2024年商铺租赁协议参考样本（三篇）

第5页共5页2024年商铺租赁协议参考样本编号：本合同当事人委托人：中介人：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：_____□;楼房为____室_____厅_____卫□;平房为_____间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□_____□;楼层：_____□;结构：_____□;朝向：_____□;建筑面积：____平方米□;月租金标准：_____元□;租期：_____□;房屋用途：_____□;房屋权属：其他条件：乙方还应提供以下服务：________________________________.第二条委托期限自____年____月____日至____年____月____日。超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第三条现场看房出租方：承租方：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_____元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币万仟元整。2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元。3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第二期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第三期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第四期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第五期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第六期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;。4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，。第六条出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_____元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_____元。本合同共____页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方：_____承租方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日2024年商铺租赁协议参考样本（二）商铺租赁协议书当事方一：出租方（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系方式：当事方二：承租方（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是上述商铺的合法所有人，并有权出租该商铺；鉴于乙方有意承租甲方所出租的商铺；甲、乙双方经友好协商一致，根据相关法律法规和本协议的规定达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁商铺的地址、面积和用途1.1甲方同意将位于_____________________（填写商铺详细地址）的商铺面积_________（填写商铺面积）出租给乙方使用。1.2租赁商铺的用途为_______________________（填写商铺用途）。第二条租赁期限及起止日期2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方在租赁期满前提出续租意愿，并经甲方同意，乙方可续租商铺。具体续租条件另行商议。第三条租金和付款方式3.1乙方应按照以下方式支付租金：（1）每月租金为_______元，乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户；（2）乙方还需按照事先约定的方式支付相应的押金和管理费。3.2如因不可抗力或其他原因导致租赁期内商铺无法正常使用的，租金可暂停支付，但双方应友好协商解决。第四条商铺的使用和管理4.1乙方应按照商铺的约定用途使用商铺，并不得擅自改变使用用途。4.2乙方有权要求甲方维护商铺的正常设施、设备，并及时修复损坏物品。4.3乙方应按照规定使用商铺，并保持商铺在租赁期内的整洁和环境卫生。4.4乙方不得将商铺转让、转租或出借给他人使用，否则甲方有权终止本协议并追究乙方的法律责任。第五条违约责任5.1若乙方未按照约定支付租金，应按照约定支付违约金，甲方有权暂停商铺的使用权。5.2若乙方违反商铺使用规定，甲方有权要求其立即停止违规行为，并有权解除本协议并追究乙方的法律责任。第六条解除合同6.1在租赁期内，任何一方欲解除本协议，须提前______个月书面通知对方。6.2若因重大违约行为导致协议解除的，无需提前通知。第七条其他约定7.1本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.2本协议签订后，双方应遵守协议约定内容，如有争议应友好协商解决。协商未果的，按照签订地的法律进行处理。7.3本协议未尽事宜双方可另行协商，并书面确认生效。第八条合同生效和变更8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议的变更和补充必须经甲、乙双方共同协商一致，并以书面形式进行确认。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年商铺租赁协议参考样本（三）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就甲方所属的____县_____商铺租赁达成如下条款：第一条房屋基本情况甲方房屋位于____县_____，乙方租用的商铺用房包括：套间一套，单间一间。第二条房屋用途房屋用途为商用、办公。第三条租赁期限租赁期____年，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止第四条租金、租金支付期限及方式1、租金单价：套间每套租金为人民币_____元/年（大写：_____），单间每间租金为人民币_____元/年（大写：_____）2、租金总额：房屋租金为人民币_____万元（大写：_____）3、租金支付日期：按年交纳房租。本合同生效当日，乙方应付甲方全年租金共计_____万元。4、租金支付方式：乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存入甲方指定账户。第五条维修养护责任乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不当，造成损失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任。租赁期内，非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿。第六条关于装修和改变房屋结构的约定1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造，必须事先征得甲方同意。2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿。3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：⑴乙方改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天花板，归甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状：⑵乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有，合同期满后，由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、由于只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊。第八条租赁期满1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋。2、合同终止时，双方需对房屋进行书面交结，经甲、乙双方在交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用。3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。4、在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条提前解除合同的约定1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍有效。2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、逾期一个月不支付租金：2、利用承租房屋进行违法活动的：3、故意损坏承租房屋的：4、擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。第十条违约责任1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承担，甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用。3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。第十一条不可抗力如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。第十二条争议解决本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事项，由甲乙