镇社会主义新乡村建设项目2、建设地点：**镇联丰村一、二、三组及奋斗村一、二、六、七、八组3、项目建设单位：**镇人民政府4、建设内容与规模：〔见第四章项目建设规模与方案第二节、规划建设与方案〕。5、工程建设进度：项目实施计划从2006年6月开始，至2008年6月完工。6、总投资及资金来源：项目总投资2432.49万元，拟通过**镇人民政府自筹和争取上级支持资金来解决。其中，群众投工投劳折款资金232.49万元，拟争取上级给予支持资金2200万元。二、编制依据1、乌中旗**镇城镇发展规划；2、乌中旗**镇农业产业发展规划；3、乌中旗**镇水利基础设施建设规划；4、乌中旗**镇乡村扶贫开发规划；5、乌中旗**镇文化教育、科技、卫生体育、人口及计划生育规划；6、乌中旗**镇村镇建设规划；7、乌中旗**镇村镇基础设施建设规划；8、乌中旗**镇基层组织建设规划；9、乌中旗**镇农业和乡村经济发展项目建设规划；10、委托单位提供的其他资料。第二章项目建设背景及必要性一、项目概况1、地埋位置乌中旗**镇位于中旗西南部阴山脚下，河套平原北端，地处东径1080，北纬410，距旗政府所在地69公里，是乌拉特中旗山前的一个典型的农业镇。总面积729公里，耕地面积32万亩，辖18个行政村，89个村民小组，总人口33134人。其中，常住镇区人口5491人，占总人口16.5%，有自治区直属驻地单位2个，旗级驻地二级单位26个，集体、个体、工商业户105家。是乌中旗山前灌区经济、文化服务中心。2、**镇社会经济发展状况**镇交通便利，6701路横贯镇区，通讯发达、资源丰富，是乌中旗“T〞型小城镇发展框架的重要部分，被自治区列为内蒙古首批11个中心城镇建设试点示范镇之一，是自治区“四星级〞文明建制镇，被誉为“河套第一镇〞。**镇主导产业为农牧业。农业以盛产小麦、玉米、葵花、番茄，畜牧业以盛产德美肉羊为主而独具优势的产业发展大镇【城市规划师考讯】〔一〕建设项目的基本状况主要是建设项目名称、性质，用地与建设规模，供水与能源的必需求量，采纳的运输方式与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。〔二〕建设项目规划选址的主要依据1、经批准的项目建议书；2、建设项目与城市规划布局的协调；3、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调；4、建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调；5、建设项目关于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风光名胜、文物古迹保护规划的协调。〔三〕建设项目选址、用地范围和具体规划要求。一、概念项目建议书是项目法人在项目周期内的最初阶段，按国民经济和社会发展长远规划、行业规划和建设单位所在城镇规划的要求，依据本单位的发展必需要，经过调查、推测、分析，以提出一个轮廓设想来要求建设某一具体投资项目和作出初步选择的建议性文件。国家据此来进行项目的立项批准。二、作用项目建议书的主要作用表现在以下三个方面：〔1〕在宏观上视察拟建项目是否符合国家长远规划、宏观经济政策和国民经济发展的要求，初步说明项目建设的必要性；初步分析人力、物力和财力投入等建设条件的可能性与具备程度；〔2〕关于批准立项的投资项目即可列入项目前期工作计划，展开可行性研究工作；〔3〕关于涉及利用外资的项目，项目建议书还应从宏观上论述合资、独资项目设立的必要性和可能性。三、内容〔一〕投资项目建设的必要性和依据〔1〕阐明拟建项目提出的背景、拟建地点，提出与项目有关的长远规划或行业、地区规划资料，说明项目建设的必要性。〔2〕对改扩建项目要说明企业概况〔3〕关于引进技术和设备的项目，还要说明国内外技术的差距和概况以及进口的理由、工艺流程和生产条件概要等。〔二〕产品方案、拟建规模、建设地点和初步设想〔1〕产品市场的推测，包括国内外同类产品的生产能力、销售状况分析和推测、产品销售方向和销售价格的初步分析。〔2〕说明产品的年产量，一次建成规模和分期建设的设想，以及对拟建规模经济合理性的评价。〔3〕产品方案设想，包括主要产品和副产品的规模、质量标准等。〔4〕建设地点论证，分析项目拟建地点的自然条件和社会经济条件，论证建设地点是否符合布局的要求。〔三〕资源状况、交通运输及其他建设条件和协作关系的初步分析〔1〕拟利用的资源供应的可能性和可靠性。〔2〕主要协作条件状况、项目拟建地点水电及其他公用设施、地方材料的供应状况分析。〔3〕关于技术引进和设备进口项目应说明主要原材料、电力、燃料、交通运输及协作配套等方面的近期和远期要求，以及目前已具备的条件和资源落实状况。〔四〕主要工艺技术方案的设想〔1〕主要生产技术与工艺。如拟引进国外技术，应说明引进的国别以及国内技术与之相比存在的差距、技术来源、技术鉴定及转让等概况。〔2〕主要专用设备来源。如拟采纳国外设备，应说明引进理由以及拟引进设备的国外厂商的概况。〔五〕投资估算和资金筹措设想〔1〕投资估算既可依据掌握数据的状况进行具体估算，也可按单位生产能为或类似企业状况进行估算或匡算。投资估算中应包括建设期利息、投资方向调节税和合计一按时期内的涨价影响因素〔即涨价预备金〕，流动资金可参照同类企业状况进行估算。〔2〕资金筹措计划中应说明资金来源，利用贷款的必需要附上贷款意向书，分析贷款条件及利率，说明偿还方式，测算偿还能力。