土木工程概预算教案

土木工程概预算教案土木工程系施工教研室张秀志目录TOC\o"1-3"\h\z1建筑工程概预算基础知识 01.1基本建设与建筑业 01.1.1基本建设的概念 01.1.2工程项目的划分 01.1.3基本建设程序 21.2工程造价的基本概念 41.2.1工程造价的含义 41.3工程造价构成 61.3.1建筑工程概预算分类及其作用 61.3.2工程造价费用组成 92建筑工程定额 202.1建筑工程定额概述 202.1.1建筑工程定额的概念 202.1.2定额在现代管理中的地位和作用 202.1.3建筑工程定额分类 212.1.4工程建设定额的性质 242.2施工定额 242.2.1施工过程及其分类 242.2.2施工定额的概念 262.2.3施工定额的作用 312.2.4施工定额编制原则 312.2.5施工定额的编制依据 312.2建安工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定法 322.2.2工作时间分类 322.2.3、劳动定额的测定方法 322.3预算定额 373施工图预算 473.1施工图预算的编制 473.2土建工程量计算规则 493.2.0建筑面积计算规则 493.2.1土方工程 503.2.2基础工程 523.2.3墙体工程 553.2.4柱、梁工程 583.2.5楼地面、天棚工程 613.2.6屋盖工程 633.2.7门窗工程 653.2.8钢筋工程 673.2.9脚手架、超高费、大型机械进（退）场费 70单位估价表 74第一章土、石方工程 74第二章打桩及基础垫层 76第三章、砌筑工程 77第四章概预算电算 0第一节预决算编制 01.1预决算编制 11.2报表打印 21.3辅助功能 31.4定额管理 31.5数据维护 3第二节智慧图形算工程量 4第三节钢筋翻样 51建筑工程概预算基础知识1.1基本建设与建筑业1.1.1基本建设的概念基本建设是指国民经济部门的新建、扩建、改建和恢复工程及设备购置活动。基本特征是社会固定资产的配置和再生产。基本建设部门是一种特定的综合管理部门。基本建设所形成的固定资产，按其形成方式可分为两类：一类是购置后即可使用的，如汽车、飞机、轮船及各种机械设备（使用者购置后才成为固定），这些设备是由众多的生产部门生产的；另一类是由建筑物和构筑物（竣工验收后才成为固定资产），这些产品是由建筑业建造的。基本建设实质上是一种购买行为，是用投资购买作为固定资产使用的其他产业部门（包括建筑业）提供的产品。1.1.2工程项目的划分基本建设工程项目可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。（1）建设项目：指在一个场地上或几个场地上按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。在行政上具有独立的组合子机构，独立地进行经济核算。在工业建筑中，一般是以一个工厂为一个建设项目；在民用建设中，一般是以一个事业单位，如一个学校、一所医院等为一个建设项目。（2）单项工程：是具有独立的设计文件，可以独立发挥生产能力和效益的工程。如一个工厂中的各个车间、办公楼和住宅等；一所学校中的教学楼、图书馆等。（3）单位工程：是指不能独立发挥生产能力或使用效益，但具有相应的设计图纸和概预算文件的工程。例如一个生产车间的厂房土建、电气照明、给水排水、工业管道安装、电气设备安装等。（4）分部工程：是按照单位工程的不同部位、不同施工方式或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。例如一般土建工程可以划分为：土石方、桩基、砖石、脚手架、楼地面、屋面、装饰、金属结构制作等分部工程。（5）分项工程：是指通过简单的施工过程就能生产出来，并可以利用某种计量单位计算的最基本的中间产品，是按照不同施工方法或不同材料和规格，从分部工程中划分出来的中间产品。如砖石工程可以分为砖砌体、毛石砌体等分项工程。1.1.3基本建设程序一个建设项目的建设程序主要包括：项目建议书、可行性研究报告、建设项目设计文件、招投标、施工安装、工程监理、竣工验收等阶段。各阶段的主要内容如下：1、编制项目建议书项目建议书一般包括以下内容：（1）项目建设的依据和必要性；（2）项目建设的规模和建设地点；（3）项目建设建设条件的可行性；（4）项目建设投资估算及资金来源：（5）建设工期；（6）经济效益和社会效益。2、可行性研究建设单位依据已批准的项目建议书进行可行性研究，提出可行性研究报告。可行性研究是对拟建项目的一些主要问题进行深入调查研究和综合论证的工作。其主要问题是：为何要建设这个项目，该项目在技术上是否先进、适用、可行，在经济上是否合理、能否赢利，需要多少资源、多少时间和多少投资，如何筹集资金，社会及技术效果的评价等。在对这些问题进行了调查研究和综合论证后，即可编制出可行性报告。可行性报告中必须详细列明所有单项工程的建设规模、建设内容、建设标准和估算投资，并附经审定的项目总平面图。对于项目建议书批复中规定须实行项目法人责任制的项目，要提出项目法人组建方案。3、设计任务书依据已经批准的可行性报告，有建设单位或其委托的中介机构编制设计任务书（设计招标文件）。通常设计任务书的主要内容有：建设项目的建设目的和依据；建设规模、建设标准、建设内容；生产方案、生产工艺及设备；矿产资源、水文地质和工程地质条件；主要协作条件、资源综合利用情况；环境保护、治理“三废”的要求；建设地点、抗震要求及占地估算；建设工期；投资总额；机构及人员编制情况；要求达到的经济效益和扩大再生产的能力。4．工程设计文件设计文件是安排建设项目和建筑施工的主要依据。设计文件一般由建设单位通过招标、投标来确定。编制设计文件时，应根据已批准的设计任务书，绘制出施工图纸和说明书。为了有次序、有步骤地展开设计工作，通常分阶段进行设计。对不复杂的中小型项目多采用两阶段设计，既初步设计和施工图设计；对重要的、复杂的、大型的项目，经主管部门指定，可采用三阶段设计，既初步设计、技术设计和施工图设计。初步设计是对批准的设计任务书所提出的内容进行概略的设计，作出初步的规定（大型、复杂的项目，还需绘制建筑透视图或制作建筑模型）。技术设计是在初步设计的基础上，进一步确定建筑、结构、设备等的技术要求。施工图设计是在前一阶段的基础上进一步形象化、具体化、明确化，完成建筑、结构、水、电、气、工业管道等全部施工图纸、设计说明书、计算书，以及施工图概预算等。5．年度投资计划建设项目的初步设计和总概算经过批准，并进行综合平衡后，才能列入年度计划。建设项目列入年度计划是取得建设贷款或拨款和进行建设准备工作的主要依据。在安排年度计划时，应量力而行，根据批准的工期和总概算，结合当年落实的投资、材料、设备，合理安排年度投资计划，使其与中长期计划相适应，保证建设的节奏性和连续性。6．工程招投标通常由建设单位或者其委托的中介机构，按照有关规定，编制施工招投标标底，经上级主管部门批准后，向社会公开招标或邀请招标。中标施工单位与建设单位签定《施工承包合同》。7.工程施工及工程监理施工单位要严格按照设计图纸和施工标准、规模进行施工。在施工组织设计中要有保证工程质量的措施，努力推广使用有利于提高工程质量的先进技术和施工手段，建立健全现场质量自检体系。于此同时，由建设单位或委托招标代理机构，按照有关规定编制招标文件，经主管部门批准，向社会公开招标或邀请招标。中标监里单位按要求与建设单位签定监理合同。中标监理单位按合同全面负责建设项目质量的监督管理，检验建筑材料的质量，监督建设资金的合理使用，督促按计划落实工程进度，协调设计与施工单位的关系，监督项目的违法违纪行为等。8、竣工验收、交付使用按批准的设计文件和合同规定的工程项目内容建成后，其中生产性项目经负荷运转和试生产合格；非生产性项目符合设计要求，能够正常使用的，都要及时组织验收，办理移交固定资产手续。竣工验收前，建设单位要组织设计、施工、监理等单位进行初验，向主管部门提出竣工验收报告，系统整理技术资料，绘制竣工图，并编制好竣工决算，报上级主管部门审查。1.2工程造价的基本概念1.2.1工程造价的含义工程造价有两种含义，第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。这是从业主的角度定义的。第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。这是从承包商的角度定义的。1.2.2工程造价的特点工程造价的大额性。工程造价的个别性、差异性。