2024年个人商铺租赁合同范本

2024年个人商铺租赁合同范本商铺租赁合同甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺用途：【商铺用途】1.4商铺编号：【商铺编号】第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：【租金单价】元/平方米/月，租金总计：【租金总计】元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前【提前支付天数】天支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起【押金支付天数】内，向甲方支付商铺租赁押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还甲方，甲方在确认商铺无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还押金天数】内退还乙方剩余押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方经协商一致同意提前解除合同，应书面签署解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方名称】乙方（签字/盖章）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订合同前征求法律专业人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保护自身合法权益。###特殊应用场合及增加条款商场内商铺租赁条款增加：商场内的营业时间规定；商铺内装修条款，包括装修许可、装修材料要求等；商场内广告位使用规定；商铺经营范围限制；紧急情况下商场管理的介入权。临街商铺租赁条款增加：商铺外立面装修及广告张贴规定；临街商铺的噪音和污染控制；商铺门前卫生和景观维护责任；交通影响和停车设施使用条款；突发事件（如城市规划变动）的应对措施。商场专柜租赁条款增加：专柜摆放位置和大小确定；专柜销售业绩共享或分成比例；品牌形象和产品标准的符合要求；专柜运营管理和补货流程；促销活动协调和安排。文化创意园区内商铺租赁条款增加：创意园区的文化特色保护；商铺活动类型和内容限制；创意园区重大活动期间的营业规定；艺术家工作室安全和环保要求；公共区域使用和维护责任。旅游风景区内商铺租赁条款增加：旅游旺季和节假日营业规定；商铺外观和内部装修风格要求，以符合景区整体风格；环境保护和垃圾处理规定；景区内游客服务设施共享；紧急疏散和安全管理措施。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等。商铺现状照片：记录商铺当前的内部和外部状况。装修设计方案：商铺内部装修的设计图纸和相关材料清单。商业保险证明：承租方必须提供的商业保险证明文件。经营许可证：承租方经营的行业需要的各种许可证复印件。甲方提供的设施和服务清单：如物业管理、安保、清洁等。法律法规要求的其它文件：如健康证明、食品安全许可证等。实际操作中的问题和解决办法租金调整问题：解决办法：在合同中加入租金调整机制，如根据市场行情或CPI指数调整租金。维修责任界定问题：解决办法：详细列举哪些维修是甲方责任，哪些是乙方责任，并设立第三方评估机制。合同纠纷解决问题：解决办法：明确合同争议的解决方式，如调解、仲裁或诉讼，并指定相应的机构。提前解约责任问题：解决办法：在合同中约定提前解约的条件、通知期限和违约责任。商业活动审批问题：解决办法：明确乙方举办大型活动或特殊商业行为的审批流程和责任分配。知识产权保护问题：解决办法：合同中应加入对知识产权的保护条款，禁止乙方使用甲方的商标或名称进行未经授权的商业活动。不可抗力因素影响问题：解决办法：合同中应定义不可抗力因素，并明确情况下双方的权益处理方式。###特殊应用场合及增加条款（续）工业区商铺租赁条款增加：工业区安全规范和生产操作要求；货物仓储和运输条款；工业区内的环境保护和废物处理规定；工业区供电和用水等基础设施使用条款；应急情况下的生产设备停机和保险要求。科技园区商铺租赁条款增加：科技创新项目的支持和保护；园区内知识产权的共享和保护；科技园区研发活动的合规性要求；园区内信息网络和数据安全条款；科技园区内企业合作和资源共享机制。商业综合体内商铺租赁条款增加：商业综合体的品牌合作和形象维护；商铺在商业综合体中的位置和流量保障；商业综合体内的营销活动和促销协调；商业综合体内的安全管理和应急预案；商业综合体内的信息传播和广告投放规定。附件列表及要求（续）工业区安全规范和操作手册：提供工业区安全规范和操作手册的复印件。货物仓储和运输合同：如有必要，提供与第三方物流公司签订的仓储和运输合同副本。环保和废物处理证明：提供乙方符合环保和废物处理规定的证明文件。基础设施使用协议：提供供电、供水等基础设施使用协议的副本。保险单据：提供乙方购买的与租赁商铺相关的保险单据副本。实际操作中的问题和解决办法（续）生产活动对周边环境影响问题：解决办法：在合同中加入环境保护条款，要求乙方进行环境影响评估，并遵守相关环保法规。高新技术企业和研发活动问题：解决办法：针对科技园区的特点，合同中应明确乙方研发活动的合规性要求，以及成果共享和保护的条款。商业综合体内的竞争问题：解决办法：合同中应包含商业综合体内的品牌合作和形象维护条款，以及竞争冲突的解决机制。大型活动和促销协调问题：解决办法：明确商业综合体内的营销活动