羊圈租赁协议

羊圈租赁协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意出租羊圈给乙方使用，乙方愿意承租甲方羊圈，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、羊圈基本情况1.羊圈位置：____________________2.羊圈面积：____________________3.羊圈设施：____________________二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应于每年的__月__日前一次性支付当年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲方权利与义务1.甲方应保证羊圈符合养殖要求，提供必要的设施和设备。2.甲方负责羊圈的维修和保养，确保羊圈的安全和卫生。3.甲方有权在租赁期内对羊圈进行必要的检查和维护。五、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内合理使用羊圈，并享有羊圈内的设施和设备的使用权。2.乙方应合理使用羊圈，遵守养殖规定，不得擅自改变羊圈的用途或结构。3.乙方应妥善保管羊圈内的设施和设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离羊圈。2.如乙方违反本协议的约定，造成羊圈损坏或环境污染，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-羊圈租赁协议目录一、前言二、定义和术语三、羊圈租赁条款3.1羊圈描述3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4保证金四、甲方的权利和义务4.1维修和保养4.2访问权4.3保险五、乙方的权利和义务5.1使用权5.2维护和保管5.3按时支付租金5.4合规使用六、违约和终止6.1违约行为6.2终止租赁协议七、争议解决八、一般条款8.1完整协议8.2可分割性8.3通知8.4继承和转让九、附件9.1羊圈平面图9.2租金支付时间表9.3保证金退还条件前言本协议（以下简称“协议”）由以下双方于2024年[填写日期]签订：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方愿意出租羊圈给乙方使用，乙方愿意承租甲方羊圈，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：定义和术语在本协议中，除非上下文另有说明，否则以下术语具有以下含义：1.“羊圈”指位于[羊圈位置]的建筑物和附属设施，具体描述见附件9.1。2.“租赁期限”指本协议第三条所述的租赁期限。3.“租金”指本协议第三条所述的租金金额和支付方式。4.“保证金”指本协议第三条所述的保证金金额和退还条件。羊圈租赁条款3.1羊圈描述甲方向乙方出租的羊圈位于[羊圈位置]，具体面积为[羊圈面积]，羊圈设施包括[羊圈设施列表]。3.2租赁期限本协议的租赁期限为[租赁期限]年，自2024年[填写日期]起至[结束日期]止。3.3租金及支付方式乙方应按以下方式向甲方支付租金：-租金金额为人民币（大写）：[租金金额大写]元整（小写）：￥[租金金额小写]元/年。-乙方应于每年的[填写月份]日前一次性支付当年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。3.4保证金乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：[保证金金额大写]元整（小写）：￥[保证金金额小写]元作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，保证金应全额退还。甲方的权利和义务4.1维修和保养甲方负责羊圈的维修和保养，确保羊圈的安全和卫生。4.2访问权甲方有权在租赁期内对羊圈进行必要的检查和维护。4.3保险甲方应购买并维持羊圈租赁期间的保险，保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等。乙方的权利和义务5.1使用权乙方有权在租赁期限内合理使用羊圈，并享有羊圈内的设施和设备的使用权。5.2维护和保管乙方应妥善保管羊圈内的设施和设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.3按时支付租金乙方应按照本协议第三条的约定按时支付租金。5.4合规使用乙方应合理使用羊圈，遵守养殖规定，不得擅自改变羊圈的用途或结构。违约和终止6.1违约行为如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离羊圈。6.2终止租赁协议如乙方违反本协议的约定，造成羊圈损坏或环境污染，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。一般条款8.1完整协议附件列表：1.羊圈平面图（附件9.1）2.租金支付时间表（附件9.2）3.保证金退还条件（附件9.3）法律名词及解释：1.租赁协议：指出租方（甲方）将羊圈提供给承租方（乙方）使用，乙方支付租金的合同。2.租赁期限：指租赁协议规定的乙方可以使用羊圈的时间段。3.租金：指乙方为使用羊圈而支付给甲方的费用。4.保证金：为保证乙方履行租赁协议而由乙方支付给甲方的一定金额，租赁期满后，如乙方无违约行为，应全额退还。5.违约行为：指违反租赁协议的约定，未能履行协议中的义务。6.终止租赁协议：指因乙方违约或双方协商一致，提前结束租赁协议。7.争议解决：指在租赁协议履行过程中产生的纠纷，双方通过协商、调解、诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.羊圈设施损坏：乙方应妥善保管羊圈内的设施和设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。甲方应定期检查设施设备，确保其正常使用。2.租金逾期支付：乙方应按时支付租金，如有逾期，需支付滞纳金。甲方应提前提醒乙方支付租金，避免逾期情况发生。3.羊圈用途变更：乙方不得擅自改变羊圈的用途或结构。如有需要，应与甲方协商一致，并办理相关手续。4.羊圈维护和保养：甲方负责羊圈的维修和保养，确保羊圈的安全和卫生。乙方在使用过程中发现问题，应及时通知甲方处理。解决办法：1.设施损坏：乙方发现设施损坏时，应及时通知甲方进行修复。如乙方未能妥善保管导致损坏，应按照实际损失进行赔偿。2.租金逾期：甲方应提前一个月提醒乙方支付租金，乙方收到提醒后尽快支付。如有困难，可与甲方协商延期支付。3.用途变更：乙方如需变更羊圈用途，应与甲方沟通，并办理相关手续。未经甲方同意，乙方不得擅