2024年监理工程师《建设工程合同管理》核心考点速记速练200题（详细解析）

PAGEPAGE12024年监理工程师《建设工程合同管理》核心考点速记速练200题（详细解析）一、单选题1.建设工程项目施工评标委员会人数应为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于总人数的（）。A、1/2B、1/3C、2/3D、3/4答案：C解析：2.组建评标委员会（1）评标委员会评标委员会成员一般应于开标前确定，成员名单应当在定标前保密。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。一般项目，可以采取随机抽取的方式；①技术复杂、②专业性强或者③国家有特殊要求的招标项目，采取随机抽取方式确定的专家难以保证胜任的，可以由招标人直接确定。2.施工过程中发生变更，而合同中没有适用或类似工程的价格，应（）。A、由监理人提出适当的变更价格，经发包人批准后执行B、由承包人提出适当的变更价格，经监理人确认后执行C、由发包人提出适当的变更价格，经承包人同意后执行D、按照成本加利润原则，由监理人商定答案：D解析：本题考查的是变更估价原则。（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的单价计算变更费用；（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人商定或确定变更工作的单价；（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人商定或确定变更工作的单价。3.某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是指（）。A、物B、行为C、智力成果D、货币答案：A解析：本题考查重点是“合同法律关系的构成”。合同法律关系客体是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象，主要包括物、行为、智力成果。其中，法律意义上的物是指可为人们控制并具有经济价值的生产资料和消费资料，可以分为动产和动产，流通物与限制流通物、特定物与种类物等。建筑材料、建筑设备、建筑物等都可能成为合同法律关系的客体。因此，本题的正确答案为A。4.在当事人约定了保证，但对于保证方式没有约定或约定不明确的情况下，该项保证应当认定为（）A、一般保证B、附生效条件的保证C、连带责任保证D、保证无效答案：A解析：教材P13知识点担保方式。在具体合同中，担保方式由当事人约定，如果当事人没有约定或者约定不明确的，则按照一般保证承担保证责任。5.依据《物权法》的规定，以建筑物抵押的，抵押权自（）时设立。A、备案B、交付C、登记D、合同签订答案：C解析：16本题考核的是抵押登记。当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。6.关于工程建设涉及的主要险种说法错误的是()。A、狭义的工程险只有建筑工程一切险B、施工单位职工的工伤保险是强制险C、建筑工程一切险往往加保第三者责任险D、人身伤亡的突发性事件属于意外事故答案：A解析：22本题考查的是工程建设涉及的主要险种。但狭义的工程险则是针对工程的保险，则只有建筑工程一切险(及第三者责任险)和安装工程一切险(及第三者责任险)。7.法律事实是指能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，法律事实包括（）。A、社会事件与合法行为B、自然与非自然C、事件和行为D、主体与客体答案：C解析：考查的是法律事实的分类。法律事实包括事件和行为。8.项目经理负责工程项目管理,其授权行为构成（）A、表见代理B、法定代理C、指定代理D、委托代理答案：D解析：（二）代理的种类代理包括委托代理和法定代理。委托代理基于授权而产生。法定代理是根据法律的直接规定而产生，是为未成年人、精神病人而设置的。因此，建设工程中的一切代理行为都是委托代理。如：项目经理是施工企业的代理人、总监理工程师是监理单位的代理人等。工程招标代理中，被代理人是发包人，代理人是招标代理机构。委托代理权可以书面委托，也可以口头委托。但应当书面委托的，必须采用书面形式。9.FIDIC系列合同中，《设计一建造与交钥匙工程合同条件》(1995年第1版)，又称"橘皮书"适用于由承包商根据业主要求设计和施工的工程项目和房建项目，采用（）。A、单价合同B、总价合同C、成本加酬金合同D、成本加固定比例合同答案：B解析：-152《设计一建造与交钥匙工程合同条件》(1995年第1版)，又称"橘皮书"适用于由承包商根据业主要求设计和施工的工程项目和房建项目，采用总价合同。10.下列关于履约保函与预付款担保的描述错误的是()。A、履约保函自发包人和承包人签订合同之日起，至缺陷责任期满止B、均采用无条件担保方式C、预付款担保期限至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止D、预付款担保期限不应超过预付款金额减去发包人按合同约定在向承包人签发的进度付款证书中扣除的金额答案：D解析：90担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。没有采用国际招标工程或使用世界银行贷款建设工程的担保期限至缺陷责任期满止的规定，即担保人对承包人保修期内履行合同义务的行为不承担担保责任。11.施工企业法定代表人授权项目经理进行工程项目投标，中标后形成的合同义务应由（）承担。A、施工企业法定代表人B、拟派项目经理C、施工项目部D、施工企业答案：D解析：（一）代理的概念和特征代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理的特征：1.代理人必须在代理权限内实施代理行为2.以被代理人的名义实施代理行为3.代理人在被代理人的授权范围内独立的表现自己的意志4.被代理人对代理人承担民事责任。包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担民事责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。12.某施工合同约定承包工程应于9月20日竣工。8月中旬发现，因承包人的施工管理不严格，导致实际进度滞后于计划进度。承包人按工程师要求修改了进度计划，竣工日期推迟到9月30日。该进度计划得到工程师的确认，则（）。A、如果通过赶工在9月20日竣工，可获提前竣工奖励B、如果通过赶工在9月20日竣工，不能获提前竣工奖励C、如果在9月25日竣工，既不获得奖励，也不承担拖期赔偿责任D、如果在9月30日竣工，不需承担拖期赔偿责任答案：B解析：包人施工期从监理人发出的开工通知中写明的开工日起算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。以此期限与合同工期比较，判定是提前竣工还是延误竣工。延误竣工承包人承担拖期赔偿责任，提前竣工是否应获得奖励需视专用条款中是否有约定。未能按合同进度计划完成工作时，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造成工期延误，承包人应支付逾期竣工违约金。13.建筑工程的评标工作应当由（）来实施。A、建设单位B、市招标办公室C、监理单位D、评标委员会答案：D解析：（一）评标委员会的组成1、工程勘察、设计评标由评标委员会负责。2、评标委员会人数为5人以上单数。3、由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。（1）其中技术和经济方面的专家不得少于成员总数的2/3。（2）建筑工程设计方案评标时，建筑专业专家不得少于技术和经济方面专家总数的2/3。14.设计施工总承包合同承包人需要变动保险合同条款时，应（）。A、将变动结果及时通知发包人B、事先征得发包人与监理人的同意C、事先征得发包人同意，并通知监理人D、事先征得监理人同意，并通知发包人答案：C解析：本题考核的是设计施工总承包保险合同条款的变动。承包人需要变动保险合同条款时，应事先征得发包人同意，并通知监理人。对于保险人做出的变动，承包人应在收到保险人通知后立即通知发包人和监理人。15.应根据合同工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用的主体是（）。A、承包人B、监理人C、勘察人D、发包人答案：D解析：97本题考核的是发包人的义务。发包人应根据合同工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。