2024年土地租赁协议常规版（三篇）

第6页共6页2024年土地租赁协议常规版甲方：_____乙方：_____（以股东或股东代表名义）根据《中华人民共和国城市土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、及《____市土地使用权出让办法》等法律之规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：一、批租项目乙方拟通过土地批租在_____工业园区投资设立“_____有限公司”，项目规划总投资_____元人民币，注册资本_____元人民币，计划于____年竣工投产。二、批租土地坐落及面积乙方拟批租土地为国有土地，坐落于_____工业园区（以下简称园区）____期规划的____号地块内，土地面积为____亩（具体以房屋土地管理部门实际勘测确认数为准），四至如下：东至：_____;西至：_____;南至：_____;北至：_____（见附图）三、用地方式甲方将前述园区内特定地块的国有土地使用权出让给乙方（或乙方投资的企业）使用，即为“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用权能是完整的，乙方享有将土地使用权转让、抵押、出租或用于法律允许的其他经济活动的权利。四、批租费用经双方商定，土地批租费用为每亩_____元人民币，总计_____元人民币（最终按政府房屋土地管理部门实测面积计算付费）该费用为乙方取得批租地块土地使用权之所有费用，包括但不限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。五、甲方保证1.保证拟批租地块为国有土地。若由于土地批租引起任何单位或个人的任何索赔、纠纷，均由甲方负责解决，而与乙方无涉;2.保证拟批租地块不涉及农用地转为建设用地问题;如有涉及，除了第四条约定费用外，一切手续及其他相关费用均由甲方负责;3.保证乙方批租土地的用途符合当地之土地利用总体规划;4.保证提供给乙方使用的土地具备双方约定的配套条件;5.为土地批租及有关权证办理提供一切便利条件，积极帮助乙方办理有关企业开办前的各项手续;在企业成立后的经营期间，为企业提供长期优质的服务。六、乙方保证1.乙方为符合法律规定的企业投资方;2.保证按本协议约定支付土地批租费用。七、拆迁安置凡批租地块涉及的地上地下物拆迁安置、批租补偿等事宜，均由甲方负责办理。乙方除了按本协议第四条约定支付土地批租费用外，不承担其他任何费用。八、配套条件（一）甲方承诺提供给乙方使用的地块上的公用设施配套条件为“六通一平”。“六通”指规划红线外通道路、通水、通电、排雨（污）水、通讯、通有线电视，“一平”指土地自然平整。1.通道路：根据园区道路交通规划，甲方保证乙方使用的土地_____面与____路相通，_____面与____路相通;在乙方使用土地期间，甲方应保证以上_____面有路面可通。甲方负责在____年____月底前铺设完成白色水泥道路，路面宽_____米，该道路为乙方投资企业的专用道路。2.通水：甲方保证将自来水进水管道铺设至规划红线，且协助乙方办妥相关用水手续，保证日供水不低于____吨。3.通电：甲方保证在乙方提出用电申请（用电规模不小于____千伏安）后30天内，由甲方负责将所需供电线路架至建设用地（即至规划红线），进线电压为工业用电_____伏、照明用电220伏，甲方协助乙方办妥相关用电手续。4.排雨（污）水：甲方保证将排雨管道和污水管线接至规划红线，雨水、污水经园区内管线排入特定河流。5.通讯：甲方应协助乙方开通IDD.DDD及数据通信、宽带网接入等相关手续。6.通有线电视：甲方负责将有线电视管线铺设至规划红线，且协助乙方办妥相关手续。7.一平：地块经自然平整，由甲方清除地面建筑物及农作物，与道路路面持平。地块内水面部分，由乙方自行填平，但甲方应保证没有任何单位或个人对此持有异议。以上各种市政管线应在乙方建设项目启动前保证具备通达条件;除非本条前述款项有特别时间约定，均由甲方负责在____年____月____日前装到地块红线接口。（二）红线接口以内的设施及费用由乙方按有关部门规定承担，红线接口以外的设施由甲方负责提供并承担费用。