工程造价的动态性。工程造价的层次性。工程造价的兼容性。1.2.3工程造价的职能工程造价除了具有一般商品的职能：基本职能——（1）表价职能（2）调节职能派生职能——（1）核算职能（2）分配职能还具有自己特殊的职能——（1）预测职能（2）控制职能（3）评价职能（4）调控职能1.2.4工程造价的作用建设工程造价是项目决策的工具。建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具。建设工程造价是筹集资金的依据。建设工程造价是合理利益分配和交接产业结构的手段。工程造价是评价投资效果的重要指标。1.2.5影响建设工程价格发生作用的因素在理论认识上受传统观念的束缚，不承认在建设领域商品交换关系的普遍存在，导致价格作用的严重忽视和采用过多的行政干预手段。长期单一计划经济体制和单一财政投资渠道，使工程造价管理的范围局限在占全社会固定资产投资不到10%的政府投资项目上。价格的价值基础受到严重忽略。工程造价虽属生产领域价格的范畴，但不能割断它和流通领域的关系，如何建立合理的生产领域和流通领域价格的差价关系是充分发挥价格作用的必要条件。建设工程造价信息自身具有封闭性，但缺乏信息加工和传递更加大了这一缺陷，使价格这方面的作用受到削弱。投资主体责任制尚为完全形成，工程造价在项目决策和控制投资方面的作用也受到削弱。1.3工程造价构成1.3.1建筑工程概预算分类及其作用建筑工程概预算，按不同的设计阶段和所起的作用，以及其编制依据的不同，可分为：设计概算、施工图预算和施工预算三种。1.3.1.1设计概算设计概算是初步设计文件的重要组成部分。它是由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，以及概预算定额项目和工程量计算规则，计算出工程量，并结合概算定额中的基价和有关费用定额逐项计算编制而成的工程费用文件。设计概算文件包括：建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算及其他工程费用概算。建设项目总概算是指一个建设项目从筹建到建成所需全部费用的文件，它是由该建设项目中各单项工程综合概算和其他费用概算汇总编制而成。设计概算的作用如下：1、是国家确定和控制基本建设投资的依据。设计概算经主管部门批准后，其总费用就成为该项基本建设投资的最高限额。在未经过主管部门批准增加概算之前，任何计划安排、银行拨款、竣工决算都不得突破这个限额。2、是编制基本建设计划的依据。基本建设年度计划所安排的工程项目、投资额、物资供应、劳动力计划和建筑安装施工计划等，都是以基本建设主管部门批准的设计概算为依据进行的。3、是选择、确定设计方案的依据。设计概算是设计方案的技术经济效果的反映。通过对同一建设项目不同设计方案的技术经济效果比较，可选择较经济合理的设计方案，达到为国家节省投资的目的。4、是实行投资包干制和招标承包制的依据。5、是控制施工图概预算、考核建设项目工程成本的依据。1.3.1.2施工图概预算施工图概预算是施工企业依据已经批准的施工图设计文件、施工组织设计、现行的工程概预算定额及取费标准、基本建设材料预算价格和其他工程费用定额及规定进行计算和编制的单位工程或单项工程建设费用（即工程造价）的文件。经审定批准的施工图概预算有以下作用：1、是确定建筑安装工程造价及建设银行拨付工程款或贷款的依据。如施工图预算超过设计概算时，应有建设单位会同设计部门一起报请上级主管部门进行核准，并对原设计概算进行修改。2、是建设单位与施工企业进行工程招标、投标签定工程承包合同、办理工程拨款及工程竣工结算的依据。3、是施工企业编制施工生产计划、统计建筑安装工作量和实物量，向施工队组进行承包指标分解的依据。也是编制各种人工、机具、成品、半成品材料供应计划的依据。4、是施工企业考核工程成本、进行经济核算的依据。也是与施工预算进行对比分析不可缺少的文件。1.3.1.3施工预算施工预算是施工企业在工程施工前编制的一种企业内部使用的预算。它是在施工图预（概）算控制下由施工企业基层单位根据施工图纸、施工定额，结合施工组织设计并考虑节约措施的条件下，计算出单位工程必须消耗的各种工时、各种材料耗用量、机具台班量和工程直接费用，是企业内部进行经济核算的重要依据。其作用如下：1、是企业编制施工作业计划的依据。它可为施工作业计划提供分层、分段的分部、分项工程量、材料数量及分工种的用工数。2、可为施工队向生产班组下达施工任务书和限额领料提供依据。可为推行奖励制度和计件工资的实施提供依据。是进行“两算”对比的依据。通过施工预算和施工图概预算的对比分析，对二者之间的差量应及时查明原因，并进行纠正。是督促和加强施工管理，控制和降低工程计划成本的有力措施。由于施工预算是在考虑节约原则下进行编制的，只要施工管理人员严格按照施工预算给出的各项指标控制用工、用料及机械台班数量，就能保证降低成本措施的实施，施工管理水平也必然会得到提高。1.3.2工程造价费用组成1、建设项目工程建设程序与相应阶段工程建设程序相应造价项目建议书和可行性研究阶段投资估算造价设计阶段初步设计阶段概算造价技术设计阶段修正概算造价施工图设计阶段施工图预算造价招投标阶段合同价施工阶段施工预算结算价竣工验收阶段实际造价2、建设项目总投资构成建设项目总投资固定资产投资（工程造价）设备及工器具购置费设备购置费设备原价设备运杂费工具器具及生产家具购置费建筑安装工程费直接工程费间接费计划利润税金工程建设其他费用土地使用费与建设项目有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资产投资（流动资金）3、建筑安装工程费用构成建筑安装工程费直接工程费直接费人工费材料费施工机械使用费其他直接费现场经费临时设施费现场管理费间接费企业管理费财务费其他费用计划利润税金营业税城乡维护建设税教育费附加（一）直接费直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费人工费=∑（人工工日消耗量﹡相应等级的日工资综合单价）材料费材料费=∑（材料消耗量*相应预算价格）+∑（周转材料的摊销量*相应预算价格）施工机械使用费施工机械使用费=∑（施工机械台班量*机械台班综合单价）+其他机械使用费+施工机械进出场费用（二）其他直接费其他直接费是指除了直接费之外的，在施工过程中直接发生的其他费用。包括：冬、雨季施工增加费。夜间施工增加费。材料二次搬运费。仪器仪表使用费。生产工具用具使用费。检验试验费。特殊工程培训费。工程定位复测、工程点交、场地清理等费用。特殊地区施工增加费。其他直接费=直接费*其他直接费费率（土建工程）其他直接费=人工费*其他直接费费率（安装工程）（三）现场经费现场经费是指施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临时设施费和现场管理费两方面内容。1、临时设施费。是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除费用或摊销费用。2、现场管理费内容包括：现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。现场办公费。差旅交通费。固定资产使用费。工具用具使用费。保险费。是指施工管理用财产、车辆保险及高空、井下、海上作业等特殊工种安全保险等支出的保险费。工程保修费。工程排污费。其他费用。现场管理费=直接费*现场管理费费率（土建工程）现场管理费=人工费*现场管理费费率（安装工程）（四）企业管理费企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利等。企业办公费。差旅交通费。固定资产使用费。工具用具使用费。工会经费。职工教育经费。劳动保险费。职工养老保险费及待业保险费。保险费。税金。其他费用。（五）财务费财务费是指企业为筹集资金而发生的各项费用。包括：企业经营期间发生的短期贷款利息净支出。汇兑净损失。金融机构手续费。企业筹集资金发生的其他财务费用。（六）间接费中的其他费用定额编制管理费。定额测定费。上级管理费。间接费=直接工程费*间接费费率（土建工程）间接费=人工费*间接费费率（安装工程）（七）计划利润计划利润=（直接工程费+间接费）*计划利润率（土建工程）计划利润=人工费*计划利润率（安装工程）（八）税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税和教育费附加2建筑工程定额2.1建筑工程定额概述2.1.1建筑工程定额的概念建筑工程定额是一种规定的额度，就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力、机械台班、材料和资金消耗的数量标准。