解读合同审查的事项

解读合同检察的事项解读合同检察的事项合同检察就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。下文是解读合同检察的事项，欢迎阅读。检察合同主体时，应重点检察是否具备签订及履行合同的资格。关于企业法人，检察重点是是否拥有合法、有效的《企业法人营业执照》，经营范围、经营方式是否与合同相适应，关于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可。代订合同的，还应当检察代理人是否具备委托人的授权委托证实，是否在授权范围、授权期限内签订合同。有担保人的合同，应当检察担保人是否具有担保能力和担保资格。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真检察，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。我国《民法通则》第五十九条、《合同法》第五十四条的规定，重大误解，显失公平的，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在背离真实意思的状况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。确保合同的有效性，乃义不容辞的责任。检察合同内容的合法性时，要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定、我国《合同法》第五十二条的规定和一些特别法的相应规定。应当重点检察合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。合同各别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同各别条款无效时，只必需修改该各别条款;当整个合同无效时，就要放弃当事人提供的合同草稿，重新起草一份新的`合同。检察合同时，应对合同草稿仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义模糊不清的文字表述，并及时改正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。委托人有时为了强调某件事，用词激烈如："必必需、绝对'等等，其实不可不必，上述用词只能引起相对方的反感，并无特别的法律效果，"应当'已经可以说明意思。合同用词不能使用形容词如"庞大的'、"重要的'、"合格的'、"好的'、"大的'、"合理的'等等，避免使用模棱两可的词语如"大约'、"相当'，亦不要泛指如"一切'、"全部'(假设必必需用该字眼，就应写下"包括但不限于')，简称必必需有解释，容易产生误解和歧义的词语要定义，用词要统一，标点符号亦不可轻视。俗话说：一字值千金，在合同上表现尤为特别，可谓一字之差，谬之千里。合同用语不确切，不但使合同缺乏可操作性，而且还会导致纠纷的产生。1、如必需经批准或登记的合同，是否约定了办理批准或登记手续的责任。2、如果合同中约定了经公证后合同方能生效，应检察合同是否经过公证机关公证。3、关于附期限和条件的合同，应检察期限和条件的规定。4、如果合同约定第三人为确保人的，应检察是否有确保人的签名或盖章;采纳抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必必需办理抵押物登记的，应检察是否办理了登记手续;采纳质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，检察当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。5、检察合同双方当事人是否按合同约定签字或盖章。拓展阅读合同检察应该注意：一、应注意合同的有效性确保合同的有效性，乃律师义不容辞的责任。律师要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。推断合同有效还是无效，除了上述规定外，还要注意一些特别法的相应规定。只要不背离我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就得到了确保。律师在起草和检察某一合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。合同各别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同各别条款无效时，律师只必需修改该各别条款;当整个合同无效时，律师就要放弃当事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。二、检察合同主体是否合法合同的主体是依据合同享有权利承当义务的合同当事人。检察合同主体是否合法就是检察合同当事人的主体资格是否合法，也就是检察当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，检察的内容和方法也不同。1、对法人的资格检察。对法人资格检察主要从以下几方面进行：检察(1)是否依法成立;(2)有没有必要的财产或经费;(3)是否有自己的名称、组织结构和场所;(4)是否能独立承当民事责任。推断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。2、对非法人单位的资格检察。非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律同意其从事生产经营活动的组织。对这类组织，应检察其是否按规定登记并取得营业执照。有些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要检察其所从属的法人单位的资格及其授权。3、对外方当事人的资格检察。对方当事人如果是外国的企业、组织的，对其主体资格的检察更应该慎重，应搞清其法律地位和性质。检察的内容主要有三项：(1)该企业或组织是否合法存在;(2)法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地;(3)企业是还是无限公司，是否具备法人条件。关于合同检察的注意事项介绍关于合同检察的注意事项介绍我们关于签订完的合同进行检察的时候，必需要特别注意什么?一般的人都关注合同的标的，价格等问题，但正确的检察合同应该注意什么?现在的为您具体的介绍注意事项。合同检察应该注意什么：一、应注意合同的有效性确保合同的有效性，乃律师义不容辞的责任。律师要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。推断合同有效还是无效，除了上述规定外，还要注意一些特别法的相应规定。只要不背离我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就得到了确保。律师在起草和检察某一合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。合同各别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同各别条款无效时，律师只必需修改该各别条款;当整个合同无效时，律师就要放弃当事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。二、检察合同主体是否合法合同的主体是依据合同享有权利承当义务的合同当事人。检察合同主体是否合法就是检察合同当事人的主体资格是否合法，也就是检察当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，检察的内容和方法也不同。1、对法人的资格检察。对法人资格检察主要从以下几方面进行：检察(1)是否依法成立;(2)有没有必要的财产或经费;(3)是否有自己的名称、组织结构和场所;(4)是否能独立承当民事责任。推断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。2、对非法人单位的`资格检察。非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律同意其从事生产经营活动的组织。对这类组织，应检察其是否按规定登记并取得营业执照。有些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要检察其所从属的法人单位的资格及其授权。3、对外方当事人的资格检察。对方当事人如果是外国的企业、组织的，对其主体资格的检察更应该慎重，应搞清其法律地位和