16.下列关于施工企业为从事危险作业的职工办理建筑施工人员团体意外伤害险的说法，错误的是（）A、施工企业凡年满16周岁至65周岁从事建筑管理或作业人员均可作为建筑施工人员团体意外伤害险的被保险人B、按被保险人人数投保时，其投保人数必须占约定承保团体人员的75%以上，且投保人数不低于5人。C、被保险人自意外伤害发生之日起1年内因该事故死亡的，保险人按保险金额给付死亡保险金D、被保险人因遭受意外伤害事故，造成残疾的，如第180日治疗仍未结束的，按第180日的身体情况进行残疾鉴定，并据此给付残疾保险金答案：C解析：被保险人自意外伤害发生之日起180日内因该事故死亡的，保险人按保险金额给付死亡保险金17.根据九部委发布的《标准勘察合同》，勘察费用实行（）。A、发包人签证制度B、勘察人签证制度C、监理人签证制度D、共同签订制度答案：A解析：知识点:勘察合同价款的确定。实行发包人签证制度，由发包人代表对实施的勘察项目数量、质量和实施时间签字确认，以此作为计算勘察费用的依据之一。18.施工阶段因承包人违约解除合同，发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的订货合同或任何服务协议转让给发包人，并在解除合同后的（）d内，依法办理转让手续。A、7B、14C、21D、28答案：B解析：-114本题考核的是因承包人违约解除合同。因承包人违约解除合同，发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的订货合同或任何服务协议转让给发包人，并在解除合同后的14d内，依法办理转让手续。19.土方填筑工程的施工中，因连续降雨导致停工15天，其中6天的降雨强度超过专用条款约定的标准构成延长合同工期的条件，则需要承包人应承担的是()。A、其中6天的不利气候条件风险B、其余9天的不利气候条件风险C、停工15天的工期延误D、停工15天造成的费用损失答案：B解析：95异常恶劣的气候条件属于发包人的责任，"不利气候条件"对施工的影响则属于承包人应承担的风险，因此应当根据项目所在地的气候特点，在专用条款中明确界定不利于施工的气候和异常恶劣的气候条件之间的界限。土方填筑工程的施工中，因连续降雨导致停工15天，其中6天的降雨强度超过专用条款约定的标准构成延长合同工期的条件，而其余9天的停工或施工效率降低的损失，属于承包人应承担的不利气候条件风险。20.（2014年真题）根据《担保法》，抵押权自抵押合同生效时设立的是以（）为抵押的担保合同。A、建设用地使用权B、土地承包经营权C、正在建造的建筑物D、机械、车辆答案：D解析：21.（2019年真题）施工企业负责人授权项目经理负责工程项目管理，其授权行为构成（）。A、表现代理B、法定代理C、指定代理D、委托代理答案：D解析：本题考查的是代理关系。项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人均为委托代理。22.依法必须招标项目的评标委员会成员人数为（）。A、五人以上B、三人以上C、三人以上单数D、五人以上单数答案：D解析：（一）评标委员会的组成1、工程勘察、设计评标由评标委员会负责。2、评标委员会人数为5人以上单数。3、由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。（1）其中技术和经济方面的专家不得少于成员总数的2/3。（2）建筑工程设计方案评标时，建筑专业专家不得少于技术和经济方面专家总数的2/3。23.下列引起合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实中，属于“行为”的是（）。A、因国际禁运解除进口设备运输合同B、因战争导致在建I程合同工期延长C、因建设意图改变,建设单位和施I单位协商变更工程承包范围D、因工程所在地山体滑坡,建设单位和施I单位协商解除合同答案：C解析：（二）合同法律关系的产生、变更和消灭（1题）能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是法律事实，包括行为和事件。（一）行为行为是指法律关系主体有意识的活动，能够引起法律关系发生、变更和消灭的行为。包括作为和不作为两种表现形式。行为还可分为合法行为和违法行为。凡违反国家法律规定的行为是违法行为，如：建设工程合同当事人违约，会导致建设工程合同关系的变更或者消灭。此外，*行政行为和发生法律效力的法院判决、裁定以及仲裁机构发生法律效力的裁决等，也是一种法律事实，也能引起法律关系的发生、变更、消灭。（二）事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象。这些客观事件的出现与否，是当事人无法预见和控制的。*事件举例：地震、台风、战争、罢工、禁运等。24.下列关于建筑工程一切险的说法正确的是（）。A、《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201规定由承包人投保B、《标准施工招标文件》（2007年版）规定由发包人投保C、业主聘用的建筑师可以作为被保险人D、设备供应商可以作为被保险人答案：C解析：（1）在国外，建筑工程一切险的投保人一般是承包商。（2）九部委联合发布的《标准施工招标文件》（2007年版）规定，除专用合同条款另有约定外，承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险。（3）住房和城乡建设部发布的《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201规定，工程开工前，应当由发包人投保建筑工程一切险。3、被保险人所有在工程进行期间，对该项工程承担一定风险的有关各方（即具有可保利益的各方），均可作为被保险人。具体包括：（1）业主或工程所有人；（2）承包商或者分包商；（3）技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。25.下列施工合同文件中，解释顺序优先的是()。A、中标通知书B、投标书C、施工合同专用条款D、规范答案：A解析：93(1)合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标函及投标函附录;(4)专用合同条款;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价的工程量清单;(9)其他合同文件——经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。26.(2019年真题)在建设工程材料采购招标时，关于合同包划分标段的说法，正确的是（）。A、不同类型的建筑材料作为一个合同包B、允许供应商同时投标几个合同包C、允许供应商投标一个合同包中的部分产品D、划分的合同包较小，有利于供应商投标答案：B解析：（三）材料设备采购批次标包划分特点*项目建设需要大量建筑材料和设备，应综合考虑工程实际需要的时间、市场供应情况、市场价格变动趋势、建设资金到位和周转计划，合理安排分阶段分批次采购招标工作。同类材料设备可以一次招标分期交货，不同材料设备可以分阶段采购。应保证材料设备到货时间满足工程进度的需要，考虑交货批次和时间、运输、仓储能力等因素，并节省占用建设资金、降低仓储保管费用。标包（合同包）的划分要考虑工程实际需要，保证货物质量和供货时间，并有利于吸引多家投标人参加竞争，既要避免标包划分过大，中小供应厂商无法满足供应；又要避免划分过小，缺乏对大型供应厂商的吸引力。投标的基本单位是标包，每次招标时，可依据设备材料的性质只发一个标包或分成几个标包同时招标。投标人可以投一个或其中的几个标包，但不能仅对一个标包中的某几项进行投标。27.依据《担保法》，()担保方式只能由合同当事人本人提供担保。A、保证B、抵押C、质押D、定金答案：D解析：16本题考查的是担保方式。选项A，保证法律关系至少有三方参加，即保证人、被保证人(债务人)和债权人。选项BC抵押与质押可以由债务人或第三人提供担保。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。28.下列关于施工期运行中发现工程设备存在设计缺陷时确定责任方的说法中，正确的是（）。A、由承包人进行修复，并承担相应的费用B、由承包人进行修复，设计人承担相应的费用C、由设计人进行修复，承包人承担相应的费用D、由设计人进行修复，并承担相应的费用答案：B解析：本题考查的是在施工期运行中发现工程设备存在设计缺陷时确定责任方的问题。