正常的施工条件，是指生产过程按生产工艺和施工验收规范操作，施工条件完善，劳动组织合理，机械运转正常，材料储备合理。在这样的条件下，对完成单位产品进行的定员（定工日）、定质（定质量）、定量（定数量）、定价（定资金），同时规定了工作内容和安全要求等。2.1.2定额在现代管理中的地位和作用实行定额的目的，是为了力求用最少的人力、物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的建筑产品，取得最好的经济效益和社会效益。其地位和作用表现在以下几个方面：定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段。定额是组织和协调社会化大生产的工具。定额是国家对工程建设进行宏观调控和管理的手段。主要表现在利用定额对工程造价进行宏观管理和调控；利用定额对资源配置进行预测和平衡；利用定额对经济结构进行合理调控等。定额在实现分配，兼顾效率与社会公平方面有巨大的作用。定额有利于市场公平竞争。2.1.3建筑工程定额分类按定额反映的物资消耗内容分类：劳动消耗定额机械消耗定额材料消耗定额按照定额的编制程序和用途分类：施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标按照投资的费用性质分类：建筑工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额工器具定额工程建设其他费用定额按照专业和费用性质分类：建筑工程定额安装工程定额市政工程定额水利工程定额铁路工程定额间接费用定额其他工程费用指标定额按主编单位和管理权限分类：全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额2.1.4工程建设定额的性质定额的性质决定于生产关系的性质，我国建筑工程定额具有科学性、法令性、权威性、群众性、稳定性和时效性。科学性定额的科学性，表现在定额是按照经济规律的客观要求，在认真调查研究和总结生产经验的基础上，实事求是地运用科学的方法制定的。定额项目内容反映了经过实践证明是成熟的、有效的先进技术和先进操作方法。同时在编制定额的方法上吸取了现代科学管理的成就，采用一整套严密的、科学的确定定额水平的技术手段和方法。因此，定额中各种消耗量指标能正确地反映当前社会生产力的水平。定额的科学性为定额的贯彻执行提供了客观依据。法令性定额的法令性，表现在定额是国家主管部门或由它授权的机关统一制定的，一经颁发便具有法令的性质，只要在执行范围以内，任何单位都必须严格遵照执行，不得任意变更定额的内容和水平。定额的法令性保证了对企业及建设单位和工程项目有一个统一的核算尺度，从而使国家对设计的经济效果和施工管理水平能够实行统一的考核和监督。定额的法令性是定额得以执行的重要保证。权威性群众性定额的群众性，表现在定额的制定和执行都具有广泛的群众基础。定额的水平主要取决于工人群众所创造的生产能力的水平，另外，定额也是在工人群众直接参与下制定的。同时，当定额一旦颁发，运用于实际生产中去，则成为广大群众共同奋斗的目标。定额的群众性是定额得以贯彻执行的基础。稳定性和时效性2.2施工定额2.2.1施工过程及其分类施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。按施工过程的性质分类分为建筑过程、安装过程和建筑安装过程。按施工过程的完成方法分类分为手工操作过程（手动过程）、机械化过程（机动过程）和机手并动过程（半机械化过程）。按施工过程劳动分工的特点分类分为个人完成的过程、小组完成的过程和工作队完成的过程。按施工过程组织上的复杂程度分类分为工序、工作过程和综合工作过程。其中：工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程。工序的主要特征是：工人编制、工作地点、施工工具和材料均不发生变化。从施工的技术操作和组织的观点看，工序是工艺方面最简单的施工过程。例如钢筋制作这个施工过程，由调直、切断、弯曲工序组成。当冷拉完成后，钢筋由冷拉机转入切割机并开始工作时，工具改变了，冷拉工序就转入了切断工序。工作过程是由同一小组所完成的在技术操作上互相有机联系的工序的总合体。其特点是人员编制不变，工作地点不变，而材料和工具则可以变换。例如，门窗油漆属于个人工作过程；五人小组砌砖属于小组工作过程。综合工作过程是同时进行的，在组织上有机地联系在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。例如，墙面抹灰工程是由搅拌砂浆、运砂浆、抹灰等组成的一个综合工作过程。研究施工过程的划分，更好地识别其不同的内容和性质，就可以在技术上采用不同的现场观测方法，研究确定其必要的时间消耗，同时为合理划分定额项目提供依据。对施工过程的研究采用模型分析方法。模型可分为实物模型、图式模型和数学模型。2.2.2施工定额的概念施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额。它是以某单项工程为标定对象、以工序定额为基础综合而成的（例如，混凝土工程定额包括：混凝土的搅拌、运输、浇筑、振捣、抹平等工序以及辅助工作在内所耗时间等）。它规定出完成单位合格产品的人工、材料、机械台班消耗的数量标准。施工定额是建筑安装企业的生产定额，它包括劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三部分。劳动定额劳动定额也称人工定额，它是在正常施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量的标准。这个标准是国家和企业对工人在单位时间内的劳动数量、质量的综合要求。劳动定额有两种表现形式，即时间定额和产量定额。（1）时间定额时间定额是指在正产的施工条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成符合质量要求的单位产品所必须的工作时间。它包括工人有效工作时间（准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间），不可避免的中断时间和工人必须的休息时间。但不包括损失时间。时间定额以工日为单位，每个工日工作时间按现行制度规定为8小时。单位产品的时间定额（工日）=1/每日产量或单位产品的时间定额（工日）=小组成员工日数总和/台班产量（2）产量定额产量定额是指在正常施工条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在单位时间内（工日）应完成符合质量要求的产品数量。计算方法是：每工产量=1/单位产品时间定额（工日）或台班产量=小组成员工日树总和/单位产品时间定额（工日）时间定额与产量定额互为倒数。即时间定额*产量定额=1时间定额和产量定额表示同一劳动定额，但各有用处，时间定额以工日为单位，故便于综合，用语计算定额用工比较方便，产量定额具有形象化特点，便于向班组分配任务。时间定额、产量定额在定额手册内，分别以单式和复式两种方法表现。单式法一般只列时间定额，复式法是以分数式表示的，分子为时间定额，分母为产量定额。（3）工人工作时间的消耗的分类工人工作时间必需消耗的时间（定额时间）有效工作时间：是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗准备与结束工作时间：是执行任务前或任务完成后所消耗的时间基本工作时间：是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间辅助工作时间：是为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间休息时间：是工人在工作过程中为恢复体力所必需的多站休息和胜利西药的时间消耗不可避免中断时间：是由于施工工艺特点锦旗的工作中断所必需的时间，与施工过程工艺特点有关的工作中断时间，应包括在定额时间内。由于劳动组织不合理引起的时间消耗应属于损失时间损失时间多余和偶然时间：多余时间工人为了进行任务以外的工作消耗的时间，不应计入定额时间；偶然时间由于偶然工作可能获得一定产品，拟订定额是应考虑其影响停工时间施工本身造成的停工时间：由于施工组织不善、材料供应不及时，工作面准备工作做的不好，工作地点组织不良等情况引起的停工时间。