确权房屋买卖合同合法合集

确权房屋买卖合同合法(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。夫妻共同房产确权协议书甲方：******乙方：*****甲、乙双方系中国合法登记夫妻，X年***月***日双方以甲方的名义向有限公司购买有位于*区*路*号*小区栋单元号商品房一套，该合同的编号为；鉴于受X年5月15日成都市人民政府发布施行的《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》的限制，双方自愿对该商品房的权属作以下商定：一、甲乙双方共同确认1、该商品房基本信息及产权声明坐落：四川省成都市*区*路*号*小区栋单元号，产权份额：商品房买卖合同与不动产登记机关登记信息【名义产权】均为甲方拥有100%份额，实质产权：乙方受“5·15限购政策”影响所签署的任何关于“放弃产权、共同还贷之声明及公正文书”仅为保障甲乙双方能够购买该商品房所作不真实意思表示，该商品房实际上由甲乙双方共同出资并共同还贷购买，为夫妻共同财产，甲方拥有50%份额，乙方拥有50%份额。2、通过按揭贷款购买该商品房的资金占比及来源首付出资：元，系甲方父母出资，并自愿赠与甲乙双方购买该商品房。该首付款元，甲方受赠50%，即元，乙方受赠50%，即元。【父亲：名字，身份证号；母亲：名字，身份证号。】尾款出资：甲乙双方确认，结婚后，由甲方担当劳动并猎取家庭收入的夫妻责任，由乙方担当家务并照看子女的夫妻责任；因此，甲方婚后所猎取的一切劳动收入、投资收入，均为甲方双方共同平均全部。由甲方与按揭贷款银行指定的还贷账户【开户名：******，开户行：中国银行支行/分行/分理处，银行账号：;】汇入的尾款分期还贷，系甲乙双方共同担当的还贷义务，各方的份额分别占50%。二、甲方保证1、签署本协议系自愿行为，接受名义产权归置，仅为受“5·15限购政策”不得已为之；甲方深知并接受，该商品房系夫妻婚后共同财产，为保障妻子之合法利益，体现对双方感情的真挚程度，特以本协议书面的形式确定该商品房上甲乙双方的共同产权。2、若成都市市政府政策变更或乙方通过自身创设条件，当乙方满意购买该商品房资格时，甲方承诺协作乙方在一个月内完成对该商品房产权的变更登记【包括但不限于乐观申请并协作办理银行按揭贷款还款主体由甲方变更为甲乙双方，该商品房在未出产权证之前，乐观申请并协作将该商品房网签备案的主体由甲方变更为甲乙双方】，以实现对乙方50%份额产权的行政确认。3、未经乙方同意，甲方不得处分该商品房上的任何对外权利【包括但不限于转让、抵押、出租收益】，否则其所获得的一切收益全部归乙方全部，且应支付给乙方违约金X00元。三、乙方保证1、严格遵守上述规定，担当所属共同还贷之义务。2、乐观协作甲方完成名义产权协议、声明之签订，实现对该商品房的购买以及不动产权属登记。四、其他1、本协议自甲乙双方签订之日起生效；2、若任何一方违反本协议的商定，首先应协商处理，协商后无法达成全都的，任何一方均有权起诉至成都市*区人民法院；3、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份。4、补充商定：甲方：**乙方：******时间：时间：攥稿人：确权房屋买卖合同合法(第二篇)合同编号：[合同编号]确权房屋买卖合同甲方：[卖方姓名/公司名称]住所/地址：[卖方地址]身份证件号码/统一社会信用代码：[身份证件号码/统一社会信用代码]乙方：[买方姓名/公司名称]住所/地址：[买方地址]身份证件号码/统一社会信用代码：[身份证件号码/统一社会信用代码]鉴于甲方是房屋的合法产权人，并且有权将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，并且双方均同意按照以下条款达成协议：第一条房屋信息1.1甲方拥有户籍所在地为[省/市/区]的房屋产权，具体情况如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]土地面积：[土地面积]建筑年代：[建筑年代]1.2该房屋已办理权属证明手续，有效证明编号为：[权属证明编号]。第二条买卖价格及付款方式2.1乙方同意以人民币[购买价格大写]（￥[购买价格小写]）的价格购买上述房屋。