2024年店铺转让协议标准模板（三篇）

第3页共3页2024年店铺转让协议标准模板转让方（甲方）：_____身份证号：受让方（乙方）：_____身份证号：出租房（丙方）：_____身份证号：根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转让事宜达成如下协议：一、转让店铺位于位于_____，建筑面积平方米;丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签《租房协议》的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店铺交接完毕后，甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、丙方与甲方已签订了《租房协议》，约定的租期为年，即自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金为_____。租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有《租房协议》中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该《租房协议》所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让店铺现有的装修、装饰及其他所有营业设备在转让后归乙方所有。乙方在接收店铺后，有权根据经营需要或经营状况，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修或再次转让。四、乙方于本合同签订之日向甲方支付转让费定金_____元（大写：_____）。甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付余下的转让费共计人民币_____元，（大写：_____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、补充协议：_____九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，（比如合同签订前政府已下令拆迁店铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。甲方签字：_____乙方签字：_____丙方签字：_____日期：____日期：_____日期：_____2024年店铺转让协议标准模板（二）店铺转让协议甲方（出让方）：姓名/名称：身份证号码/注册号：住所/地址：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/注册号：住所/地址：鉴于甲方为提高自身经营效益和实施经营战略，在完全自愿的前提下，甲方决定将现有店铺转让给乙方，乙方愿意受让甲方所转让的店铺，并按照协议约定对店铺进行经营。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就店铺转让事宜达成如下协议：第一条转让标的及底价1.1.转让标的：乙方同意受让甲方位于（详细地址）的店铺，包括店铺内的设备、设施、库存等全部资产和经营权利。1.2.底价：乙方同意按照______元的底价受让甲方所转让的店铺。双方同意底价为对甲乙双方的约束，并且底价不经甲乙双方协商一致，不能进行调整。第二条转让条件2.1.所有权转移：甲方同意将店铺的所有权转移给乙方，并保证所转让的店铺真实合法、有效。2.2.经营权转让：甲方同意将店铺的经营权转让给乙方，并授权乙方使用店铺名称和商标。2.3.店铺设备：甲方保证所转让的店铺设备、设施等所有设备设施完好无损，并负责进行一次全面清查，并出具清单。2.4.库存管理：甲方同意将店铺库存按照成本价进行清点，并出具清点清单。乙方收到库存清点清单后，应与甲方一同完成库存清点，并签署确认。2.5.工作人员：甲方同意将现有员工名单、工资发放记录提供给乙方，并协助乙方与员工进行相关过户手续。第三条过户手续3.1.甲方应在______（日期）前对店铺进行整理、清理、交接，确保店铺能够正常运营，并将店铺内的所有资料、文件等按照清单进行移交。3.2.甲方应将店铺转让手续办理完善，包括但不限于：土地使用权证、营业执照、税务登记证、卫生许可证等所有相关证照、证明文件的过户手续。3.3.乙方应在收到店铺资料移交清单后，核对是否齐全，并与甲方共同完成过户手续。第四条经营权和责任4.1.乙方同意按照甲方原有的经营模式、经营方针和经营标准进行店铺经营，维护店铺的声誉和形象。4.2.店铺所产生的收益、利润、损失等归乙方所有，乙方应独立承担所产生的税费、员工工资、经营成本等费用。4.3.乙方同意在经营中遵循国家法律法规，办理相关许可手续，并自行负责商标注册、产品质量等问题。第五条保密义务5.1.甲乙双方同意对于店铺的所有资料、经营模式、客户信息等进行保密，不得擅自外泄或向其他人披露，除非经过书面双方同意或法律另有规定。5.2.如因乙方违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此所承受的一切损失。第六条违约责任6.1.甲方如未在约定时间内完成店铺的过户手续，应向乙方支付逾期未过户日均3%的违约金，直至过户手续完成为止。6.2.乙方如未按照约定时间支付转让价款，应向甲方支付逾期未支付部分总额的每日千分之三的逾期罚金。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向相关政府有关主管部门申请仲裁或诉讼解决。第八条其他事项8.1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并作为本协议的附件。8.2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份并加盖公章，自签署之日起生效。8.3.本协议的传真件、电子件等与纸质协议具同等效力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：签字：日期：日期：2024年店铺转让协议标准模板（三）转让方（甲方）：_____身份证号：_____顶让方（乙方）：_____身份证号：_____房东（丙方）：_____身份证号：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于

街（路）

号的店铺（原为：

）转让给乙方使用，建筑面积为

平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为

，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到

____年____月____日止，月租为

元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、

店铺现有装修、装饰、设备（包括附件二

）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。五、

该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、

乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、

如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