拟订定额时不应计算非施工本身造成的停工时间：是由于水、电中断引起的停工时间，定额中应给予合理的考虑违背劳动纪律损失时间：定额中不予以考虑其中：定额时间：a、有效工作时间：是指与完成产品有直接关系的工作时间消耗。它包括准备与结束时间、基本工作时间和辅助工作时间。准备与结束时间：是指工人在执行任务前的准备工作和完成任务后的结束工作所需消耗的时间。如熟悉施工图纸、布置操作地点、清理工作地点等。基本工作时间：是指直接与施工过程的技术操作发生关系的时间消耗。如砌砖墙过程中进行校正皮数杆、挂线、铺灰、选砖、砌砖、吊直、灌缝等技术操作所消耗的时间。辅助工作时间：是指为了保证基本工作顺利进行而做的与施工过程的技术操作没有直接关系的辅助性工作所消耗的时间。如修磨工具、移动合梯、搭设临时跳板等。B、不可避免的中断时间：是指工人在施工过程中由于技术操作或施工组织的原因而引起的工作中断所消耗的时间。如安装工人等候起吊构件、汽车司机等候装物所消耗的时间等。C、休息时间：是指施工过程中，工人为了恢复体力所必须的短暂的休息，以及工人生理上的要求（如喝水、大小便等）所消耗的时间。非定额时间：a、机械台班使用定额机械台班使用定额，简称机械台班定额，它反映了施工机械在正常的施工条件下，合理而均衡地组织劳动和使用机械时，该机械在单位时间内的产量。机械台班使用定额与劳动定额相同，分为机械时间定额和机械产量定额两种形式。（1）机械时间定额机械时间定额是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，某种机械完成单位合格产品所必须的工作时间。用“台班”表示。单位产品的机械时间定额（台班）=1/台班产量（2）机械产量定额机械产量定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。机械台班产量定额=1/机械时间定额（台班）机械时间定额和机械产量定额互为倒数。材料消耗定额材料消耗定额，是指在节约与合理使用材料条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半成品或配件的数量标准。材料消耗定额是由材料消耗净用量定额和材料损耗定额组成。前者是指在施工中不可避免的废料和损耗的情况下，直接用于建筑物上的材料。后者是指施工中不可避免的废料和损耗，而这种损耗是指由现场仓库或露天堆放场运到施工地点的运输损耗以及施工损耗。不包括可以避免的浪费和损失的材料。材料的损耗定额与材料的净用量定额之比成为材料的损耗率，其相互关系如下：材料消耗量=材料净用量+材料损耗量材料的损耗率=材料损耗量/材料净用量*100%在材料损耗率确定后，编制材料消耗定额时通常采用下列公式：材料消耗量=材料净用量*（1+材料损耗量）2.2.3施工定额的作用施工定额是建筑安装企业内部管理的定额，属于企业定额的性质。施工定额是建筑安装企业管理工作的基础，也是工程建设定额体系中的基础。施工定额在企业管理工作中的作用主要表现在以下几个方面。1、是施工企业计划管理工作的基础，是编制施工组织设计、施工作业计划、劳动力、材料、机械台班使用计划的依据；2、是编制单位工程施工预算，进行施工如预算和施工预算对比，加强企业成本管理和经济核算的依据。3、是施工队向工人班组签发施工任务书和限额领料单，考核工料消耗的依据；4、是计算劳动报酬与奖励，贯彻按劳分配，推行经济责任制的依据，如实行内部经济包干，则是签发包干合同的依据；5、是开展劳动竞赛，制定评比条件的依据；6、是编制预算定额的基础。从上述作用看出，编制和实行好施工定额，充分发挥其作用，对于促进施工企业内部施工组织管理水平的提高，加强经济核算，提高劳动生产率，降低工程成本，提高经济效益，都具有十分重要的作用。2.2.4施工定额编制原则确定定额水平时，贯彻平均先进原则一定历史条件下的定额水平，是社会生产力水平的反映，同时又推动社会生产力的发展。所以施工定额的水平既不能以先进企业的水平为依据，更不能以后进水平的企业为依据，而只能采用平均先进水平。所谓平均先进水平，是指它低于先进企业、先进个人的水平，略高于平均水平，多数工人或多数企业经过努力可以达到或超过，少数工人可以接近的水平。确定这一水平，要全面研究、比较、测算、反复平衡，既要反映已成熟并推广的先进技术和经验，同时又要从实际出发，做到合理可行。定额应简明适用简明适用，实质施工定额结构合理，项目齐全，定额项目划分合理，粗细适度，步距大小适当，文字通俗易懂，计算方法简便易行，能满足组织施工，计算劳动报酬等多种用途的需要，有利于定额的贯彻执行。编制方法要贯彻专群结合，以专业人员为主的原则施工定额的编制要有专门机构负责组织。贯彻专业人员和工人、工程技术人员相结合，以专业人员为主的原则。施工定额编制工作量大，工作周期长，编制工作本身又具有很强的技术性和政策性。为此，要有稳定的专门机构和专业队伍，注意积累资料和经验，保证编制施工定额的连续性。定额的编制还必须得到工人群众的支持与配合。2.2.5施工定额的编制依据全国统一劳动定额及补充劳动定额，材料消耗定额；建筑安装工程施工验收规范，质量检查评定标准，技术安全操作规程；现场测定资料和有关统计资料；建筑安装工人技术等级资料；有关技术资料，如标准图、半成品配合比等。2.2建安工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定法2.2.2工作时间分类工作时间指的是工作班延续时间。对工作时间的消耗一般分为两个系统进行研究。即工人工作时间的消耗和工人所使用的机器工作时间的消耗。2、机械工作时间分类机器工作时间必需消耗的时间有效工作时间正常负荷下：与机器说明书规定的计算负荷相符的情况下进行工作的时间有根据地降低负荷下：是在个别情况下由于技术上的原因，需要降低负荷，如，汽车运输体积庞大而重量轻的货物。低负荷下：由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷的情况下工作的时间。不可避免的无负荷工作时间：是由于施工过程的特点和机械结构的特点造成的。不可避免中断时间与工艺过程的特点有关：循环中的中断时间和定期的不可避免的中断与机器有关：与机器的使用和保养有关的中断时间工人休息时间：尽量利用其他中断时间进行休息损失时间多余工作时间停工时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间违背劳动纪律时间2.2.3、劳动定额的测定方法选择法测时选择法测时测时法测时法接续法测时接续法测时数示法数示法图示法写实记录法图示法写实记录法混合法计时观察法混合法计时观察法个人工作日写实个人工作日写实班组工作日写实班组工作日写实机械设备工作日写实工作日写实法机械设备工作日写实工作日写实法自我工作日写实简易测定法自我工作日写实简易测定法比例数示法类推比较法比例数示法类推比较法坐标图示法坐标图示法统计分析法统计分析法经验估计法经验估计法测定时间消耗的基本方法——计时观察法计时观察法是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。特点是能够把现场工时消耗的情况和施工组织技术条件联系起来加以考察。局限性是考虑人的因素不够。1、计时观察法的具体用途：取得编制施工的劳动定额和机械定额所需要的基础资料和技术根据。研究先进工作法和先进技术操作对提高劳动生产率的具体影响，并应用和推广先进工作法和先进技术操作。研究减少工时消耗的潜力。研究定额执行情况，包括研究大面积、大幅度超额和达不到定额的原因，积累资料、反馈信息。计时观察前的准备工作确定需要进行计时观察的施工过程。对施工过程进行预研究。选择施工的正常条件。选择观察的对象。计时观察法的分类（1）测时法：主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗。有选择法和接续法两种。选择法是测定某一循环工作的某一组成部分。接续法是测定一个循环的全过程。（2）写实记录法：是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法。一般分为数示法、图示法和混合法三种。（3）工作日写实法：是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。运用工作日写实法有两个目的，一是取得编制定额的基础资料；二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。