根据常规的责任分配原则，设计人应当对设计缺陷承担相应的责任，因此选项D和C都是错误的。而在施工期运行中发现工程设备存在设计缺陷时，承包人应当及时进行修复，但是设计人也应当承担相应的费用，因此选项A和B都有一定的道理。但是根据实际情况，一般情况下承包人会先进行修复，然后再向设计人追究责任并要求赔偿，因此选项B更符合实际情况。因此，本题的正确答案是B。29.某施工企业在外地的分公司欲参加某工程的施工投标，其投标书中投标人的名称应为（）。A、该施工企业B、该外地的分公司C、项目经理部D、项目经理答案：A解析：考查的是合同法律关系的主体。子公司具有法人资格，分公司无法人资格。投标一般要求具有法人资格或法人的授权书。30.买方自行承担在卖方所在地受领货物后运至国内施工现场的运输费用和保险费的价格称之为（）。A、FOB价B、FCA价C、EXW价D、CIP价答案：C解析：在国际贸易中，货物的价格术语用于明确买卖双方在交易中的责任和费用分配。针对题目中的选项，我们可以逐一分析：A.FOB价（FreeOnBoard）：卖方负责在指定装运港将货物交到买方指定的船上，并承担货物交到船上之前的一切费用和风险。这与题目描述的“买方自行承担在卖方所在地受领货物”不符。B.FCA价（FreeCarrier）：卖方负责在指定地点将货物交给买方指定的承运人，并承担交货前的一切费用和风险。这与题目描述相似，但FCA价包括了从卖方交货点到承运人指定地点的运输费用，而题目明确提到是买方自行承担这部分费用。C.EXW价（ExWorks）：卖方在其场所（通常是工厂或仓库）交货，买方负责所有运输和保险费用。这完全符合题目中“买方自行承担在卖方所在地受领货物后运至国内施工现场的运输费用和保险费”的描述。D.CIP价（CarriageandInsurancePaidTo）：卖方负责将货物运输到指定目的地，并支付运费和约定的保险费用。这与题目描述不符，因为题目中提到的是买方自行承担运输和保险费用。综上所述，正确答案是C.EXW价。31.（2013年真题）关于定金的说法，正确的是（）。A、合同中支付的预付款可按定金处理B、债务人履行债务后定金必须收回C、给付定金一方不履行约定债务的，仍可要求返还定金D、收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金答案：D解析：本题考查的是担保方式。收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金。32.（2020年真题）根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，负有投保义务的--方当事人未按合同约定办理保险，导致受益人未能得到保险人赔偿的，损失赔偿应由（）承担。A、发包人B、承包人C、受益人D、负有投保义务的当事人答案：D解析：P95-96当负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理某项保险，导致受益人未能得到保险人的赔偿，原应从该项保险得到的保险赔偿应由负有投保义务的一方当事人支付。33.（2020年真题）根据《标准设计施工总承包招标文件》，关于采用专利技术的说法，正确的是（）。A、承包人采用专利技术的费用应包含在投标报价中B、承包人采用专利技术的费用应由发包人另行补偿C、承包人因侵犯专利权引起的责任由合同双方共同承担D、承包人因侵犯专利权引起的责任由发包人承担答案：A解析：P121-123承包人在投标文件中采用专利技术的，专利技术的使用费包含在投标报价内。34.《标准设计施工总承包合同》中的“价格清单”是指()。A、发包人依据设计图纸概算量提出的工程量清单B、承包人依据发包人工程量清单计算出的报价清单C、承包人按完成投标方案计算的从设计到缺陷责任期各阶段的计划费用D、设计总承包与施工总承包的签约合同价及其构成答案：C解析：-123本题考查的是合同文件。设计施工总承包合同的价格清单，指承包人按投标文件中规定的格式和要求填写，并标明价格的报价单。与施工招标由发包人依据设计图纸的概算量提出工程量清单，经承包人填写单价后计算价格的方式不同。由于由承包人提出设计的初步方案和实施计划，因此价格清单是指承包人完成所提投标方案计算的设计、施工、竣工、试运行、缺陷责任期各阶段的计划费用，清单价格费用的总和为签约合同价。35.在标准施工招标文件分卷中，第二卷为()。A、招标公告B、技术标准和要求C、投标文件格式D、图纸答案：D解析：49《标准施工招标文件》包括封面格式和四卷八章内容，其中，第一卷包括第一章至第五章，涉及招标公告(投标邀请书)、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单等内容;第二卷由第六章图纸组成。36.招标人最迟应当在（）内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。A、定标后5日B、发出中标通知书后5日C、中标人提交履约保证后5日D、书面合同签订后5日答案：D解析：知识点:保证在建设工程中的应用。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。37.(2012年真题)某工程项目招标采用评标价法评标。中标人的投标报价为5000万元，投标工期比招标文件要求的工期提前获得评标优惠150万元。若评标时不考虑其他因素，则评标价和合同价应分别为（）。A、4850万元和5000万元B、4850万元和4850万元C、5150万元和5000万元D、5150万元和4850万元答案：A解析：根据题意，中标人的投标报价为5000万元，获得评标优惠150万元，即实际评标价为5000-150=4850万元。合同价应该等于评标价加上评标优惠，即4850+150=5000万元。所以，答案为A。38.下列招标采购阶段的管理任务中，（）是招标采购和合同管理工作的关键。A、开展建设工程项目招标采购的总体策划B、根据标准文本编制招标文件和合同条件C、细化项目参建各相关方的合同界面管理D、合理选择适合建设工程特点的合同计价方式答案：D解析：本题考查招标采购阶段的管理任务，要求考生了解招标采购和合同管理工作的关键。根据选项内容，A选项是总体策划，B选项是编制招标文件和合同条件，C选项是细化合同界面管理，D选项是选择合同计价方式。根据建设工程特点选择合适的合同计价方式是招标采购和合同管理工作的关键，因此答案为D。39.《简明标准施工招标文件》适用于工期不超过（）个月、技术相对简单且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目。A、12B、15C、18D、24答案：A解析：本题考核的是《简明标准施工招标文件》的适用。《简明标准施工招标文件》适用于工期不超过12个月、技术相对简单且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目。40.承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问时，可在该指示发出的（）小时内向总监理工程师提出书面异议。A、12B、24C、36D、48答案：D解析：承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问时，可在该指示发出的48小时内向总监理工程师提出书面异议，总监理工程师应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销。41.下列关于施工评标程序的叙述，不正确的是()。A、招标文件中没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据B、完成评标后，如果招标人授权由评标委员会定标，可直接确定中标人C、若评标委员没有获得招标人的定标授权，应向招标人提交评标报告和中标候选人名单D、中标候选人应当不少于3个，并标明排序答案：D解析：49招标人可以授权评标委员会直接确定中标人，也可以依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。评标委员会一般按照择优的原则推荐1~3名中标候选人。42.大宗及重要建筑材料和设备采购的最主要方式是（）A、询价方式B、邀请谈价方式C、直接订购方式D、招标投标方式答案：D解析：63招标投标则是大宗及重要建筑材料和设备采购的最主要方式.该方式有利于规范买卖双方的交易行为、扩大比选范围、实现公开公平竞争，但程序复杂、工作量大、周期长，适合于较为充分竞争的市场环境。43.下列施工招标中投标人资格预审的内容，属于初步审查内容的是（）。