商业用地转让合同模板

商业用地转让合同模板本商业用地转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号，面积为______平方米的商业用地（以下简称“该用地”）的土地使用权，并愿意将该用地的土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该用地的土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1该用地的土地使用权证号为：____________________。1.2该用地的土地使用权性质为：国有出让。1.3该用地的土地使用权面积为：______平方米。1.4该用地的土地用途为：商业用地。1.5该用地的土地使用权年限为：______年，自______年______月______日至______年______月______日。第二条转让价格及支付方式2.1该用地的转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。3.2乙方应协助甲方办理土地使用权转让手续，并按照土地管理部门的要求提供相关资料。3.3土地使用权转让手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证该用地的土地使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。4.2甲方保证该用地的土地使用权性质、用途、面积等基本情况真实、准确，不存在虚假陈述。4.3甲方保证在本合同签订前，已将该用地的土地使用权抵押、查封等权利负担情况告知乙方。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。5.2乙方保证受让该用地的土地使用权后，按照土地管理部门的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。6.2甲方未按照本合同的约定办理土地使用权转让手续，或者未按照约定交付土地使用权证原件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同的约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方（转让方）代表人：______________乙方（受让方）代表人：______________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-商业用地转让合同模板目录一、合同双方基本信息二、土地基本情况三、转让价格及支付方式四、转让手续五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（转让方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________二、土地基本情况1.该用地的土地使用权证号为：____________________。2.该用地的土地使用权性质为：国有出让。3.该用地的土地使用权面积为：______平方米。4.该用地的土地用途为：商业用地。5.该用地的土地使用权年限为：______年，自______年______月______日至______年______月______日。三、转让价格及支付方式1.该用地的转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。四、转让手续1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。2.乙方应协助甲方办理土地使用权转让手续，并按照土地管理部门的要求提供相关资料。3.土地使用权转让手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。五、甲方保证1.甲方保证该用地的土地使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。2.甲方保证该用地的土地使用权性质、用途、面积等基本情况真实、准确，不存在虚假陈述。3.甲方保证在本合同签订前，已将该用地的土地使用权抵押、查封等权利负担情况告知乙方。六、乙方保证1.乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。2.乙方保证受让该用地的土地使用权后，按照土地管理部门的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。2.甲方未按照本合同的约定办理土地使用权转让手续，或者未按照约定交付土地使用权证原件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同的约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件1.土地使用权证复印件2.土地管理部门出具的土地用途证明3.甲乙双方有效身份证明文件复印件甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方（转让方）代表人：______________乙方（受让方）代表人：______________签订日期：__________________________附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地管理部门出具的土地用途证明3.甲乙双方有效身份证明文件复印件法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。2.国有出让：指国家将国有土地使用权有偿出让给土地使用者，土地使用者支付土地使用权出让金后，取得一定年限内的土地使用权。3.土地使用权年限：指土地使用权人在依法取得土地使用权后，按照法定最高年限或约定的年限内享有土地使用权的时间限制。4.权利负担：指土地使用权上存在的抵押、查封等限制性条件，可能影响土地使用权的转让和处分。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权权属纠纷：在签订合同前，应充分调查土地使用权的权属情况，避免因权属纠纷导致合同无效或履行困难。解决办法：聘请专业律师进行土地使用权权属调查，确保土地使用权的权属清晰。2.土地使用权性质、用途、面积等基本信息不符：在签订合同前，应核实土地使用权的性质、用途、面积等基本信息，避免因信息不符导致合同无效或履行困难。解决办法：向土地管理部门查询土地使用权证信息，核实土地使用权的性质、用途、面积等基本信息。3.转让价款支付问题：在合同履行过程中，可能存在乙方未按时支付转让价款的情况。解决办法：在合同中明确转让价款的支付时间和方式，并在合同签订后及时催促乙方履行支付义务。4.