2024年店铺转让合同协议标准版本（三篇）

第2页共2页2024年店铺转让合同协议标准版本甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守：第一条甲方于____年____月____日前将位于_____店铺(面积____平方米)转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为_____，产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到期____月租为____人民币，店面交给乙方使用后，乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有，第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括_____)全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方。第四条乙方在_____前一次性向甲方支付顶手费人民币大写____元整{小写：____元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_____，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的____的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_____向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失____元，并支付乙方转让费的____元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，(前述顺延除外)，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。第九条合同一式两份，自签字之日起生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日2024年店铺转让合同协议标准版本（二）店铺转让合同协议书甲方：（转让方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（受让方）身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲方与乙方就甲方将其拥有的位于（店铺所在地）的店铺进行转让事宜，双方经友好协商一致，特订立如下协议：第一条转让资产1.1甲方同意将其拥有并经营的店铺资产全部转让给乙方，包括但不限于店铺品牌、经营权、经营积累等；1.2转让资产的交割时间为本协议签订之日起七个工作日内完成。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币（具体金额）元；2.2乙方应在接受转让资产时，一次性支付全部转让价款。第三条过户手续3.1甲方与乙方应共同办理店铺过户手续，将店铺的营业执照、租赁协议、工商相关手续等办理过户手续；3.2过户费用由乙方承担。第四条保证和承诺4.1甲方保证其所转让的店铺资产是合法有效的，不存在任何抵押、查封、保留担保等影响转让的情况；4.2甲方保证其所经营的店铺没有被法院或其他行政机关作出的禁止经营或关闭的决定；4.3甲方保证其所转让的店铺资产没有侵犯他人的合法权益；4.4若因甲方在店铺经营过程中存在的违法行为而导致乙方受到法律纠纷，甲方承担全部责任；4.5甲方应积极协助乙方顺利办理店铺过户手续。第五条违约责任如果一方违反本协议的任一条款，应当按照违约责任承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；6.2本协议自甲方与乙方签字盖章之日起生效；6.3本协议如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，提交本协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签名：签名：日期：日期：2024年店铺转让合同协议标准版本（三）甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其拥有的合法房屋出租给乙方使用，双方签订合同如下：一、房屋位置及面积：该房屋位于x市____路____号“_____广场”产权标识_____层号房(实际标识座室)，该房屋建筑面积为300平方米。二、租赁期限：本合同租赁期限为五年，从____年____月____日起至____年____月三、租金及付款方式：租金13000元/年(不含税)，租金支付方式为月交。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。四、履约保证金履约保证金1000元，甲方收到保证金后向乙方出具收据;租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。五、甲方的权力与义务1、甲方应在乙方支付租金之日，将钥匙交给乙方。2、甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，在租赁期间不得加租。3、租赁期间甲方不能对出租的房屋所属土地权设定抵押，并保证所出租房屋权属清楚无使用纠纷。4、租赁期满乙方未继续租赁的甲方有权收回房屋，乙方添置的设备归乙方所有。5、签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。六、乙方的权利和义务1、乙方按照合同约定不承担门面设施自然损坏的赔偿责任，房屋设施损坏由甲方负责维修费用。2、乙方在不破坏主体结构基础上有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。3、租赁期间门面所产生的水，电费由乙方承担。4、按约定支付租金。5、租赁期满后，如果乙方继续租赁，在同等条件下有优先租赁权。6、在租赁期间，乙方有权转租给第三方，甲方不准干涉。7、若遇政府搬迁，乙方无条件配合，甲方必须提前通知乙方，租金按实际租用时间计算，多余款数：甲方应全部退还乙方。七、合同的变更、解除与终止1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：①承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;②无故拖欠租金1个月以上的;③未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。3、租赁期满合同自然终止。八、违约责任1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的0.5‰向乙方支付违约金。2、乙方无故拖欠租金1个月以上的，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收履约保证金，并追收所欠费用。3、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。4、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。九、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。本合同一式两份双方签字生效。甲方(公章)：_____