五、确定人工定额消耗量的基本方法（一）分析基础资料，拟订编制方案1、确定影响工时消耗的因素（1）技术因素：产品类别；材料种类和型号；机械和机具的种类、型号、尺寸；产品质量等。（2）组织因素：操作方法和施工的管理与组织；工作地点的组织；人员组成和分工；工资与奖励制度；原材料和构配件的质量及供应的组织；气候条件等。2、整理即使观察资料整理计时观察资料采用平均修正法。（1）当测时数列不受或很少受产品数量影响时，采用算术平均值；（2）当测时数列受到产品数量的影响时，采用加权平均值。3、整理和分析日常积累的资料。日常积累的资料主要有：（1）现行定额执行情况几存在的问题的资料；（2）企业和现场补充定额的资料；（3）已采用的新工艺和新的操作方法的资料；（4）现行的施工技术规范、操作规程、安全规程和质量标准等。定额的编制方案，内容包括：（1）提出对拟编定额的定额水平总的设想；（2）拟订定额分章、分节、分项的目录；（3）选择产品和人工、材料、机械的计量单位；（4）设计定额表格的形式和内容。（二）确定正常的施工条件，包括：1、拟订工作地点的组织。2、拟订工作组成。3、拟订施工人员编制。（三）确定人工定额消耗量。人工定额的表现形式有时间定额和产量定额。利用工时规范计算时间定额的公式：工序作业时间=基本工作时间*（1+辅助时间%）定额时间=作业时间÷（1-规范时间%）六、确定机械台班定额消耗量的基本方法（一）确定正常的施工条件主要是拟订工作地点的合理组织和合理的工人编制。（二）确定机械一小时纯工作正常生产率循环动作机械机械一次循环的正常延续时间=∑（循环各组成部分正常延续时间）-交叠时间机械纯工作一小时循环次数=3600÷一次循环的正常延续时间机械纯工作一小时正常生产数=机械纯工作一小时正常循环次数×一次循环生产的产品数量连续动作机械连续动作机械纯工作一小时正常生产率=工作时间内生产的产品数量÷工作时间（三）确定施工机械的正常利用系数是指机械在工作班内对工作施加的利用率。（四）计算施工机械台班定额施工机械台班产量定额=机械一小时纯工作正常生产率×工作班纯工作时间施工机械台班产量定额=机械一小时纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数施工机械时间定额=1÷机械台班产量定额指标七、确定材料定额消耗量的基本方法(一)研究材料消耗的性质施工中的材料分为必需的材料消耗和损失的材料两类。必需的材料是在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料。包括直接用于建筑和安装工程的材料；不可避免的施工废料；不可避免的材料损耗。材料消耗指标的计算方法。完成单位合格产品所必须消耗的材料按用途分为4种：（1）主要材料（2）辅助材料（3）周转性材料（4）其他材料材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材料净用量*（1+损耗率）材料损耗量=材料净用量*损耗率损耗率=损耗量/净用量*100%（二）确定材料消耗量的基本方法1、利用现场技术测定法，主要是编制材料损耗定额。2、利用实验室试验法，主要是编制材料净用量定额。3、采用现场统计法。4、理论计算法，是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。如计算砖墙材料用量计算每立方米1砖墙砖的净用量：砖净用量=墙厚砖数*2/[墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）]砖消耗量=砖净用量*（1+损耗率）（2）沙浆用量砂浆=（1-砖净用量的体积）*（1+损耗率）1.07是砂浆实体积折合成虚体积的系数。净用量和损耗量相加，即等于材料的总消耗量。2.3预算定额一、预算定额的用途及编制原则预算定额是规定消耗在单位的工程基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品的基础。工程的基本构造要素是通常所说的分项工程和结构构件。1、预算定额的用途与作用：（1）预算定额是编制施工土预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础。（2）预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。（3）预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。（4）预算定额是编制标底、投标报价的基础。（5）预算定额是编制概算定额、概算指标的基础。2、预算定额的种类。（1）按专业性质分：建筑工程定额和安装工程定额。（2）从管理权限和执行范围分：全国统一定额；行业统一定额和专业统一定额。（3）按物资要素区分：劳动定额、机械定额和材料定额。预算定额的编制原则。按社会平均水平确定预算定额原则。简明适用原则。坚持统一性和差别性相结合原则。二、预算定额编制方法（一）预算定额的编制步骤预算定额的编制分三阶段：第一阶段：准备工作阶段1、拟订编制方案2、抽调人员耕具专业需要划分编制小组和综合组。3、普遍收集基础资料。4、专题座谈。5、收集现行规定、规范和政策法令。6、收集定额管理部门积累的资料。7、专项查定和试验。第二阶段：定额编制阶段1、确定编制细则。2、确定定额的项目划分和工程量计算规则。3、定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。第三阶段：定额审核报批阶段审核定稿。预算定额水平测算。征求意见。修改整理报批。撰写编制说明。立档、成卷。（二）预算定额的编制方法确定预算定额的计量单位。按典型设计图纸和资料计算工程数量。人工工日消耗量的计算方法（1）以劳动定额为基础计算人工工日数的方法。包括：基本工和其他工。其他工包括辅助工、超运距用工、人工幅度差。人工幅度差是在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的正常施工条件下所发生的各种工时损失。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数（2）以现场测定资料为基础计算人工工日数的方法。4、材料消耗指标的计算方法。完成单位合格产品所必须消耗的材料按用途分为4种：（1）主要材料（2）辅助材料（3）周转性材料（4）其他材料材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材料净用量*（1+损耗率）材料损耗量=材料净用量*损耗率损耗率=损耗量/净用量*100%5、机械台班消耗指标的确定（1）根据施工定额确定机械台班消耗量的计算预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班*（1+机械幅度差率）（2）以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量（三）预算定额的组成内容总说明。分章（分部工程）说明。分项工程表头说明定额项目表。分章附录和总附录。例题：某建筑物为一栋七层框混结构房屋，并利用深基础架空层作设备层，层高2.2米，外围水平面积774.19平方米；第一层框架结构，层高6米，外墙厚240毫米，外墙轴线尺寸为15*50米；第二层至第五层外围面积为765.66平方米；第六层和第七层外墙的轴线尺寸为6*50米；除第一层外，其他各层均为砖混结构，层高2.8米，在第五层至第七层有一室外楼梯。室外楼梯每层水平投影面积为15平方米。第一层设有带柱雨蓬，雨蓬顶盖水平投影面积为40.5平方米，雨蓬柱外围水平面积为32平方米。2—7层顶板均为空心板，某建筑物设计要求空心板内穿二芯塑料护套线，经测算穿护套线的有关资料如下：1.人工消耗：基本用工1.84工日/100m，其他用工占总用工的10%；2.材料消耗：护套线预留长度平均10.4m/100m，损耗率为1.8%；接线盒1个/10米；钢丝用量2.8kg/100米。3.预算价格：人工工日单价：20.50元/工日；接线盒：2.5元/个二芯塑料护套线：2.56元/m；钢丝：2.80元/kg；其他材料费：5.6元/100m。问题：编制空心板内安装二芯护套线的补充定额单价。1、计算该建筑物的建筑面积。2、简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。