房产过户协议书房产投资协议

房产过户协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产信息1.房产地址：____________________2.房产面积：____________________3.房产证号：____________________4.土地使用证号：____________________二、交易价格1.交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.交易价格包括房产本身及附属设施、设备，但不包括家具、电器等动产。三、付款方式1.乙方应在本协议签订之日起________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。2.付款方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、过户手续1.甲方应在收到全部购房款后________个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。2.过户手续包括但不限于：房产证、土地使用证、契税、产权转移登记等。3.过户费用由乙方承担。五、交付房产1.甲方应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内，将房产及附属设施、设备交付给乙方。2.交付房产时，甲方应保证房产及附属设施、设备处于正常使用状态，且符合国家相关规定。六、违约责任1.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，计算方式为：每日按购房款的________%计算，自逾期之日起至实际过户之日止。2.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：每日按购房款的________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。3.如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，并根据实际情况调整合同内容。2024带目录带附件详细版-房产过户协议书房产投资协议目录一、引言二、定义和术语三、房产信息四、交易价格及支付方式五、过户手续六、交付房产七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言鉴于甲方（卖方）愿意将其拥有的房产转让给乙方（买方），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：二、定义和术语1.房产：指甲方拥有的位于【房产地址】的住宅/商业/工业等性质的房产。2.交易价格：指甲方和乙方约定的购买房产的金额。3.过户手续：指甲方和乙方按照相关法律规定办理的房产所有权转移登记等手续。三、房产信息1.房产地址：【房产地址】2.房产面积：【房产面积】平方米3.房产证号：【房产证号】4.土地使用证号：【土地使用证号】四、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币（大写）：【交易价格】元整（小写）：【交易价格】元。2.交易价格包括房产本身及附属设施、设备，但不包括家具、电器等动产。3.乙方应在本协议签订之日起【付款期限】个工作日内，将全部购房款支付给甲方。4.付款方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：【开户行】账户名称：【账户名称】账号：【账号】五、过户手续1.甲方应在收到全部购房款后【过户手续办理期限】个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。2.过户手续包括但不限于：房产证、土地使用证、契税、产权转移登记等。3.过户费用由乙方承担。六、交付房产1.甲方应在房产过户手续办理完毕后【交付房产期限】个工作日内，将房产及附属设施、设备交付给乙方。2.交付房产时，甲方应保证房产及附属设施、设备处于正常使用状态，且符合国家相关规定。七、违约责任1.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，计算方式为：每日按购房款的【违约金比例】%计算，自逾期之日起至实际过户之日止。2.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：每日按购房款的【违约金比例】%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。3.如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________十、附件（此处可根据实际情况附上相关附件，如房产证复印件、土地使用证复印件等）请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，并根据实际情况调整合同内容。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.契税发票4.产权转移登记证明5.银行转账凭证法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用证：指土地使用权证书，是证明土地使用权归属的法律文件。3.契税：指房产交易过程中应缴纳的税费，按照交易价格的百分比计算。4.产权转移登记：指将房产所有权从卖方转移到买方的登记手续，需要在相关房产登记机构办理。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证与土地使用证的真伪验证：在签订合同前，买方应核实房产证和土地使用证的真实性，以避免购买到不合法的房产。2.房产过户手续的办理：双方应了解并遵守当地的房产过户流程，确保过户手续的顺利进行。3.付款方式的约定：双方应明确约定付款方式和时间，确保交易的顺利进行。4.房产交付的标准：双方应在合同中明确房产交付的标准，以避免交付时出现纠纷。5.违约责任的约定：双方应明确违约责任的具体条款，以保障双方的权益。解决办法：1.验证房产证和土地使用证的真实性：买方可以到相关房产登记机构查询房产证和土地使用证的真实性，并核实房产是否存在查封、抵押等情况。2.了解房产过户流程：双方可以咨询当地的房产登记机构或聘请专业律师了解房产过户的具体流程，并按照规定办理相关手续。3.明确付款方式和时间：双方应在合同中明确约定付款方式和时间，并按照约定履行付款义务。4.明确房产交付标准：双方应在合同中明确房产交付的标准，如房产的维修状况、设备设施的正常使用等，并在交付时进行验收。5.明确违约责任：双方应在合同中明确违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式和支付时间等，以保障双方的权益。适用场景