2024年农村宅基地买卖合同范本（二篇）

第3页共3页2024年农村宅基地买卖合同范本宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币____元。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。2024年农村宅基地买卖合同范本（二）甲方：（卖方）住址：身份证号码：乙方：（买方）住址：身份证号码：鉴于甲、乙双方就甲方拥有的位于农村的宅基地进行交易，为了保障双方的权益，特就买卖事宜达成如下合同：第一条宅基地情况1.1乙方同意购买甲方拥有的位于农村的宅基地，请详细描述该宅基地的具体情况：宅基地所在地：宅基地面积：宅基地土地性质：宅基地上是否有任何经济用途的建筑或者其他设施（有，请具体描述）：第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币支付宅基地的买卖价格为：大写：（金额人民币大写）小写：（金额人民币小写）2.2乙方支付方式为：（1）一次性支付，在本合同签订之日起5个工作日内支付全款；（2）分期支付，首付金额为宅基地总价的20%，在本合同签订之日起5个工作日内支付；剩余款项分为3期分别在购房之日起6个月、12个月、18个月分别支付。2.3乙方支付方式经得到甲方同意后，支付尚未到期的款项，甲方须退还给乙方。第三条不可抗力及风险责任3.1因不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，解除合同后，甲方应无条件将已收取的全部款项退还给乙方。3.2在宅基地所有权交付乙方之前，宅基地因自然灾害等原因导致损失或毁坏的，损失及风险由甲方承担，甲方应无条件返还乙方已支付的全部款项。第四条宅基地权属4.1甲方保证宅基地的权属的真实性，并承诺宅基地无产权纠纷、查封、抵押等影响宅基地交易的情况。4.2乙方支付宅基地全部款项后，甲方应向乙方提供宅基地及其相关证明文件的原件，乙方在收到相关文件并验收合格后，即取得宅基地的所有权。第五条违约责任5.1乙方违反本合同约定，未按时支付款项的，甲方有权解除本合同，并不需要退还已收取的全部金额。5.2甲方违反本合同约定，无法交付宅基地的，应当退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付相当于全部款项1倍的违约金。第六条合同生效与变更6.1本合同自双方签字之日起生效，并取代双方之前签署的有关宅基地买卖的协议和约定。6.2本合同的任何修改、变更应采用书面形式，并得到双方的签字确认才能生效。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，由双方友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定事项8.1本合同以一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等的法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，