3、编制空心板内安装二芯护套线的补充定额单价。解：问题3安装二芯塑料护套线补充定额单价=安装人工费+安装材料费安装人工费=人工消耗量*人工工日单价令：人工消耗量=基本用工+其他用工=X则：（1-10%）X=1.84 X=2.044工日安装人工费=2.044*20.5=41.90元安装材料费=∑（材料消耗量*相应材料预算价格）其中：二芯塑料护套线消耗量=（100+10.4）（1+1.8%）=112.39m安装材料费=112.39*2.56+13*2.5+0.12*2.8+5.6=326.16元安装二芯塑料护套线补充定额单价=41.90+326.16=368.06元/100m例题：某外墙面挂贴花岗岩工程，定额测定资料如下：1.完成每平方米挂贴花岗岩的基本工作时间为4.5h；2.辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间分别占工作延续时间的比例为：3%、2%、1.5%和16%，人工幅度差10%；3.每挂贴100平方米花岗岩需要消耗水泥砂浆5.55立方米，600*600花岗岩板102平方米，白水泥15kg，铁件34.87kg，塑料薄膜28.05平方米，水1.53立方米；4.每挂贴100平方米花岗岩需要200L灰浆搅拌机0.93台班；5.该地区人工工日单价：20.5元/工日；花岗岩预算价格：300.00元/平方米；白水泥预算价格：0.43元/kg；铁件预算价格：5.33元/kg；塑料薄膜预算价格：0.9元/平方米；水泥砂浆单价：153.00元/立方米。问题：1、确定挂贴100平方米花岗岩墙面的人工时间定额和人工产量定额；2、确定该分项工程的补充定额单价；3、若设计变更为进口印度红花岗岩，若该花岗岩单价为500元/平方米，应如何换算定额单价，换算后的新单价是多少？解：问题1：挂贴花岗岩墙面人工时间定额的确定：假设挂贴花岗岩墙面的工作延续时间为X，则：X=4.5+（3%+2%+1.5%+16%）XX=5.806小时若每个工日按8工时计算，则：挂贴花岗岩人工时间定额=X/8=5.806/8=0.726工日/平方米=72.6工日/100平方米挂贴花岗岩墙面人工产量定额的确定：挂贴花岗岩人工产量定额=1/时间定额=1/0.726=1.378平方米/工日问题2：定额人工费=时间定额（1+人工幅度差）*计量单位*人工工日单价=0.726*（1+10%）*100*20.50=1637.13元/100平方米定额材料费=砂浆耗量*砂浆单价+花岗岩耗量*花岗岩单价+铁件耗量*铁件单价+白水泥消耗量*白水泥单价+水消耗量*水单价+塑料薄膜消耗量*塑料薄膜单价=5.55*153+102*300+34.87*5.33+15*0.43+1.53*1.24+28.05*0.9=31668.60元/100平方米定额机械费=机械台班消耗量*台班单价=0.93*42.84=39.84元/100平方米挂贴花岗岩墙面补充定额单价=1637.13+31668.60+39.84=33345.57元/100平方米问题3：挂贴印度红花岗岩墙面换算定额单价计算：换算单价=原单价+花岗岩定额用量*（印度红花岗岩价格-普通花岗岩预算价格）=原单价+花岗岩定额用量*印度红花岗岩价格-花岗岩定额用量*普通花岗岩预算价格=33345.57+102*（500-300）=53745.57元/100平方米3施工图预算3.1施工图预算的编制施工图预算一般有设计单位编制，工程标底一般有咨询公司编制，而投标报价有施工企业编制。一、施工图预算的编制依据。1、各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料。2、当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额、单位估价表、地区材料、构配件预算价格（或市场价）、间接费用规定等文件3、现行的有关设备原价及运杂费。4、现行的有关其他费用定额、指标、和价格。5、建设场地中的自然条件和施工条件，并据以确定的施工方案或施工组织设计。二、单位土建工程施工图预算编制方法施工图预算的编制方法有定额单价法和实物法。1、定额单价法就是利用各地区、部门颁发的预算定额，根据预算定额的规定计算各项工程量，分别乘以相应预算定额基价，并汇总，即为工程直接费；再以工程直接费（或定额直接费）为基数，乘以间接费、计划利润、税金等各自的费率，求出间接费，计划利润、税金等；最后将以上各项内容汇总为工程造价。2、实物法即“量”“价”分离，定额项目中有量无价。就是根据施工图计算的各分项工程量，分别乘以预算定额的人工、材料、机械台班消耗量，求出人工、各种材料、机械台班消耗的总量，根据市场价格确定单价，分别求出人工费、材料费、施工机械台班使用费，并计算其他直接费后将它们相加求出工程直接费。再以工程直接费（或定额直接费）为基数，乘以间接费、计划利润、税金等各自的费率，求出间接费，计划利润、税金等；最后将以上各项内容汇总为工程造价。三、编制步骤1、掌握编制工程预算的基础资料。2、熟悉地掌握预算定额及其有关规定。3、了解和掌握施工组织设计的有关内容。4、熟悉设计图纸和施工说明书。5、建筑面积计算。6、工程量计算。7、编表、套用定额单价计算、取费及工料分析。四、根据江苏省预算定额，一般建筑工程计算程序（包工包料）序号费用名称计算公式备注一定额直接费按2001年《江苏省建筑工程综合预算定额》包括定额说明二综合间接费一*各工程类别综合间接费率按建筑工程类别划分标准表和综合间接费标准表确定三劳动保险费一*劳保费率按核定的费率执行四现场安全文明施工措施费一*费率按各市现场核定的费率计取五其他费用发生的各项费用按合同或签证为准六材料价差实际价-预算价七税金（一+二+三+四+五+六）*税率按各市规定两税一费八工程造价一到七求和其中：1、建筑工程综合间接费率项目工程类别计算基础综合费率%其中利润%其他直接费%其中管理费临时设施费%企业管理费%现场管理费%工程定额测定费%一般建筑工程其中：构件制作构件吊装一类工程定额直接费17.704.601.854.862.600.145.50二类工程定额直接费15.574.391.604.262.280.144.50三类工程定额直接费13.354.301.473.571.840.143.50四类工程定额直接费10.844.121.252.571.010.143.00一二类工程定额直接费9.171.782.991.600.142.66三四类工程定额直接费7.341.752.421.290.141.74一二类工程包括制作的定额直接费6.501.660.631.600.840.142.26三四类工程5.081.570.551.240.650.141.482、劳动保险费取费标准实行建筑行业劳保统筹的省辖市、县市，其劳动保险费统一按2001年定额直接费的3.7%计算。未实行建筑行业劳保统筹的地方，其劳动保险费按以下标准执行：项目工程类别计算基础劳动保险费率建筑工程一、二、三、四类定额直接费1.90预制构件制作0.96大型机械吊装工程0.70打桩工程0.80机械大型土石方工程1.903、其他费用（1）包干费：指有关材料构件等场内外二次搬运、建筑垃圾的清理外运，非甲方所为四小时以内的临时停水、停电费用。按定额直接费的1%-2%计取。（2）现场安全、文明施工措施费：按定额直接费的0.5%-1.5%计取。（3）赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加施工成本费。具体办法如下：住宅工程：比我省现行定额工期提前20%以内，则须增加2%-3%的赶工措施费。高层建筑工程：提前25%以内，增加3%-4%的赶工措施费。一般框架、工业厂房等其他工程：提前20%以内，增加2.5%-3.5%的赶工措施费。赶工措施费的计算基数为不含税工程造价。（4）工程按质论价：根据工程质量经有关部门鉴定为优良、优质（含市优、省优、国优）而必需增加的施工成本费。住宅工程：优良级增加建安造价的1.5%-2.0%；优质增加2%-3%；一次、二次验收不合格，除返工合格，尚应扣罚0.8%-1%和1.2%-2%。一般工业与公共建筑：优良级增加建安造价1%-1.5%；优质增加1.5%-2.5%；一次、二次验收不合格，除返工合格，尚应扣罚0.5%-0.8%和1.%-1.7%。4、税金计算基础：不含税工程造价。计税标准：按各市规定。3.2土建工程量计算规则3.2.0建筑面积计算规则一、算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，无围护结构算至框架柱外表面。