2.2买卖双方同意按照以下方式进行付款：-首付款：人民币[首付金额大写]（￥[首付金额小写]），于[首付款支付日期]前支付给甲方；-尾款：人民币[尾款金额大写]（￥[尾款金额小写]），于[尾款支付日期]前支付给甲方。第三条过户及税费责任3.1过户费用由买卖双方按照[过户费用分摊方式]进行分摊，具体金额如下：-甲方承担：人民币[甲方过户费用大写]（￥[甲方过户费用小写]）；-乙方承担：人民币[乙方过户费用大写]（￥[乙方过户费用小写]）。3.2房屋转让所需缴纳的税费由乙方承担，包括但不限于契税、土地增值税等，并在购房后[税费缴纳期限]内缴纳给相关税务机关。第四条其他约定4.1甲方保证所出售房屋的合法性和真实性，不会因为第三人的权利主张导致买卖合同无效。4.2甲方保证所出售的房屋不存在债权债务纠纷，不会因为债权人主张权益而危及买卖合同的履行。4.3买卖双方同意相互配合办理房屋过户手续，并保证提供的相关材料的真实性和完整性。第五条合同生效与解除5.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并于全部付款及过户手续办理完毕之日终止。5.2未经双方当事人一致同意，任何一方不得擅自解除本合同。5.3若一方违反本合同的任何约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。摘要：本合同系确权房屋买卖合同，甲方（卖方）拥有房屋的合法产权，乙方（买方）愿意购买该房屋。双方在购买价格、付款方式、过户及税费责任等方面达成一致意见。甲方保证房屋合法性和真实性，买卖双方同意互相协助办理过户手续。本合同自双方签字盖章之日起生效，直至付款及过户手续办理完毕为止。特此约定，以示确认。甲方（卖方）签字：__________________________日期：__________________________乙方（买方）签字：__________________________日期：__________________________确权房屋买卖合同合法(第三篇)确权房屋买卖合同合同编号：[编号]甲方（卖方）：乙方（买方）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：鉴于甲方是位于[房屋地址]的确权房屋的合法所有者，甲乙双方本着自愿、公平、平等的原则，经协商一致，就乙方购买位于上述房屋的具体条款达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：[房屋名称]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋产权：本房屋为确权房屋，甲方在房屋登记证明上作为合法所有人。第二条房屋交易条款2.1购房总价：人民币[购房总价]元整（￥[购房总价]）2.2付款方式：乙方按以下方式支付购房款项给甲方：a)首期款：人民币[首期款]元整（￥[首期款]）在签署本合同之日起[首期款支付期限]内支付给甲方。b)尾款：乙方应在房屋交付之日起[尾款支付期限]内支付给甲方。2.3房屋交付日期：甲方将于乙方支付全款之日起[交付房屋时间]内将房屋交付给乙方。2.4其他费用：乙方负责支付与本次房屋买卖交易相关的税费、公证费、过户费等费用。第三条买卖房屋的权利和义务3.1甲方的权利和义务：a)甲方应保证其对房屋享有完全的所有权，并保证所售房屋不存在任何法律纠纷或债权债务。b)甲方应确保在本合同签署之日，房屋不受任何形式的查封、冻结等限制。3.2乙方的权利和义务：a)乙方应按合同约定支付购房款项，并按时接受房屋交付。b)乙方完成房屋交付后，对房屋享有完全的所有权。第四条合同解除和违约责任4.1本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至房屋交付之日止。4.2任何一方违反本合同约定应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此产生的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释、效力和履行均适用中华人民共和国法律。5.2如因本合同产生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]进行仲裁。第六条其他约定6