A、联合体投标的，是否具备联合协议B、资质条件C、类似项目的业绩D、项目经理资格答案：A解析：44.某施工项目采用评标价法评标。评标委员会推荐的中标候选人为甲、乙两单位，甲的投标价为5050万元、评标价为5060万元，乙的投标价为5070万元、评标价为5050万元，则评标报告中推荐中标候选人排序第一的是（）。A、甲投标人，合同价为5050万元B、甲投标人，合同价为5060万元C、乙投标人，合同价为5070万元D、乙投标人，合同价为5050万元答案：C解析：57评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据详细评审标准规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外，并且中标人的投标应当能够满足招标文件的实质性要求。经评审的投标价相等时，投标报价低的优先，投标报价也相等的，由招标人自行确定。45.某项目设计费用为150万元，合同中约定定金为15%，发包方已支付定金，但是承包方不履行合同，此时承包方应该返还给发包方()费用。A、15万元B、30万元C、45万元D、依据发包方损失而定答案：C解析：16定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。根据题干：合同违约定金是15%，则违约金为22.5万元；双倍退还即为返还45万。46.施工准备阶段下列属于监理人职责的是()。A、发出开工通知B、办理征地拆迁C、办理施工现场外道路的通行权D、办理施工现场内道路的通行权答案：A解析：99监理人职责：(一)审查承包人的实施方案；(二)开工通知；47.(2017年真题)公开招标时，对招标人和投标人均有法律约束力的投标有效期应从（）起算A、发布招标公告日B、开始资格预审日C、发售招标文件日D、投标截止日答案：D解析：投标有效期是对招标人和投标人均有约束力的时间期限，从投标截止日期开始起算。招标人应在有效期内完成评标、定标、签订合同的全部工作；投标人在有效期内（即开标后）不得要求撤销或修改其投标文件，否则将没收投标保证金。投标有效期起点=开标时间=投标截止日期=投标保证金有效期起点48.施工合同履行中，关于承包人提出索赔的期限，说法正确的是（）。A、承包人接受了竣工付款证书后，不得再对施工阶段.竣工阶段的事项提出索赔要求B、承包人接受了最终结清证书后，仍保留对施工合同履行阶段的事项提出索赔的权利C、承包人提交的最终结清申请单中，不得对缺陷责任期的事项提出索赔要求D、承包人提交的最终结清申请单中，只限于对竣工日期后发生的事项提出索赔要求答案：A解析：（1）竣工阶段承包人接受了监理人提交并经发包人签认的竣工付款证书后，不能再对施工阶段、竣工阶段的事项提出索赔要求。（2）缺陷责任期满，承包人提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。（3）提出索赔的期限至承包人接受最终结清证书时止，即合同终止后承包人就失去索赔的权利。49.建设工程项目施工采用公开招标方式并且需要通过资格预审筛选出有资格的投标人的，应当按规定发布（），公布投标人资格条件。A、邀请公告B、招标公告C、资格预审公告D、投标邀请书答案：C解析：1、编制资格预审文件招标人应根据标准施工招标资格预审文件，结合招标项目具体特点和实际需要，编制资格预审文件。2、发布资格预审公告（1）公开招标并进行资格预审的项目，应当发布资格预审公告，具有代替招标公告的功能。（2）对于依法必须进行招标的项目的资格预审公告，应当在国务院发展改革部门依法指定的媒介发布。50.（2020年真题）资格预审时，对投标人资格审查采用打分量化的方法是（）A、有限数量限制法B、合格制法C、标准化法D、综合记分法答案：A解析：P52-54本题重点考查资格审查办法。有限数量制审查方法：审查委员会依据资格预审文件中审查办法（有限数量制度）规定的审查标准和程序，对通过初步审查和详细审查的资格预审申请文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人。通过资格预审的申请人不超过资格预审须知说明的数量。51.采用招标方式采购运行期内各种费用较高的通用成套设备，下列对运营费用这一评审要素进行折价并对投标报价作价格调整不正确的是（）。A、应当计算的费用包括评审寿命期内所需的燃料消耗费.备件及维修费用以及寿命期末设备残值B、评审寿命期内所需的燃料消耗费.备件及维修费用，按预定的方法折算后，增加投标价C、评审寿命期末设备残值，按预定的方法折算后，增加投标价D、计算各项费用和残值时，均应按招标文件规定的贴现率折算成净现值答案：C解析：52.关于保证人资格的说法正确的是（）。A、公民个人不得作为保证人B、企业法人的职能部门一律不得作为保证人C、企业法人的分支机构一律不得作为保证人D、学校在一定条件下可以作为担保人答案：B解析：保证人的资格具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：（1）企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。（2）国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体53.下列关于中标人选定原则的说法中，不正确的是（）。A、设计招标应为设计方案最优者B、材料设备采购招标为评标价最低者C、施工招标为投标价最低者D、大型工程设备采购招标为所提供设备价格功能比最好者答案：C解析：（二）综合评估法1、可用于技术含量高、工艺或技术方案复杂的大型或成套设备等招标项目。2、评价因素及评价值（1）将对招标项目的评价因素分成价格、商务、技术、服务等一级评价因素；（2）根据评价因素的相对重要程度，给出各评价因素的权重。（3）投标文件对评价因素的响应情况构成响应值；（4）每个评标委员会成员对评价因素响应值的评价结果称为独立评价值；（5）评标委员会对评价因素响应值的评价结果形成评价值：评价值=评标委员会成员的有效独立评价值之和÷有效评委数（6）最优的评价因素响应值得最高评价值，该最高评价值称为基准评价值，其余的评价因素响应值将依据其优劣程度获得相应的评价值。3、评价值的确定A、价格因素的评价（1）对投标报价审核修正或调整第一，如果有算术错误，投标价将按照投标人须知的规定修正；第二，如果有价格变更声明，投标价作相应调整；第三，如有不同货币，统一转换为招标文件规定的评标货币；第四，如有不同的价格条件，以货物到达招标人指定的到货地点为依据进行调整：①关境内制造的产品：出厂价（含增值税）+消费税（如适用）+运输、保险费+其他相关费用。②投标前已进口的产品：销售价（含进口环节税、销售环节增值税）+运输、保险费+其他相关费用。③关境外产品：[CIF价]+进口环节税+消费税（如适用）+关境内运输、保险费+其他相关费用。（2）投标价格评价值的确定第一，按照招标文件的价格评价函数（评价标准）计算投标价格的评价值。第二，如招标文件设置最高投标限价，投标人的投标价格超出最髙投标限价，其投标将被否决。B、商务因素的评价（1）若招标文件规定仅对第一级商务评价因素进行综合评价，则由评标委员会成员直接评价。（2）若招标文件中规定对第二级评价因素分别进行评价，可按下述规定：（3）如果招标文件中规定了最大的偏离范围或规定不允许有偏离，超出最大偏离范围的或有偏离的将被视为非实质性响应投标而被否决。C、技术/服务因素的评价（1）若招标文件规定仅对第一级技术/服务评价因素进行综合评价，将由评标委员会成员直接评价。（2）若招标文件规定对第二级评价因素分别进行评价，按文件中规定的计算公式计算评价值，或按文件中规定，由评标委员会成员直接评价。（3）招标文件可以规定，若投标人的第一级技术评价因素的评价值低于全体有效投标人的平均评价值一定比例以上的，其投标将被否决。4、综合评价值的计算（1）加权评价值=评价值×权重。（2）若规定先评价后加权，则投标综合评价值等于第一级各评价因素的加权评价值之和。（3）若规定先加权后评价，则投标综合评价值等于第一级各评价因素的权重评价值之和。5、推荐中标候选人（1）根据投标综合评价值的高低排出名次；（2）综合评价值相同的，将依照第一级评价因素价格、商务、技术、服务的优先次序，根据其评价值高低进行排序。评标内容比较54.质量管理体系和环境保护管理体系的完整性、措施的有效性属于()的内容。A、形式评审B、资格评审C、响应性评审D、施工组织设计和项目管理机构评审答案：D解析：57施工组织设计和项目管理机构评审的因素一般包括施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度计划与措施、资源配备计划、技术负责人、其他主要成员、施工设备、试验和检测仪器设备等。