（三）甲方允许乙方自建厂区专用码头，并协助乙方与有关主管部门协调码头报建工作。九、费用优惠甲方保证给予乙方用水用电、通讯、排污费等方面的价格优惠，并不低于其给予园区内任何企业的优惠条件。十、土地利用要求1.乙方批租土地用途为工业用地及与之相配套的生产、生活服务设施。2.土地使用年限为____年，自乙方投资企业领取该批租地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。土地使用年限期满后，乙方如需继续使用该地块，有权提出续期申请，并在获准续期后重新签订续期出让合同。3.规划及建筑管理：应与园区总体规划相协调，初步拟定建筑容积率不超过_____，建筑密度不超过_____%，绿化率不低于_____%，建筑容积率、建筑密度、绿化率等以规划建筑管理部门最后确定为准。十一、土地批租费用的支付批租费用分三次支付。第一次付款为本协议签订后七日内，由乙方支付给甲方土地批租总价款的40%，即_____元人民币;第二次付款为乙方取得用地批复、与政府房屋土地管理部门签订土地使用权出让合同之日起十日内，由乙方支付给甲方土地批租总价款的_____%，即_____元人民币;第三次付款为____年底之前，乙方付清全部余款。十二、建设项目的启动乙方必须在乙方投资企业取得用地批复、与政府房屋土地管理部门签订土地使用权出让合同之日起三个月内启动建设项目。十三、违约责任1.由于甲方原因导致乙方投资企业无法取得国有土地使用证的，甲方应向乙方返还已收取的批租费用，并按已收取的批租费用的千分之六向乙方支付违约金。2.由于甲方未按本协议约定提供公用设施配套条件的，应按逾期天数每日向乙方支付批租费用总额的千分之六的违约金。3.乙方违反本协议约定未及时支付批租费用的，应按逾期天数每日向甲方支付拖欠批租费用的万分之六的违约金。4.乙方建设项目逾期开工的，每逾期一个季度，乙方应向甲方支付批租费用总额的百分之一的违约金;如果在一年内没有开发利用地块的，视为乙方主动放弃该地块的土地使用权，甲方有权通过政府无偿收回。十四、其他1.本协议适用中华人民共和国法律。2.本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，用书面形式约定后作为本协议之附件。3.本协议履行中发生的一切争议，由双方友好协商解决。如协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。5.协议一式四份，甲乙双方各执二份。十五、生效本协议由甲方双方法定代表人或授权代表签字后生效。本协议于____年____月____日签订于_____.甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____签约代表（签字）_____签约代表（签字）_________年____月____日____年____月____日2024年土地租赁协议常规版（2）【标题】：2024年土地租赁协议【正文】甲方：（出租方）地址：联系人：电话：乙方：（承租方）地址：联系人：电话：鉴于甲方是合法拥有并具有出租资格的土地拥有者，且有意出租该土地，乙方有意租赁该土地并用于合法目的，双方经友好协商，达成以下土地租赁协议：第一条租赁土地信息1.租赁土地地址：2.租赁土地用途：乙方承诺所租赁土地仅用于合法目的，不得用于违法用途。3.租赁期限：自2024年月日起，至2024年月日止。4.租金：每年租金金额为_________（大写：_________）。5.租金支付方式：乙方应每年提前在租赁期开始之日前支付全年的租金。第二条租赁权益及义务1.甲方的权益及义务：（1）甲方应确保其所出租土地的法律地位及使用权，保证土地有效使用及正常出租。（2）甲方应保证所出租土地的权属清晰，不存在纠纷或第三方权益问题。（3）甲方有权在租赁期限内对乙方所租赁的土地进行检查，乙方应予以配合并提供必要的协助。2.乙方的权益及义务：（1）乙方应按规定的租金支付期限及金额支付租金，并不得拖欠。（2）乙方应按照协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地的使用性质。（3）乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得损害土地的环境、生态和生产力。