关于技术引进和设备进口项目应估算项目的外汇总用汇额及其用途，外汇的资金来源与偿还方式，以及国内费用的估算和来源。〔六〕项目的进度安排〔1〕建设前期工作的安排，应包括涉外项目的询价、视察、谈判、制定等。〔2〕项目建设必需要的时间和生产经营时间。〔七〕经济效果和社会效益的初步估计〔应含有初步的财务评价和国民经济评价的内容〉〔1〕计算项目全部投资的内部收益率、贷款偿还期等指标及其他必要的指标，进行盈利能力、清偿能力初步分析。〔2〕项目的社会效益和社会影响的初步分析。〔八〕有关的初步结论和建议技术引进和设备进口项目建议书，还应具备邀请外国厂商来华进行技术交流的计划、出国视察计划，以及可行性研究工作的计划〔如聘请外国专家指导或委托咨询的计划〕等附件。四、项目建议书与可行性研究报告的区别我国项目前期工作中的项目建议书和可行性研究报告，在研究范围和内容结构上基本相同，但因二者所处工作阶段的作用和要求不同，研究的目的和工作条件也不同，因而在研究的重点、深度和计算精度上也有所不同。它们之间的主要区别主要有以下四点：〔一〕研究任务不同项目建议书阶段的任务属于初步可行性研究，其目的只是初步选择项目以决定是否必需要进行下一步工作，所以主要是论证项目的必要性和建设条件是否具备，是从大的方面合计有无可能；而在可行性研究阶段，则必必需进行全面深入的技术经济论证，作多方案比较，推举最正确方案，或者提出充分理由否定该项目，为最终的项目决策提供可靠的依据。〔二〕基础资料和依据不同在项目建议书阶段所做的初步可行性研究，由于缺乏具体的制定资料和论证材料作为研究工作的基础，其基本依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批准文件，以及初步的市场推测资料等；而在可行性研究阶段，除了以批准的项目建议书和初步可行性研究作为依据外，还具有具体的制定资料和经过深入调查研究后掌握的比较详实确凿的数据与资柑阶依据。〔三〕内容繁简和深浅程度不同在项目建议书阶段所做的初步可行性研究工作不要求也不可能做得很具体，只要求有大致的轮廓，因此其内容较为概略和。【城市规划师考讯】〔一〕建设基本状况主要是建设项目名称、性质，用地与建设规模，供水与能源的必需求量，采纳的运输方式与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。〔二〕建设项目规划选址的主要依据1、经批准的项目建议书；2、建设项目与城市规划布局的协调；3、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调；4、建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调；5、建设项目关于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风光名胜、文物古迹保护规划的协调。〔三〕建设项目选址、用地范围和具体规划要求。引言】《大型游乐场项目建议书》涉及项目的整体规划，包括项目建设背景、市场分析、项目选址与建设条件、建设规模与建设内容、项目定位及规划、项目实施进度、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、财务推测与分析、效益分析、风险分析等方面，把项目投资的设想变为概略的建设方案和投资估算，为下一步可行性研究打下基础。该项目建议书可用作地方招商局在招商引资时，提交引资项目概况到当地政府；用作较大项目的申报时，大项目要先做项目建议书，批复后才能做可行性研究报告；用作向地方政府前期提交项目，用作项目获得政府方面的支持。成都中哲企业管理咨询拥有国家发改委颁发的各个专业的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书，可协助客户出具针对立项、备案、审批、核准、融资、贷款、合作等项目所必需的各类专业报告。公司具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告及商业计划书等项目编制经验和优秀的专家技术团队，为广大客户提供最优质的咨询服务。【大型游乐场项目建议书大纲】第一章项目概况第二章项目背景和必要性第三章行业与市场分析第四章项目选址第五章项目定位与规划第六章项目进度第七章建设规模和建设内容第八章项目组织与管理第九章投资方案与资金筹措第十章财务推测与分析第十一章社会经济效益分析第十二章风险分析原公布者：zfwangxianfeng项目建议书范文正文：范文一一、项目概述项目名称：xx道路建设工程建设地点：xx村民组项目责任单位：xx乡人民政府项目责任人：二、项目建设的必要性xx村民组位于xx乡东南部，东北与宁国市及本县家朋乡相接，东南毗邻浙江临安市马啸乡。该村民组现有农户103户，人口383人，境内有丰富的森林资源和得天独厚的旅游资源。独特的森林及地势山貌得到很多专家及旅游开发商的青睐。具林业部门森林资源调查该地森林覆盖达到97%，木材储藏量3.1m3。再是上核桃年产量25吨，人均1000多公斤。新种的山核桃约500多亩，产量将逐年攀升。xx道路的建成将成为以xx乡通道为主干线，与全乡xx个村民组形成四通八达的交通网络。是实现县委提出的“一年一个样，三年大变样〞战略目标，加快当地乡村奔小康步伐，切实摆脱贫困村落后面貌的现实必