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文档简介
2024年简单房屋租赁合同协议书范本房屋租赁合同协议书甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:1.2房屋结构及面积:1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日以上为一份简单的房屋租赁合同协议书范本,具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时,请确保双方明确了解合同条款,并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加:租赁目的限制:确保租赁目的符合公司业务需求。转租限制:明确禁止未经甲方同意的转租行为。装修限制:规定乙方在公司自行装修时需遵守的相关规定。业务运营配合:乙方需在必要时协助甲方的业务运营。网络和通信设施:明确乙方提供网络和通信服务的责任和标准。家庭租赁用于教育用途条款增加:安静时段规定:保证学习时段的安静环境。教育设施:乙方需提供或允许使用某些教育设施。学校往来交通:提供或协助解决学校交通问题。教育资源共享:甲方有权使用乙方提供的教育资源。租赁用于开设诊所条款增加:医疗设备提供:乙方需提供必要的医疗设备。医疗废物处理:明确医疗废物的处理方式和责任。医疗服务配合:乙方协助甲方获取相关医疗许可。患者隐私保护:确保患者信息严格保密。学生租赁用于居住和学习条款增加:学习时间保障:确保乙方不会因家务事干扰甲方学习。共享资源:甲方可以合理使用乙方提供的学习资源。家长同意书:需要甲方家长或监护人同意此租赁。临时探视权:甲方家长有权在规定时间内进行探视。租赁用于开设餐厅条款增加:食品安全标准:乙方需符合相关食品安全标准。油烟和噪音控制:乙方需采取措施控制油烟和噪音。垃圾处理:明确垃圾处理方式和责任。营业时间限制:规定乙方的营业时间,以免影响周边居民。附件列表及要求房屋所有权证明:显示甲方对房屋拥有完全产权的文件。房屋现状照片:记录房屋租赁前的现状,作为未来交还房屋时的参照。设施清单:详细列出房屋内所有设施及其状态。维修服务联系单:记录维修服务的联系信息,以便在租赁期间发生问题时联系。租金支付记录:记录租金支付的时间和金额,以供核查。实际操作问题及解决办法租金迟延支付问题:乙方未能在规定时间内支付租金。解决办法:发送书面催款通知,迟延支付的租金计收滞纳金,必要时提前解除合同。房屋损坏问题:乙方使用不当导致房屋损坏。解决办法:要求乙方负责修复或赔偿,严重情况下可提前解除合同。房屋转租问题:乙方未经同意转租房屋。解决办法:立即终止转租行为,并要求乙方支付违约金。租赁目的变更问题:乙方使用房屋的目的与合同约定不符。解决办法:要求乙方立即改正,严重情况下可提前解除合同。设施损坏或缺失问题:租赁结束时,房屋设施损坏或缺失。解决办法:乙方需负责修复或按市价赔偿,甲乙双方共同验收设施状态。###特殊应用场合及增加条款(续)租赁用于开设健身房条款增加:噪音控制:规定乙方在进行健身活动时必须控制噪音,以免影响周边居民。健身设施维护:乙方需定期对健身设施进行维护和检查。安全检查:乙方需定期进行安全检查,确保健身设施的安全性。紧急医疗处置:乙方应在健身房内配备基础的急救设施和药品。租赁用于拍摄电影条款增加:拍摄内容限制:确保拍摄内容不违反法律法规和道德规范。房屋保护:乙方在拍摄过程中需对房屋进行必要的保护,防止损坏。拍摄时间安排:规定乙方的拍摄时间,以免影响甲方和周边居民的正常生活。拍摄许可:乙方需获得相关政府部门的电影拍摄许可。租赁用于举办活动条款增加:活动类型限制:规定乙方举办的活动类型,确保符合房屋的使用功能。活动规模限制:规定乙方举办的活动规模,以免影响甲方和周边居民的正常生活。安全保障:乙方需制定详细的安全保障措施,确保活动顺利进行。清洁和恢复:乙方活动结束后需对房屋进行清洁和恢复,确保房屋的完好。租赁用于开设艺术工作室条款增加:艺术创作内容限制:确保艺术创作内容不违反法律法规和道德规范。环境保护:乙方在进行艺术创作时需注意环境保护,防止对房屋造成污染。作品展示:甲方有权在房屋内展示乙方创作的作品。艺术培训合作:乙方可以与甲方合作开展艺术培训活动。租赁用于开设民宿条款增加:民宿经营许可:乙方需获得相关政府部门颁发的民宿经营许可。服务标准:规定乙方提供服务的标准,确保游客的满意度。隐私保护:乙方需对游客的个人信息进行保密,防止泄露。应急预案:乙方需制定详细的应急预案,以应对突发事件。附件列表及要求(续)健身房设备清单:详细列出健身房内所有设备及其状态。电影拍摄计划:包括拍摄时间表、拍摄内容等相关信息。活动策划书:详细说明活动的性质、规模、时间、安全保障措施等。艺术作品展示协议:明确甲方展示乙方作品的相关条款。民宿服务手册:包括服务项目、服务标准、应急预案等内容。实际操作问题及解决办法(续)健身房运营噪音投诉问题:健身房运营产生的噪音导致周边居民投诉。解决办法:加强噪音隔音措施,调整健身课程时间,避免高峰时段运营。电影拍摄过程中的损坏问题:电影拍摄过程中导致房屋或设施损坏。解决办法:乙方需对损坏情况进行修复或赔偿,甲乙双方共同评估损失。活动超出房屋容量问题:举办的活动人数超出房屋容量,导致安全隐
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