55.根据《民法总则》，自然人作为合同法律关系主体必须具备的条件是（）。A、取得相应的执业资格证书B、有依法成立的公司C、具有中华人民共和国国籍D、具备相应的民事权利能力和民事行为能力答案：D解析：自然人是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。作为合同法律关系主体的自然人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。56.关于保险索赔的说法，正确的是（）。A、保险事故发生后，索赔时仅需被保险人向保险人提供与确认保险事故有关的证明和资料B、保险单上载明的保险财产没有全部损失，但其损失程度已无法修理，只能按照部分损坏进行索赔C、保险事故发生后，应当及时通知保险人D、如果一个建设项目，同时由多家保险人承担，则应当平均分配赔偿金额答案：C解析：选项A错误，保险索赔时必须提供必要的、有效的证明作为索赔的依据。投保人应当及时提出保险选项B错误，如果财产虽然没有全部毁损或者灭失，但其损坏程度已经达到无法修理，或者虽然能够修理但修理费将超过赔偿金额，都应当按照全损进行索赔。选项D错误，如果一个建设项目同时由多家保险公司承保，则只能按照约定的比例分别向不同的保险公司提出索赔要求57.某通用设备采购招标项目，采用经评审的最低投标价法进行评标时，中标人应为（）。A、报价最低者B、评标得分最低者C、评标得分最高者D、评标价最低者答案：D解析：（二）综合评估法1、可用于技术含量高、工艺或技术方案复杂的大型或成套设备等招标项目。2、评价因素及评价值（1）将对招标项目的评价因素分成价格、商务、技术、服务等一级评价因素；（2）根据评价因素的相对重要程度，给出各评价因素的权重。（3）投标文件对评价因素的响应情况构成响应值；（4）每个评标委员会成员对评价因素响应值的评价结果称为独立评价值；（5）评标委员会对评价因素响应值的评价结果形成评价值：评价值=评标委员会成员的有效独立评价值之和÷有效评委数（6）最优的评价因素响应值得最高评价值，该最高评价值称为基准评价值，其余的评价因素响应值将依据其优劣程度获得相应的评价值。3、评价值的确定A、价格因素的评价（1）对投标报价审核修正或调整第一，如果有算术错误，投标价将按照投标人须知的规定修正；第二，如果有价格变更声明，投标价作相应调整；第三，如有不同货币，统一转换为招标文件规定的评标货币；第四，如有不同的价格条件，以货物到达招标人指定的到货地点为依据进行调整：①关境内制造的产品：出厂价（含增值税）+消费税（如适用）+运输、保险费+其他相关费用。②投标前已进口的产品：销售价（含进口环节税、销售环节增值税）+运输、保险费+其他相关费用。③关境外产品：[CIF价]+进口环节税+消费税（如适用）+关境内运输、保险费+其他相关费用。（2）投标价格评价值的确定第一，按照招标文件的价格评价函数（评价标准）计算投标价格的评价值。第二，如招标文件设置最高投标限价，投标人的投标价格超出最髙投标限价，其投标将被否决。B、商务因素的评价（1）若招标文件规定仅对第一级商务评价因素进行综合评价，则由评标委员会成员直接评价。（2）若招标文件中规定对第二级评价因素分别进行评价，可按下述规定：（3）如果招标文件中规定了最大的偏离范围或规定不允许有偏离，超出最大偏离范围的或有偏离的将被视为非实质性响应投标而被否决。C、技术/服务因素的评价（1）若招标文件规定仅对第一级技术/服务评价因素进行综合评价，将由评标委员会成员直接评价。（2）若招标文件规定对第二级评价因素分别进行评价，按文件中规定的计算公式计算评价值，或按文件中规定，由评标委员会成员直接评价。（3）招标文件可以规定，若投标人的第一级技术评价因素的评价值低于全体有效投标人的平均评价值一定比例以上的，其投标将被否决。4、综合评价值的计算（1）加权评价值=评价值×权重。（2）若规定先评价后加权，则投标综合评价值等于第一级各评价因素的加权评价值之和。（3）若规定先加权后评价，则投标综合评价值等于第一级各评价因素的权重评价值之和。5、推荐中标候选人（1）根据投标综合评价值的高低排出名次；（2）综合评价值相同的，将依照第一级评价因素价格、商务、技术、服务的优先次序，根据其评价值高低进行排序。评标内容比较58.（2020年真题）根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，在暂停施工期间，负贵施工现场保护和安全保障的主体是（）。A、发包人B、监理人C、承包人D、监理人和承包人答案：C解析：P99-102不论由于何种原因引起的暂停施工，监理人应与发包人和承包人协商，采取有效措施积极消除暂停施工的影响。暂停施工期间由承包人负责妥善保护工程并提供安全保障。59.(2019年真题)根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同条款，“合同进度计划”是指由（）的施工进度计划。A、发包人审定B、监理人批准C、承包人投标文件提交、D、招标文件提出答案：B解析：2.审查进度计划监理人对承包人的施工组织设计中的进度计划审查，监理人审查后，应在专用条款约定的期限内，批复或提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准。经监理人批准的施工进度计划称为“合同进度计划”。60.按照施工合同示范文本规定，下列事项中，属于发包人应承担的义务是（）。A、提供监理单位施工现场办公房屋B、提供夜间施工使用的照明设施C、提供施工现场的工程地质资料D、提供工程进度计划答案：C解析：本题考查的是发包人的义务。选项ABD，均是承包人的义务，选项AB的费用，由发包人承担。61.银皮书规定，当原定进度计划与实际进度不相符时，承包商还应提交一份修订的进度计划，除非业主在收到进度计划后的（）天内向承包商发出通知，指出其不符合合同要求。A、7B、14C、21D、28答案：C解析：-161当原定进度计划与实际进度不相符时，承包商还应提交一份修订的进度计划，除非业主在收到进度计划后的21天内向承包商发出通知，指出其不符合合同要求，承包商即应按照该进度计划进行工作，业主人员有权依照该进度计划安排其活动。62.施工阶段因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准，监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此造成的（）。A、费用增加由发包人承担，工期延误由承包人承担B、费用增加由承包人承担，工期延误由发包人承担C、费用增加和(或)工期延误由承包人承担D、费用增加和(或)工期延误由发包人承担答案：C解析：-104因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准，监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此造成的费用增加和(或)工期延误由承包人承担。63.设备采购合同履行过程中，由于包装防护不当，造成货物锈蚀，由此造成的损失由()承担。A、卖方B、买方C、运输方D、买卖双方答案：A解析：-147卖方应对合同设备进行妥善包装，以满足合同设备运至施工场地及在施工场地保管的需要。包装应采取防潮、防晒、防锈、防腐蚀、防震动及防止其他损坏的必要保护措施。64.根据九部委发布的《标准施工合同》，预付款担保的期限为（）。A、自预付款支付给承包人起生效，至签发工程移交证书日止B、自预付款支付给承包人起生效，至发包人支付完成全部的预付款止。C、自预付款支付给承包人起生效，发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止。D、自预付款支付给承包人起生效，至签发缺陷责任终止证书止答案：C解析：知识点:施工合同标准文本中履约担保的期限。65.《标准勘察招标文件》和《标准设计招标文件》，勘察和设计招标项目在招标公告或投标邀请书中应列明的内容不包括（）A、招标条件B、项目概况C、开工时间D、投标人资格要求答案：C解析：29《标准勘察招标文件》和《标准设计招标文件》，勘察和设计招标项目在招标公告或投标邀请书中应列明如下内容:招标条件、项目概况与招标范围、投标人资格要求、技术成果经济补偿、招标文件的获取、投标文件的递交、联系方式、时间。66.(2018年真题)《标准施工合同》中的“合同工期”是指（）。