（4）乙方应按照法律法规要求，办理土地使用相关手续，包括但不限于土地租赁登记、土地出租报告等。第三条租赁期限1.租赁期限为2024年月日至2024年月日止。2.租赁期满后，双方可协商续签或终止租赁协议，如达不成一致，将按照法律程序处理。3.若因乙方个人原因或不可抗力等因素导致租期中断，乙方应提前通知甲方，并协商解决。第四条租金支付及违约责任1.租金支付：（1）租金应于每年的租赁期开始之日前一次性支付。（2）若乙方未按第（1）项约定支付租金，甲方有权向乙方收取每日未付款额度0.05%作为违约金。2.违约责任：（1）甲方违约责任：若甲方不能按照协议约定提供租赁土地，甲方应向乙方支付租金的100%的违约金作为赔偿。（2）乙方违约责任：若乙方使用土地违法、违约，乙方应向甲方支付租金的100%的违约金作为赔偿，并承担相应法律责任。第五条协议解除1.协议解除条件：（1）因天灾、战争、政府政策或法律法规变化等原因导致租赁土地不能正常使用或租赁合同无法履行时，双方可通过协商解除合同。（2）若乙方存在严重违约行为，甲方有权解除合同。2.解除方式：书面通知解除合同，解除合同生效。第六条争议解决因履行本协议所引起的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签署之日起生效。3.本协议的附件和补充协议，为本协议不可分割的组成部分，与本协议具同等法律效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年土地租赁协议常规版（3）土地租赁协议书甲方：（出租方）：法定代表人（或委托代理人）：地址：联系电话：乙方：（承租方）：法定代表人（或委托代理人）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方自愿并同意签订本土地租赁协议书（以下简称“本协议”），用以明确双方的权利和义务，共同遵守、履行。第一条租赁土地基本信息1.1甲方同意将位于（具体地址）的土地出租给乙方使用，土地面积为（具体面积）。土地坐落在具体的地理位置为（市、区、街道、门牌号）。1.2土地出租期限为（具体年限），自（年-月-日）起至（年-月-日）止。租赁期满后，甲方同意乙方享有租赁期限续约的优先权。1.3租金为人民币（具体金额）/月，乙方在每月的（具体日期）前付清。1.4土地用途：乙方承诺只能将土地用于（具体用途），不得超出其合法使用范围。1.5土地使用权证号为（具体编号）。乙方承诺在签订本协议后，及时将土地使用权证办理过户手续，并在（具体日期）前提供给甲方备案。第二条权利和义务2.1甲方权利和义务（1）甲方保证土地权属清晰，有权出租土地，并保证出租土地的合法使用。（2）甲方负责办理土地使用权证过户手续，并提供给乙方备案。（3）甲方负责办理相关土地使用手续，并保证乙方正常使用土地。（4）甲方享有乙方支付的租金，并按时提供租金发票。2.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照本协议的约定使用土地，履行租金的支付义务，并享有租赁期限续约的优先权。（2）乙方应按照土地使用规定，正确使用土地，不得超出约定的用途范围。（3）乙方应按时支付租金，并及时提供租金发票。（4）乙方承诺不得将土地转租、借予他人使用，不得对土地进行任何形式的转让、转包、抵押等。第三条违约处理3.1若一方违反本协议规定的任何条款，给对方造成损失的，应承担违约责任。3.2违约方应在接到对方通知后的（具体期限）内消除违约行为，并赔偿对方因此所遭受的直接损失。3.3任何一方未按时履行本协议规定的义务，应支付相当于每天租金的（具体比例）作为违约金。第四条保密条款4.1协议双方应对协议内容及相关商业秘密保密，不得向第三方透露。4.2除非协议双方书面同意，否则不得将本协议转让、附加、转包给第三方。第五条协议终止5.1租赁期满并履行完毕各项义务的，本协议终止。5.2当出现以下情况之一时，本协议可提前终止：（1）甲方所出租的土地遭受征收、交通拥堵等不可抗力事件影响，无法实现合同约定用途。（2）乙方违反本协议约定进行严重损害甲方利益的行为。第六条法律适用和争议解决6.