单层建筑物内设有部分楼层者，其首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积，顶层仅有栏杆者，该层视为操作平台。高低连跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积，应以结构外边线（有墙以墙，无墙以柱）为界分别计算。2、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3、层高达到2.20米的地下建筑物工程（包括地下室、半地下室）按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）的水平投影面积计算（通道不受高度限制）。4、深基础的建筑设置架空层，利用建筑物斜坡空间（如看台踏步下面、室外台阶下面等）作为办公、宿舍及其他用途者，其空间部分达到2.20米的应按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。5.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅，不论其高度如何，均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。6、室内楼梯间、电梯井、观光电梯间、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层水平投影面积之和计算建筑面积。无上盖的室外楼梯按其分层水平投影面积的一半计算建筑面积（每层必须达到2.20米），有上盖的室外楼梯按其分层水平投影面积计算建筑面积。7、书库、立体仓库内设计有结构层者，应按结构层计算建筑面积；没有结构层者，按承重书架层或货架层计算建筑面积。8、层高达到2.20米，有围护结构的舞台、灯光控制室（耳光室），按其围护结构的外围水平面积乘以层数计算建筑面积。9、建筑物内设有管道层、储藏室、技术层、车库等，层高达到2.20米的应计算建筑面积。10、利用坡屋面的空间做阁楼并加以利用，不论有、无檐墙，只要有结构楼层者，达到2.20米部分的阁楼空间应按其水平投影面积计算建筑面积。11、双排柱的雨篷、车库、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨蓬、单排柱车棚、货棚、站台等按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。当双排柱雨蓬、车库、货棚、站台等按柱外围水平面积计算的面积小于顶盖投影面积的一半的时候，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。12、有檐廊的建筑物，其楼层有柱的檐廊，按柱外围水平投影面积计算建筑面积；无柱的檐廊，按檐廊水平投影面积的一半计算建筑面积。底层檐廊、阳台有平台和围护结构（矮墙或栏杆）的，按檐廊、阳台的水平投影面积的一半计算建筑面积，无围护结构的不计算建筑面积。底层檐廊有柱、平台和围护结构的，按檐廊的水平投影面积计算建筑面积；仅有柱、平台、无围护结构的按檐廊水平投影面积的一半计算建筑面积。13、屋面上有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，起围护结构达到2.20米，按围护结构的外围水平面积计算。14、出墙外有围护结构且达到2.20米高的墙斗、眺望间、橱窗等按其围护结构外围水平面积计算。15、封闭式阳台、挑廊、按其封闭外围水平投影面积计算建筑面积；不封闭的挑阳台、凹阳台按其结构水平投影面积（不包括附在梁上的混凝土线条）的一半计算建筑面积。璃幕墙作为房屋外墙的按其玻璃幕墙外围水平投影面积计算。17、建筑物与建筑物之间有多层通廊，顶层有顶盖和柱的架空通廊或封闭的架空通廊，按通廊的水平投影面积计算建筑面积；中间或底层有柱（或封闭）的通廊也按通廊的水平投影面积的一半计算建筑面积；顶层不论有、无顶盖，中间、底层仅有栏杆或矮墙的通廊按通廊的水平投影面积的一半计算建筑面积，底层没有栏杆或矮墙的通廊不计算建筑面积；单层有顶盖的通廊不论有无栏杆或矮墙均按通廊水平投影面积计算建筑面积。二、不计算建筑面积的范围1、突出墙面的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬以及墙面抹灰、镶贴块材、装饰面层的厚度。2、用于检修、消防等室外爬梯及室外踏步楼梯。3、层高未达到2.20米的设备管道层、储藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台、没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、栈桥、贮油（水）池、贮仓等构筑物。6、单层建筑物没分隔单层房间、舞台及后台悬挂的幕布、布景、天桥挑台。7、建筑物内宽度大于300毫米的变形缝、沉降缝。三、其他1、建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本规则第一、二条规定计算。2、本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇上述未尽事宜，可参照上述规则办理，3.2.1土方工程说明一、本定额包括综合基础土方、人工土方、机械土方、井点降水及基坑排水四个部分。综合基础土方仅适用于单位工程的带形基础、独立基础、独立桩承台的土方工程（综合了放坡、挖、运、回填、夯实）。基础垫层的土方已综合在相应的垫层项目内，不再另外计算。人工、机械土方适用于单位工程或一个单位工程的土方量在5000立方米以上（指挖方或填方量）的工业与民用建筑的土方工程。基坑排水是指地下常水位以下（或深度超过1.50米）、基坑底面积超过20平方米（两个条件同时具备）土方开挖以后，在基础或地下室施工期间（不包括设计要求待±0.00以上主体施工完成以后再回填基坑土方期间，此期间发生的排水费应另形计算）所发生的排水包干费用，不是挖湿土时的排水费，挖湿土应另外执行挖湿土的定额。二、综合基础土方：地槽、坑中已经按三类土计算，干湿土已经综合考虑了放坡系数，实际施工中土壤类别、含量不同，均不调整。如遇下列情况应按估价表的规定另行计算：实际施工中遇有挖淤泥、流砂或地障碍物；基槽（坑）挖出的土经回填后，多余的土需外运；在挡土板及桩间挖土；支挡土板。三、人工土方；分为干、湿土两大类，干湿土中又按土壤类别分为一、二类综合，三、四类土三种类别。应按相应干、湿土、类别、深度分别套用。四、机械土方1、机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。机械确实挖不到的地方，用人工修边坡、整平的土方量套用人工挖土方（最多不得超过挖方量的10%）相应定额项目，人工乘以系数2。机械挖土方单位工程量小于2000立方米或在桩间挖土方，按相应定额乘以系数1.10。2、机械土方是按三类土计算的，如实际土壤类别不同，按省估价表第一章的规定换算，但机械综合比例不变。3、机械挖土均以天然湿度土壤为准，含水率达到或超过25%，定额人工、机械乘以系数1.15，含水率超过40%时，另行计算。4、强夯定额中均考虑了各夯的布点程序和间隔距离及有关辅助机械和材料，夯坑就地取材填平已经包括在定额内。如在某一遍夯能夯击后，设计要求需要用外来土（石）填坑或试夯时，其费用另行按实计算。五、井点降水及基坑排水1、轻型井点降水是指由总管与支管串联在一起饿井点式降水，每套轻型井点由50根支管与总管组成，不足一套按一套计算。降水时，每套内的支管长度摊销应按定额规定调整。每套天降水按24小时计算，工期按建设单位已认可的施工组织设计天数计算。2、计算了轻型井点降水，不得再计算基坑排水，同时在人工挖湿土的定额中，每立方米扣除湿土机械排水费4.20元。六、本定额中的工作内容、土壤类别划分、人工、机械挖石方工程及其它有关规定均按省单位估价表规定执行。工程量计算规则挖土深度一律以设计室外地坪为准，如实际自然地面标高与实际设计室外标高发生高差时，其工程量在竣工结算时调整。一、综合基础土方及人工土方工程量计算规定：地槽工程量=地槽底宽*地槽长度*深其中地槽底宽=基础底宽+两边工作面宽度；地槽长度按计算规定：外墙按墙中心线、内墙按地槽底净长计算。深按设计室外标高到垫层上表面（没有垫层的到基础底面）。挖地坑工程量=地坑底面积*深，其中地坑底面积尺寸为图示基础底面尺寸加工作面宽度，深同地槽。