A、承包人完成工程从开工之日起至实际竣工日经历的期限B、合同协议书中写明的施工总日历天数C、承包人从监理人发出的开工通知中写明的开工日起，至工程接收证书中写明的实际竣工日止的期限D、承包人在投标函内承诺完成工程的时间期限，以及按照合同条款通过变更和索赔程序应给予的顺延工期时间之和答案：D解析：一、合同履行涉及的几个时间期限（一）合同工期合同工期指承包人在投标函内承诺完成合同工程的时间期限，以及通过变更和索赔程序应给予顺延工期的时间之和。合同工期＝合同内约定的工期＋变更索赔顺延的工期合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的标准。（二）施工期从监理人发出的开工通知中写明的开工日起算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。以此期限与合同工期比较，判定是提前竣工还是延误竣工。施工期＞合同工期：延误竣工施工期＜合同工期：提前竣工延误竣工承包人承担拖期赔偿责任，提前竣工是否应获得奖励需视专用条款中是否有约定。【竣工日期=实际竣工日期】*补充工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内（14+28）完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。67.（2017年真题）作为合同法律关系主体的自然人必须具备（）能力。A、完全民事行为B、限制民事行为C、与合同履行相适应民事行为D、一般民事行为答案：C解析：自然人是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。作为合同法律关系主体的自然人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。68.某项目承包人经发包人同意于7月10日进场施工后，监理人于7月20日发出开工通知，承包人于7月21日收到该通知，通知中说明开工日期为8月10日，则该项目的开工日期应为（）。A、7月10日B、7月20日C、7月21日D、8月10日答案：A解析："(3)开工通知发出前，承包人经发包人同意己经实际进场施工的，(无论此后是否发出开工通知)以实际进场施工时间为开工日期。"69.（2018年真题）关于法律事实的说法，正确的是（）。A、法律事实不包括事件B、罢工属于法律事实中的行为C、法院判决不属于法律事实D、合同当事人违约属于法律事实中的行为答案：D解析：本题考查的是法律事实的内涵。选项A，法律事实包括行为和事件；选项B，罢工属于法律事实中的事件；选项C，发生法律效力的法院判决是法律事实。70.根据《标准施工合同》，承包人需要变动保险合同条款时，正确的处理方式是()。A、直接与保险人协商一致后，通知发包人B、直接与保险人协商一致后，通知监理人C、应事先征得发包人同意，并通知监理人D、应事先征得监理人同意，并通知发包人答案：C解析：96本题考查的是明确保险责任。承包人需要变动保险合同条款时，应事先征得发包人同意，并通知监理人。71.根据《标准施工合同》，履约担保和预付款担保采用的担保形式是（）。A、均采用无条件担保B、分别采用无条件担保和有条件担保C、均采用有条件担保D、分别采用有条件担保和无条件担保答案：A解析：90履约担保和预付款担保均采用无条件担保。72.设计施工总承包合同模式下，承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问时，可在该指示发出的()小时内向总监理工程师提出书面异议，总监理工程师应在()小时内对该指示予以确认、更改或撤销。A、12，12B、24，24C、36，36D、48，48答案：D解析：本题考查的是设计施工总承包合同管理有关各方的职责。承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问时，可在该指示发出的48小时内向总监理工程师提出书面异议，总监理工程师应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销。73.根据《招标投标法实施条例》，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标;但可以邀请招标的情形有（）A、技术复杂B、受自然环境限制C、采用公开招标方式的费用过高D、有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择答案：D解析：28根据《招投标法实施条例》，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标;但有下列情形之一的，可以邀请招标:(1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供应择;(2)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。74.下列情形中不考虑合同价格调整的是（）。A、法律政策.规范标准的变化导致短期施工合同施工成本发生约定以外的增减B、法律政策.规范标准的变化导致长期施工合同施工成本发生约定以外的增减C、市场价格浮动对短期施工合同施工成本造成影响D、市场价格浮动对长期施工合同施工成本造成影响答案：C解析：物价浮动的合同价格调整（1）基准日期为投标截止日前第28天。（2）承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价。（3）基准日期后，因法律法规、规范标准等的变化，导致承包人在合同履行中所需要的工程成本发生约定以外的增减时，相应调整合同价款。（4）基准日期后，合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成的影响是否允许调整合同价格，要视合同工期的长短来决定：第一，短期合同（12个月以内）不考虑市场价格变化调整合同价款。第二，长期合同（12个月以上）承包人的施工成本受市场价格浮动影响时，采用公式法调整合同价款，调价公式中的可调因素价格指数来源于基准日的价格。但调整价格的方法仅限工程量清单中按单价支付部分的工程款，总价支付部分不考虑物价浮动对合同价格的调整。75.买卖双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难，买方只交付了25万元，卖方予以签收。下列说法正确的是（）。A、若买方不履行购买义务，25万元予以没收B、若买方不履行购买义务，仍可要求卖方返还5万元C、若卖方不能交付货物，应返还50万元D、若卖方不能交付货物，应返还40万元答案：B解析：根据《合同法》的规定，定金是当事人双方为了保证合同的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分属于违法，只能按20%收取，合同约定超过20%的比例的，也按照20%收取，其他部分必须退还另一方。在这个例子中，建材买卖合同的总价款为100万元，合法的定金最高限额为20万元（即100万元的20%）。买方实际交付了25万元，其中只有20万元是合法的定金，剩余的5万元应视为预付款。因此，如果买方不履行购买义务，卖方有权没收的是合法的20万元定金，剩余的5万元预付款应当返还给买方。所以选项B“若买方不履行购买义务，仍可要求卖方返还5万元”是正确的。另一方面，如果卖方不能交付货物，根据定金罚则，买方有权要求卖方双倍返还定金，即40万元（20万元的两倍）。但由于买方只支付了25万元，卖方实际上只需要返还40万元，而不是50万元。因此，选项C和D都是错误的。综上所述，正确的答案是选项B。76.《简明标准施工招标文件》适用于()。A、小型项目B、中型项目C、施工采购总承包项目D、设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目答案：D解析：49《简明标准施工招标文件》共分招标公告(或投标邀请书)、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式八章。适用于依法必须进行招标的工程建设项目，工期不超过12个月、技术相对简单且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目。77.招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。A、未中标的投标人不退还B、中标的投标人在中标的同时退还C、在中标的投标人向业主提交履约担保后退还D、投标人在投标有效期内撤销投标书后退还答案：C解析：本题考查的是投标保函的退还。选项AB，未中标的可退还，中标的在提交履约担保后退还；选项D，投标人在投标有效期内撤销投标书的不退还。78.