公租房买卖合同模板

公租房买卖合同模板（收藏）本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方是公租房的合法使用权人，乙方愿意购买甲方所拥有的公租房，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就公租房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋户型：________________1.4房屋楼层：________________1.5房屋朝向：________________1.6房屋建造年份：________________1.7房屋权属证明文件编号：________________第二条交易价格与支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于甲方将房屋权属转移至乙方名下后__个工作日内支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合以下条件：a)房屋内设施设备齐全、完好；b)房屋无漏水、裂缝等结构问题；c)房屋无任何法律纠纷或权利瑕疵。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、相关设施设备使用说明书及保修卡等一并交付给乙方。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2乙方应积极配合甲方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的文件和资料。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，未能按期交付房屋或办理房屋权属转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的__%。5.2如乙方违反本合同的约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅为模板示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-公租房买卖合同模板（收藏）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、交易价格与支付方式四、房屋交付五、权属转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋户型：________________2.4房屋楼层：________________2.5房屋朝向：________________2.6房屋建造年份：________________2.7房屋权属证明文件编号：________________三、交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于甲方将房屋权属转移至乙方名下后__个工作日内支付至甲方指定账户。四、房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合以下条件：a)房屋内设施设备齐全、完好；b)房屋无漏水、裂缝等结构问题；c)房屋无任何法律纠纷或权利瑕疵。4.2甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、相关设施设备使用说明书及保修卡等一并交付给乙方。五、权属转移5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。5.2乙方应积极配合甲方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按期交付房屋或办理房屋权属转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的__%。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。九、附件附件1：房屋平面图附件2：房屋设施设备清单附件3：房屋权属证明文件复印件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅为模板示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施设备清单3.房屋权属证明文件复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按期交付房屋或办理房屋权属转移登记手续。2.乙方未能按期支付购房款。3.甲方交付的房屋不符合约定的条件，如设施设备不齐全、存在结构问题或法律纠纷。4.乙方在接收房屋后未能按照约定支付尾款。法律名词及解释：1.公租房：指由政府出资建设或购买，专门用于出租给符合条件的低收入家庭的住房。2.买卖合同：指买卖双方就转移房屋所有权所达成的协议。3.权属转移登记：指将房屋所有权从卖方转移至买方的登记手续。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量不符合约定：在交付房屋前，双方应共同进行房屋检查，确保房屋质量符合约定。2.权属转移登记手续复杂：双方应提前了解相关法律法规，确保按照规定办理权属转移登记手续。3.支付款项问题：双方应明确支付方式和时间，确保按照合同约定及时支付款项。4.合同解除权：当一方违反合同约定时，另一方有权解除合同。在解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。解决方法：1.对于房屋质量不符合约定的问题，双方可以协商解决，或寻求专业鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果要求修复或赔偿。2.在办理权属转移登记手续时，双方应提前准备相关文件和资料，确保手续齐全，避免因手续不齐导致延误。3.对于支付款项问题，双方应明确支付方式和时间，并按照约定及时支付款项。如有特殊情况，应及时通知对方并协商解决。4.在解除合同时，应书面通知对方，并按照合