基础施工所需工作面宽度表基础材料每边各增加工作面宽度（毫米）砖基础以最底下一层大放脚至地槽（坑）边200浆砌毛石、条石基础以基础边至地槽（坑）边150混凝土基础支模板以基础边至地槽（坑）边300基础垂直面做防水层以防水层面的外表面至地槽（坑）边800土方工程量按自然密实体积计算，回填土分松夯、夯填以立方米计算。二、机械土方：机械土方除执行人工土方的有关规定外，还应执行下列计算规则：推土机运距：按挖方区重心至回填区中心之间的直线距离计算。铲运机运距：按挖方区中心至卸土区重心加转向距离45米计算。自卸汽车运距：按挖方区重心至填土区（或堆放地点）重心的最短距离计算。原土碾压按图示碾压面积以平方米计算；填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。强夯法加固地基按夯锤底面积，并根据设计要求的夯击能量和每点夯击数，执行相应定额。三、井点降水及基坑排水：1、基坑、地下室排水工程按土方基坑的底面积（基坑的底面积必须超过20平方米）以平方米计算。轻型井点降水中井点安装、拆除按支管的根数计算，降水按套天计算，分段降水应按分段的工期天数计算。50根/套例：某基坑底长60m、宽40m、深6m、四边放坡，边坡坡度1:0.5，问（1）挖土土方工程量为多少？（2）浇筑混凝土基础的体积为5000m3，则回填土为多少？多余土方外运，问外运土方为多少？如果用斗容量为3m3的汽车，需运几车？已知土的最初可松性系数K=1.14、

最终可松性系数k=1.05。解：（1）V=1/6*（S上+4S中+S下）*H=6/6*（60*40+4*（60+2*3*0.5）*（40+2*3*0.5）+（60+2*6*0.5）*（40+2*6*0.5））=16272立方米（2）16272-5000=11272立方米16272-11272/1.05=5536.76立方米5536.76*1.14/3=2104车1-1：v1=sl=s*(lw+ln)s=(0.62+0.2*2)*0.5=1.04*0.5lw=(7.5+10)*2ln=10-1.04/2*2+7.5-1.04/2*2-1.042-2:v2=sl=s*lns=(0.49+0.2*2)*0.5=0.89*0.5ln=(3.5-1.04/2*2)*2+2.35-1.04/2-0.89/2v=v1+v2某基础平面图如上图，垫层为混凝土，厚100mm，宽度比基础每边宽出100mm；垫层上为钢筋混凝土条形基础，下部矩形，上部梯形，矩形宽：外墙1400，内墙1200mm，厚度400mm，梯形厚度200mm，上表面宽600mm；再上面是砖基础，与混凝土基础相连处做一阶放脚。垫层下表面标高-1.7m，设计室外地坪标高-0.30。3.2.2基础工程说明一、垫层、基础1、本定额垫层按三类湿土编制，综合了深3米内的挖土、运土，实际与定额不同时不换算（定额内有注明者除外），但遇有淤泥、流沙应另行处理。2、混凝土垫层厚度以15厘米内为准，厚度在15厘米以上的应按混凝土基础相应项目执行。3、各种垫层、混凝土基础，从设计室外地面至垫层、基础上表面，深度超过3.60米，每立方米另增加塔式起重机0.038台班（计10.37元）；基础上表面在3.60米以内、下表面超过3.60米应增加塔式起重机0.019台班（计5.19元）。4、带形基础、独立基础的挖土方按第一章综合基础土方项目执行，本章定额中扣除的相应回填土（挖、运、填）实质各种基础所占去的体积，执行中回填土含量不调整。5、整板基础、设备基础、地下室工程，其土方应另列项目按第一章相应定额计算（垫层部分的土方已经综合在垫层内，不能另计）。在整板基础上砌砖基础，应加上砖基础中的综合反扣土方。6、基坑钢管支撑为周转摊销材料，其场外运输、回库保养均已经包括在内。支撑处需挖运土方，围檩与基坑护壁的填充混凝土未包括在定额内，发生时应按实另行计算。二、打桩本定额的桩基工程仅适用于建筑工程的总包单位，分包、专业施工队伍的打桩、打斜桩、因设计修改在桩间打桩、基坑内打桩、在地面上打槽（坑）内桩应按省估价表的规定计算。1、打各种桩、压预制钢筋混凝土方桩和送桩，已按不同的打桩机械品种、桩长进行综合，均按定额执行（实际不同不调整）。送桩后场地隆起土的清除及填桩孔的处理已包括在内，打离心管桩，在管桩内填的材料，发生时应按实际情况另行计算。2、预制方桩是按现场预制考虑的（离心管桩为商品桩），在加工厂预制应另外增加场外运输费。3、各种灌注桩中的充盈系数和操作损耗是按下表计算的，结算时充盈系数应按打桩记录灌入量进行调整，但操作损耗不变。项目名称充盈系数操作损耗率（%）打空沉管灌注混凝土桩1.201.50打空沉管灌注砂（碎石）桩1.202.00打空沉管灌注砂石桩1.202.00钻孔灌注混凝土桩（土孔）1.201.50钻孔灌注混凝土桩（岩石孔）1.101.50打空沉管夯扩灌注混凝土桩1.152.004、沉管灌注桩分单打、复打，不论单打、复打，第一次打桩按单打定额执行，在单打的基础上再次打桩按复打定额执行。夯扩桩最后在管内灌注混凝土到设计高度按一次夯扩执行。混凝土、砂、碎石、砂石不同的桩种应分别套用定额。5、每个单位工程的打（灌）桩工程量小于下表规定数量时，其人工、机械按响应定额项目乘系数1.25。项目工程量（立方米）预制钢筋混凝土方桩150预制钢筋混凝土离心管桩50打孔灌注混凝土、砂、碎石、砂石桩100钻孔灌注混凝土桩1006、打方桩、管桩、压方桩定额中已经包括300米内的场内运输，实际超过300米时，基价中应扣除44.69元，另按省估价表第七章的运输相应定额执行。7、打、压桩头端部凿出1米内的钢筋弯入底板或承台者，按凿桩头定额执行；凿出长在1米外的桩头有截断钢筋又凿者，按坑内桩又截又凿定额执行；仅在坑内截断桩按截断桩定额执行；桩头破碎混凝土后主筋与底板或承台钢筋焊接者，按相应定额执行（焊接钢筋根数不论多少，均按定额执行，不调整）。工程量计算规则一、基础有墙身的划分：1、基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地坪为界（有地下室者，以地下室室内地坪为界），以下为基础，以上为墙身。2、基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地坪±300毫米以内时，以不同材料为界，超过±300毫米，以设计室内地坪为界。3、独立柱基、桩承台以基础扩大顶面为界，以下为基础，以上为柱身。二、基础垫层按图示尺寸以立方米计算。长度的确定：外墙按中心线，内墙按基础垫层净长。V=SL三、基础1、混凝土及钢筋混凝土基础按图示尺寸以立方米计算。带形基础长度的确定：外墙按中心线，内墙垂直面部分按净长度，斜面部分按斜面中心线计算。通过墙基的孔洞其单个孔洞面积在0.3平方米内这不扣。2、砖基础按图示断面乘设计长度以立方米计算（标准砖基础折加高度及附墙垛体积见附表）。长度的确定：外墙按中心线，内墙按净长，其内外墙基础大方脚接头重叠部分及防潮层所占体积不扣除。3、砖基础上的防水混凝土带以立方米计算。4、基坑钢管支撑以坑内的钢立柱、支撑、围檩、活络接头、法兰盘、预埋铁件的合并重量按吨计算。四、打桩打压预制钢筋混凝土桩、离心管桩的体积，均按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算（离心管桩的空心体积应扣除）。送桩；以送桩长度（自桩顶面至自然地坪另加0.5米）乘以桩截面面积以立方米计算。离心管桩应扣除空心体积。接桩：按每个接头计算。打孔沉管、夯扩灌注桩（1）灌注混凝土、砂、碎石、砂石桩使用活瓣桩尖者，单打、复打桩体积均按设计桩长（包括桩尖）另加250毫米乘以标准桩管外径，体积以立方米计算。使用预制钢筋混凝土桩尖者，单打、复打桩体积均按设计桩长（不包括预制桩尖）另加250毫米乘以标准桩管外径，体积以立方米计算。（2）夯扩桩体积应分别按每次设计夯扩前投料长度（不包括预制桩尖）乘以桩管标准内径体积计算，最后管内灌注混凝土按设计桩长另加250毫米乘以桩管标准外径体积计算。（3）打孔沉管灌注桩、夯扩桩使用预制钢筋混凝土桩尖时，其桩尖个数应另列项目按只计算。单打、复打的桩尖按单打、复打次数之和计算（每只钢筋混凝土桩尖按40元）。打孔沉管灌注桩空沉管部分，按空沉管的实体积计算。钻孔灌注桩：（1）钻土孔与钻岩石孔工程量应分别计算。钻土孔自自然地面至岩石表面之深度乘设计桩截面积，以立方米计算：钻岩石孔以入岩深度乘桩截面积，以立方米计算。土壤与岩石地层分类详见附表。层级数代表性地层土壤Ⅰ泥炭、植物层、耕植土、粉砂层、细砂层Ⅱ黄土层、泥质砂层、火成岩风化层Ⅲ泥灰层、硬黏