公司甲以其自有办公楼作为抵押物为公司乙向银行申请贷款提供抵押担保，并在登记机关办理了抵押登记，该担保法律关系中，抵押人为（）。A、公司甲B、公司乙C、银行D、登记机关答案：A解析：（二）抵押1.抵押的概念抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。①抵押人可以为债务人，也可以是第三人，债权人称为抵押权人；②抵押可以用自己的财产，也可以用别人的财产。79.施工合同履行中，发包人另行发包的设备安装工程开始施工，合同中没有规定土建承包人有配合安装的义务。工程师为避免施工的交叉干扰发出暂停部分土建施工指示，导致土建承包人的损失，由()。A、发包人承担，批准顺延工期B、承包人承担，工期不可顺延C、承包人承担，可以顺延工期D、发包人承担，不批准顺延工期答案：A解析：102本题考查的是施工进度管理。暂停施工并不是承包人的原因引起的，因发包人原因导致的暂停施工;所以应当由发包人承担损失，工期顺延。80.在建设工程材料采购招标中，投标人报FOB价，对该报价理解正确的是（）。A、卖方在指定的装运港将货物装上买方指定的船只，即完成交货B、包含将货物交由承运人保管之前的一切运输费用C、包含从装运港运至目的港的运费D、包含保险费答案：A解析：FOB价表示的是船上交货价，即卖方在指定的装运港将货物装上买方指定的船只，即完成交货。因此，正确答案是A。其他选项通常在其他的贸易术语中有所涉及，但在FOB价中并不包含。81.《标准施工合同》中给出的合同附件格式不包括（）。A、履约担保B、预付款担保C、合同协议书D、投标保证金答案：D解析：90本题考核的是合同附件格式。《标准施工合同》中给出的合同附件格式，是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约担保和预付款担保三个文件。82.某工程招标标底是1010万元，评标基准价是1000万元。其中一个投标人的投标报价1020万元，则投标报价的偏差率为()。A、0B、1%C、2%D、1.9%答案：C解析：59投标报价的偏差率计算公式:偏差率=100%X(投标人报价-评标基准价)/评标基准价；（1020-1000）/1000=2%83.关于竣工验收的表述中，不正确的是（）。A、以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期，并在工程接收证书中写明B、实际竣工日用以计算施工期限，与合同工期对照判定承包人是提前竣工还是延误竣工C、发包人在收到承包人竣工验收申请报告56d后未进行验收，视为未通过验收D、实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外答案：C解析：-117竣工验收合格，监理人应在收到竣工验收申请报告后的56d内，向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期，并在工程接收证书中写明。实际竣工日用以计算施工期限，与合同工期对照判定承包人是提前竣工还是延误竣工。发包人在收到承包人竣工验收申请报告56d后未进行验收，视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。84.下列不属于施工合同中监理人职责的是（）。A、独立处理或决定有关事项，如签订分包合同、变更估价、索赔等B、在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作C、承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批准，应遵照执D、在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项，行使通用条款规定的，以及具体施工合同专用条款中说明的权力答案：A解析：92本题考核的是施工合同中监理人的职责。受发包人委托对施工合同的履行进行管理体现在：(1)在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作；(2)在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项，行使通用条款规定的，以及具体施工合同专用条款中说明的权力；(3)承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批准，应遵照执行；(4)在合同规定的权限范围内，独立处理或决定有关事项，如单价的合理调整、变更估价、索赔等。85.某施工合同协议书内注明的开工日期为2013年2月1日。承包人因主要施工机械未到场向工程师递交了延期开工1周的申请，但未获得工程师批准。工程实际在2013年2月5日开始动工。2013年12月5日，承包人在自检合格后提交了竣工验收报告，工程于2013年12月20日通过了竣工验收。按照《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，承包人的施工期应为()。A、自2月1日始，至12月5日止B、自2月1日始，至12月20日止C、自2月5日始，至12月5日止D、自2月5日始，至12月20日止答案：A解析：本题考查的是合同履行涉及的几个时间期限。承包人施工期从监理人发出的开工通知中写明的开工日起算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。86.发包人应在监理人出具竣工付款证书后的（）d内，将应支付款支付给承包人。A、7B、14C、21D、28答案：B解析：-117发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14d内，将应支付款支付给承包人。87.甲公司授权其采购员到乙公司购买一批电视机，并交给该采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立了购买电视机的合同。乙公司按时交货后未收到货款，双方发生了纠纷，则下列表述错误的是()。A、乙公司可以要求甲公司支付电视机货款B、要求该采购员支付电视机货款C、乙公司可以中止合同并要求甲公司退货D、甲公司应当支付电视机货款答案：B解析：1代理是代理人以被代理人的名义实施的法律行为，所以在代理关系中所设定的权利义务，应与直接归属被代理人享受和承担。采购员的代理行为属于委托代理，代理产生的后果由委托人承担。88.（2017年真题）根据《招标投标法实施条例》，投标人提交的投标保证金不得超过招标项目估算价的（）。A、2%B、3%C、5%D、10%答案：A解析：三、保证在建设工程中的应用*银行出具的称为保函，其他保证人出具的称为保证书。89.在勘察设计招标中，国有资金占控股地位的依法必须进行招标的项目，关于如何确定中标人的说法，正确的是（）。A、招标人可以确定任何一名中标候选人为中标人B、招标人可以授权招标代理机构直接确定中标人C、排名第一的中标候选人放弃中标，可以在评标委员会推荐的中标侯选人中依次确定中标人D、排名第一的中标候选人被查实不符合条件的，应当重新招标答案：C解析：知识点:中标人的确定。选项A，招标人应当确定排名第一的中标侯选人为中标人。选项D，此时招标人可以按照评标委员会提出的中标侯选人名单排序依确定其他中标侯选人为中标人。90.乙未经甲授权，却以甲代理人的名义与丙签订了买卖合同。乙以甲代理人的名义与丙签订的买卖合同（）。A、效力待定B、无效C、有效D、经过乙催告甲后生效答案：A解析：本题考查的是无权代理。无权代理行为是一种效力待定的民事行为。该代理行为是否有效，取决于被代理人的态度。被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”或“拒绝权”。91.按照《担保法》的规定，下列财产中可以作为抵押物的是()。A、抵押人依法有权处分的国有土地使用权B、抵押人使用的宅基地C、抵押人拥有的股票D、学校设施答案：A解析：16本题考查的是担保方式。下列财产可以作为抵押物：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通运输工具；(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。下列财产不得抵押:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产92.关于代理法律特征的表述中，不正确的是（）。