xx年城市房屋租赁合同范本

xx年城市房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同主体本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于xx年（以下简称“租赁年份”）签订：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：第二条合同标的甲方同意将位于城市街道小区号楼号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。第二章租赁期限第三条租赁开始和结束日期租赁期限自xx年月日至xx年月日，共计个月。第四条续租条款租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第三章租金及支付方式第五条租金金额本房屋月租金为人民币元。第六条租金支付方式租金按(月/季度/年)结算。(每月月初/每季季初/每年年初)日内，乙方向甲方支付(全月/季/年租金)。第七条租金迟延支付乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。第四章乙方义务第八条费用承担租赁期间，乙方需承担水费、电费、煤气费、有线电视费用以及其它由乙方居住而产生的费用。租赁结束时，乙方须交清欠费。第九条房屋使用和维护乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第十条房屋转租、转让或转借乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人。如乙方违反此规定，甲方有权中止合同，收回房屋。第五章合同的变更和终止第十一条合同变更任何一方提出变更本合同的，需提前个月书面对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十二条合同终止租赁期满，本合同自行终止。甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。乙方违反本合同规定，甲方有权终止合同。第六章违约责任第十三条违约金乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元。第十四条损害赔偿乙方因使用、占用租赁房屋造成甲方损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。第七章争议解决第十五条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十六条房屋交付租赁开始前，甲方应将租赁房屋交付给乙方使用。第十七条房屋返还租赁期满后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并按照本合同约定交清各项费用。第十八条附件本合同附件包括：租赁房屋的房产证、甲乙双方的身份证复印件等。第九章合同的生效、修改和解除第十九条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十条合同修改和解除本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十章其他条款第二十一条其他条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章/签字）：日期：xx年月日乙方（盖章/签字）：日期：xx年月日###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：第十三条：租赁期间，乙方公司名称、经营范围、注册资本等工商信息如有变更，应立即通知甲方。第十四条：乙方使用租赁场所进行非法活动导致的一切后果，由乙方全权负责。第十五条：租赁期满或提前终止合同，乙方应按照甲方要求搬离所有办公设备和物品，不得留下任何遗弃物。家庭租赁用于子女教育条款增加：第二十二条：乙方租赁期间，如遇子女教育需求变化，甲方应配合乙方办理相关证明手续。第二十三条：甲方保证租赁房屋周边有良好的教育资源，包括但不限于学校、培训机构等。第二十四条：租赁期满或提前终止合同，乙方应保证房屋内装修及设施完好无损，不影响下一任租客使用。短期租赁旅游住宿条款增加：第十八条：乙方租赁期间，不得改变房屋结构和用途，不得举办派对、集会等可能影响邻居休息的活动。第二十条：租赁期满后，乙方应按照约定时间将房屋返还给甲方，如有损坏应照价赔偿。第二十一条：乙方在租赁期间应遵守当地法律法规，不得从事任何违法行为。租赁用于开设商铺条款增加：第十九条：乙方租赁期间，如需进行商业活动，应向甲方提供相关商业许可证，并遵守商业区域的规章制度。第二十四条：租赁期满或提前终止合同，乙方应保证商铺内装修及设施完好无损，不影响下一任租客使用。第二十五条：乙方不得在租赁房屋外部悬挂广告牌或其他影响建筑外观的物品。租赁用于临时周转条款增加：第十六条：乙方租赁期间，如遇甲方需要使用该房屋，甲方有权提前终止合同，但应给予乙方合理的搬迁时间。第十七条：乙方在租赁期间应保持房屋整洁，不得乱丢垃圾，不得影响环境卫生。第二十六条：租赁期满或提前终止合同，乙方应按照约定时间将房屋返还给甲方，如有损坏应照价赔偿。附件列表及要求房产证复印件：证明甲方对租赁房屋的所有权。身份证复印件：证明甲乙双方的合法身份。公司营业执照副本复印件：若乙方为公司，需提供此复印件以证明乙方合法经营资格。租赁房屋照片：记录租赁开始前房屋的现状，作为退房时的参照。维修记录：记录租赁期间房屋的维修情况，以免日后产生纠纷。实际操作问题及解决办法租金调整：解决办法：在合同中加入租金调整机制，如租赁期满前个月，双方可协商新的租金标准。维修责任：解决办法：明确维修责任条款，哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责，避免后期因维修责任不清产生纠纷。提前终止合同：解决办法：在合同中约定提前终止合同的条件和违约金计算方式，确保双方权益。房屋转租：解决办法：严格限制转租行为，若乙方确需转租，需提前征得甲方同意，并签订转租协议。损害赔偿：解决办法：在合同中明确损害赔偿的标准和上限，以及赔偿处理流程。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设医疗诊所条款增加：第二十六条：乙方租赁期间，必须遵守医疗行业的相关法律法规，保证医疗服务质量，不得因违法操作导致甲方房屋受到卫生部门的处罚。第二十七条：乙方应购买适当的医疗责任保险，以防万一发生医疗事故，保障甲方免受牵连。第二十八条：租赁期满或提前终止合同，乙方应将所有医疗设备和文件移除，并确保房屋恢复至租赁前的状态。租赁用于教育机构条款增加：第二十九条：乙方租赁期间，不得改变房屋结构，不得影响周边居民的正常生活秩序。第三十条：甲方应确保房屋周边有适宜的教育资源，如学校、图书馆等。第三十一条：乙方如需在房屋内进行教学活动，应遵守教育行业的相关规定，确保教学活动的合法性。租赁用于开设餐厅条款增加：第三十二条：乙方租赁期间，如需进行餐饮经营，必须取得相关食品安全许可证，并遵守食品安全法规。第三十三条：乙方不得在房屋外部进行烹饪活动，不得占用公共区域进行营业。第三十四条：乙方应负责日常的卫生清洁工作，确保餐厅卫生符合卫生部门的检查标准。租赁用于艺术家工作室条款增加：第三十五条：乙方租赁期间，如需进行噪音较大的创作活动，应提前通知甲方，并采取措施减少对邻居的影响。第三十六条：甲方应提供安静的创作环境，不得干扰乙方的创作活动。第三十七条：乙方在房屋内进行的艺术创作活动不得违反法律法规，不得损害房屋及其附属设施。租赁用于临时办公条款增加：第三十八条：乙方租赁期间，如需进行营业性办公，应向甲方提供相关营业许可证，并遵守商业区域的规章制度。第三十九条：乙方应遵守房屋内的消防安全规定，不得在房屋内储存易燃易爆物品。第四十条：乙方在租赁期间应保持房屋内部设施的正常使用状态，如有损坏应及时维修，费用由乙方承担。附件列表及要求（续）医疗许可证复印件：若乙方开设医疗诊所，需提供此许可证以证明乙方的合法医疗资格。食品安全许可证复印件：若乙方开设餐厅，需提供此许可证以证明乙方的合法餐饮经营资格。教育许可证复印件：若乙方开设教育机构，需提供此许可证以证明乙方的合法教育经营资格。艺术家资格证明：若乙方为艺术家，需提供相关资格证明以证明乙方的艺术创作能力。消防安全检查报告：证明租赁房屋符合消防安全要求。实际操作问题及解决办法（续）营业许可：解决办法：在合同中明确乙方需提供合法的营业许可，并在租赁期间保持许可有效。噪音管理：解决办法：设定噪音限