2024年商业房出租合同范本（二篇）

第3页共3页2024年商业房出租合同范本出租方：_____承租方：_____根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途该房屋坐落在_____面积约____平方米（以实际测量为准），质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。第二条租赁期限租赁期为____年，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日止。在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人未如期支付租金的。4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。第三条租金和租金的交纳期限租金为每年____万元，在签订合同之日起____日内一次性交纳二年租金____万元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增____%），交纳二年租金后，承租方方可营业。第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由承租方承担。第五条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的____%.2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的____%.第六条承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方所有。第七条本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。第八条房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签章）法定代表人（签章）委托代理人（签名）委托代理人（签名）鉴证单位（签章）____年____月____日2024年商业房出租合同范本（二）商业房出租合同签约日期：_______年______月______日甲方（出租方）：姓名/名称：__________________________地址：______________________________电话：______________________________身份证/营业执照号码：________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________________地址：______________________________电话：______________________________身份证/营业执照号码：________________鉴于甲方是商业房产的合法所有者，并有权出租该商业房产，乙方希望租赁商业房产，并且甲方同意出租商业房产，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁商业房产1.1甲方同意将其拥有的商业房产（以下简称“房产”）出租给乙方，具体地址为：__________________________。1.2房产的详细面积为：__________________平方米，具体平面图作为本合同附件。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年/月，起始日期为：_______年______月______日，终止日期为：_______年______月______日。2.2在租赁期满前，甲方有权根据市场情况与乙方协商续约。如果没有在期满前协商续约，合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照每月租金_______元支付租金给甲方。在每月五日之前，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户或线下支付。3.2针对每次未按时支付租金的情况，乙方需向甲方支付每日滞纳金的金额为租金的_______%。3.3甲方保留每年或每次租赁期终止后调整租金的权利。在调整租金时，甲方需提前_______天书面通知乙方。第四条使用与管理责任4.1乙方有权使用商业房产作为营业场所，从事合法经营活动。4.2乙方有权在合理范围内对商业房产进行装修和设计，但需提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。4.3乙方需对商业房产进行妥善保管和维护，保证商业房产不受损坏，并承担因乙方操作不当而造成的修复费用。4.4乙方需遵守相关法律法规和消防要求，对商业房产的使用不得违法违规。如有违规行为，乙方需自行承担相关责任。第五条保证金与违约责任5.1乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金_______元。5.2保证金将用于偿还乙方因违约而对甲方造成的损失，如无违约，则在合同履行完毕后退还给乙方。5.3若乙方逾期不支付租金超过_______天，甲方有权利解除本合同，并扣留乙方已支付的保证金作为违约金。5.4乙方逾期占用商业房产拒不退还，甲方有权通过法律途径取回商业房产，并要求乙方赔偿相应费用和损失。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，需经双方书面确认后方可生效。6.2本合同一式两