A、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为B、代理人以代理人的名义实施代理行为C、被代理人对代理行为承担民事责任D、代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志答案：B解析：1本题考核的是代理具有的特征。代理具有以下特征：(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；(2)代理人以被代理人的名义实施代理行为；(3)代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志；(4)被代理人对代理行为承担民事责任。93.某设计施工总承包合同规定采用无条件补偿条款，则发包人要求中存在的错误导致承包人受到的损失承担说法正确的是（）。A、只有当承包人复核时发现了该错误，才能由发包人承担B、如承包人复核时未发现该错误，则由承包人承担C、无论承包人复核时是否发现该错误，均由承包人承担D、无论承包人复核时是否发现该错误，均由发包人承担答案：D解析：（二）施工现场范围和施工临时占地1、发包人负责永久工程的征地，需在专用条款中明确工程用地的范围、移交时间，明确从外部接入现场的施工用水、用电、用气等，以及如果发包人同意承包人施工需要临时用地时，发包人应负责完成的工作内容。2、通用条款对道路通行权和场外设施做出了两种可选用的约定形式，需要合同双方在专用条款中约定：由发包人或承包人负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。（三）发包人提供的文件专用条款内应明确约定由发包人提供文件的范围和内容、数量和期限，可能包括项目前期工作相关文件、环境保护、气象水文、地质条件资料等。（四）“发包人要求”中出现错误或违法情况的责任承担1、发包人要求中的错误导致承包人受到损失的后果责任，通用条款给出了两种供选择的条款：2、发包人要求违反法律规定承包人发现后应书面通知发包人，并要求其改正。发包人收到通知后不予改正或不作答复，承包人有权拒绝履行合同义务，直至解除合同。发包人应承担由此引起的承包人全部损失。94.根据《标准施工招标文件》，对于大型复杂工程，有特殊专业施工技术和经验要求的施工招标，宜采用的评标方法是（）。A、最低投标价法B、经评审的最低投标价法C、最合理报价评审法D、综合评估法答案：D解析：一、最低投标价法最低投标价法：一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能标准没有特殊要求的招标项目。综合评估法：一般适用于招标人对招标项目的技术、性能有专门要求的招标项目。95.建设工程项目勘察设计采用邀请招标的，招标人应邀请（）个以上法人或组织投标。A、2B、3C、5D、7答案：B解析：1、公开招标和邀请招标（1）公开招标是招标人通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒体发布招标公告，邀请不特定的法人或者组织投标。（2）邀请招标是招标人以投标邀请书的方式，邀请3个以上具有相应资质、具备承担招标项目勘察设计能力的、资信良好的特定法人或组织投标。96.设计招标中，评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，推荐（）的投标人为中标候选人。A、投标报价最低B、经评审的投标报价最低C、最大限度满足招标文件规定的各项综合评价标准D、最低限度满足招标文件规定的各项综合评价标准答案：C解析：4、推荐中标候选人（1）推荐能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人为中标候选人。（2）推荐的中标候选人应当限定在1—3人，并标明排列顺序。（3）推荐顺序确定：第一，按综合得分由高到低的顺序推荐中标候选人；第二，综合评分相等时，以投标报价低的优先；第三，投标报价也相等的，以勘察纲要或设计方案得分高的优先；第四，如果勘察纲要或设计方案得分也相等，则按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序。97.某工程在缺陷责任期内，因施工质量问题出现重大缺陷，发包人通知承包人进行维修，承包人不能在合理时间内进行维修，发包人委托其他单位进行修复，修复费用由（）承担。A、发包人B、承包人C、使用人D、以上都不正确答案：B解析：知识点:缺陷责任期。缺陷责任期内如果承包人不能在合理时间内修复缺陷，发包人可以自行修复或委托其他人修复，修复费用由缺陷原因的责任方承担。本题是施工质量问题，所以由承包人承担。98.施工工程竣工验收合格后，当事人对实际竣工日期有争议，则承包人的竣工日为（）。A、提交竣工验收申请报告日B、开始进行竣工验收日C、竣工验收合格日D、签发工程接收证书日答案：C解析：本题考查的是施工工程竣工验收合格后，当事人对实际竣工日期有争议时，承包人的竣工日应该是哪一天。根据相关法律法规和实际操作，竣工验收合格日是最终确定的竣工日期，因此答案为C。A选项：提交竣工验收申请报告日是承包人向建设单位提交竣工验收申请报告的日期，不是最终确定的竣工日期。B选项：开始进行竣工验收日是建设单位开始对工程进行竣工验收的日期，也不是最终确定的竣工日期。D选项：签发工程接收证书日是建设单位签发工程接收证书的日期，也不是最终确定的竣工日期。综上所述，正确答案为C。99.建筑工程一切险的被保险人不包括（）。A、工程所有人B、承包商C、分包商D、材料商答案：D解析：22本题考查的是工程建设涉及的主要险种。建筑工程一切险的被保险人范围较宽，所有在工程进行期间，对该项工程承担一定风险的有关各方(即具有可保利益的各方)，均可作为被保险人。如果被保险人不止一家，则各家接受赔偿的权利以不超过其对保险标的的可保利益为限。被保险人具体包括：(1)业主或工程所有人；(2)承包商或者分包商；(3)技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。100.履约银行保函是中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的()。A、5％B、10％C、20％D、30％答案：B解析：18本题考查的是保证在建设工程中的应用。履约银行保函是中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的10％。101.在有限数量制的资格审查中，如通过详细审查的申请人为8个，未超过规定数量，则（）。A、选其中前3名通过资格审查B、8家均通过资格审查C、需重新进行资格审查D、对8家重新进行打分排序答案：B解析：知识点:资格预审办法。通过详细审查的申请人未超过规定数量的（且不少于3个），均通过资格预审，不再进行评分。102.设计招标的评标中，评标专家最重视的评标因素是（）。A、报价的合理性与竞争性B、设计方案的先进性与合理性C、设计周期的合理性D、设计团队的优秀性答案：B解析：本题考查的是设计招标的特征。设计评标时评标专家更加注重所提供设计的技术先进性、所达到的技术指标、方案的合理性，以及对工程项目投资效果的影响等方面的因素，而不是过于追求低报价。103.招标代理过程中，由于代理行为过程产生的后果，应由（）承担责任。A、招标代理机构B、招标监管部门C、投标人D、招标人答案：D解析：（一）代理的概念和特征代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理的特征：1.代理人必须在代理权限内实施代理行为2.以被代理人的名义实施代理行为3.代理人在被代理人的授权范围内独立的表现自己的意志4.被代理人对代理人承担民事责任。包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担民事责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。104.依据《物权法》，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分（）。A、免于清偿B、由债务人清偿C、由债权人和债务人按比例分担D、第三人清偿答案：B解析：16本题考核的是抵押权的实现。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。105.下列对发包人违约的处理不正确的是（）。A、勘察人可向发包人发出暂停勘察通知，要求限期纠正B、逾期仍不纠正的，勘察人可向发包人发出解除合同通知C、发包人违约时，勘察人也可通知发包人立即解除合同D、违约导致的费用增加.周期延误等由发包人承担答案：C解析：对于发包人违约的情况，勘察人有权向发包人发出暂停勘察通知，要求限期纠正，也可以