房屋赠与合同范本

房屋赠与合同范本合同编号：__________甲方（赠与人）：__________联系号：__________联系方式：__________通讯地质：__________乙方（受赠人）：__________联系号：__________联系方式：__________通讯地质：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与给乙方，并且乙方愿意接受甲方的赠与，现双方本着平等自愿的原则，就房屋赠与事宜达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1甲方赠与的房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/镇）__________（具体地质），房屋产权证号为__________。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3该房屋所占土地的使用权类型为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条赠与方式2.1甲方将房屋赠与给乙方，乙方接受甲方的赠与。2.2甲方保证赠与的房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押、担保等他项权利。2.3甲方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。第三条赠与物的交付3.1甲方应在合同生效后__________个工作日内，将房屋钥匙、相关证件及资料交付给乙方。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备处于正常使用状态，不存在重大质量问题。第四条赠与物的风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方。第五条税费承担与本合同有关的税费，按照法律规定各自承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方违约金__________元。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2对本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。8.3在合同履行期间，如发生不可抗力等致使合同无法履行的事由，双方均有权终止本合同。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）日期：__________附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方联系明复印件4.乙方联系明复印件5.其他相关文件和资料以下为特殊应用场景及相关说明一、直系亲属间的房屋赠与应用场合：父母将自有房屋赠与子女，或子女将自有房屋赠与父母。注意事项：1.根据税法规定，直系亲属间的房屋赠与可能享受税收优惠，需明确双方关系并提供相应的证明文件。2.赠与过程中可能涉及遗产税问题，需咨询专业税务顾问以确保合规。3.修正条款：在合同中明确双方直系亲属关系，并增加条款说明双方将依法享受相关税收优惠政策。二、非直系亲属间的房屋赠与应用场合：亲戚、朋友之间的房屋赠与。注意事项：1.非直系亲属间的房屋赠与可能不适用税收优惠，需承担相应税费。2.双方应充分了解赠与的后果，包括对双方未来房产交易的影响。3.修正条款：在合同中增加税费承担的具体条款，明确双方的权利和义务。三、慈善捐赠性质的房屋赠与应用场合：个人或企业将房屋赠与慈善机构或学校等非营利组织。注意事项：1.慈善捐赠性质的房屋赠与可能享受税前扣除等税收优惠。2.需要确保受赠方的慈善资质，并可能涉及公开捐赠等程序。3.修正条款：在合同中增加关于捐赠性质的条款，明确捐赠的目的和条件。四、附条件房屋赠与应用场合：赠与人在赠与房屋的同时设定一定的条件，如受赠人必须完成学业等。注意事项：1.条件必须合法、合理，不得违反法律法规。2.条件未满足时，赠与人有权撤销赠与。3.修正条款：在合同中详细描述所附条件，并明确条件未满足时的法律后果。五、房屋赠与作为婚姻财产安排应用场合：夫妻双方在婚姻关系存续期间或离婚时，将一方名下房屋赠与给对方或子女。注意事项：1.可能涉及婚姻财产分割的法律规定，需特别谨慎处理。2.需要考虑赠与行为对未来财产权益的影响。3.修正条款：在合同中增加关于婚姻财产安排的条款，明确赠与的财产性质和分割原则。在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：1.房屋产权清晰：确保赠与的房屋没有产权纠纷，进行产权调查并获取相关证明。2.税费计算：准确计算赠与过程中涉及的税费，避免未来产生额外负担。3.房屋交付：明确房屋交付的时间、地点和方式，确保交付过程顺利进行。4.合同备案：根据当地法律规定，将赠与合同进行备案，以保护双方权益。5.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，以确保合同内容合法有效。原始合同所需附件详细列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋的权属和基本情况。2.土地使用权证复印件：证明土地使用权的归属和年限。3.甲方联系明复印件：确认赠与人的身份和资格。4.乙方联系明复印件：确认受赠人的身份和资格。5.其他相关文件和资料：可能包括但不限于赠与公证、婚姻证明、亲属关系证明等，根据具体情况提供。房屋赠与合同范本多方为主导时，附件条款及说明甲方为主导时的附加条款：1.甲方保留权条款：甲方在赠与行为完成后的一定期限内保留对房屋的优先购买权。如果在约定的时间内，乙方有出售房屋的意向，应先通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。2.赠与撤销条款：甲方在特定条件下有权撤销赠与，例如乙方未能履行合同约定的义务或发生严重违反合同的行为。具体撤销条件和程序应在合同中明确。3.保留使用权条款：甲方在赠与房屋后保留对房屋的部分使用权，如花园或车位等，并在合同中明确使用权的范围和期限。乙方为主导时的附加条款：1.赠与条件提前解除条款：如果甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权提前解除赠与合同，并要求甲方承担违约责任。2.房屋质量保证条款：乙方要求甲方提供房屋质量保证，并在合同中约定质量保证期限和质量问题的解决方式。3.赠与完成后的服务条款：乙方要求甲方在赠与完成后提供一定的服务，如物业咨询、维修服务等，并在合同中明确服务的范围和期限。有第三方中介时的附加条款：1.中介服务条款：明确中介方的服务内容和责任，包括提供咨询、协助办理过户手续等。2.中介费用条款：约定中介费用的数额、支付方式和时间。3.中介责任条款：中介方应保证提供的信息真实有效，如因中介方的失误导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。房屋赠与合同范本合同编号：__________甲方（赠与人）：__________联系号：__________联系方式：__________通讯地质：__________乙方（受赠人）：__________联系号：__________联系方式：__________通讯地质：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与给乙方，并且乙方愿意接受甲方的赠与，现双方本着平等自愿的原则，就房屋赠与事宜达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1甲方赠与的房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/镇）__________（具体地质），房屋产权证号为__________。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3该房屋所占土地的使用权类型为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条赠与方式2.1甲方将房屋赠与给乙方，乙方接受甲方的赠与。2.2甲方保证赠与的房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押、担保等他项权利。2.3甲方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。第三条赠与物的交付3.1甲方应在合同生效后__________个工作日内，将房屋钥匙、相关证件及资料交付给乙方。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备处于正常使用状态，不存在重大质量问题。第四条赠与物的风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方。第五条税费承担与本合同有关的税费，按照法律规定各自承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方违约金__________元。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2对本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。8.3在合同履行期间，如发