住宅装修合同范本

合同编号：__________甲方（业主）：__________联系号：__________地质：__________乙方（装修公司）：__________营业执照号：__________地质：__________鉴于甲方为住宅装修工程的需求方，乙方为专业的住宅装修公司，现双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行住宅装修工程的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程地点：__________1.2工程面积：__________1.3工程内容：__________二、工程期限2.1本工程自____年____月____日起至____年____月____日止。三、工程质量3.1乙方应按照国家相关法律法规、施工规范和设计要求进行施工，确保工程质量。3.2乙方应提供符合甲方要求的装修材料、设备，并对其质量负责。四、工程费用4.1工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式：__________五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务（1）提供施工场地及设施；（2）按照约定支付工程款项；（3）对工程质量进行监督和检查。5.2乙方权利和义务（1）按照约定完成施工任务；（2）确保工程质量，对施工过程中出现的问题及时整改；（3）负责工程完工后的售后服务。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括但不限于：设计方案、施工图纸、材料清单、工程预算等。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日以下为特殊应用场景及相关说明：1.精装修住宅改造应用场合：甲方购买的住宅为精装修住宅，需要对原有装修进行部分改造。注意事项：乙方需对原有装修进行详细勘察，评估改造的可行性和对原有装修的影响。合同中应明确改造范围、材料使用、施工工艺等具体要求。乙方需提供详细的施工方案和预算，并与甲方充分沟通确认。对于可能产生的垃圾清运、材料回收等额外费用，应在合同中明确约定。解决办法：在合同中增加一条关于改造工程的专门条款，详细列出改造内容和技术要求。乙方应提供详细的施工方案和预算，甲方应在签约前仔细审查并确认。对于额外费用的处理，可以设定一个预估范围，并约定实际发生时的结算方式。2.老旧住宅翻新应用场合：甲方拥有的住宅年代久远，需要进行全面翻新。注意事项：乙方需对住宅的结构安全进行全面检查，并评估翻新工程可能对结构造成的影响。合同中应包含关于老旧设施拆除、新设施安装的具体条款。对于可能出现的未知问题（如隐蔽工程问题），应在合同中约定解决方案和费用承担方式。解决办法：在合同中增加关于结构安全检查的条款，并要求乙方提供结构安全评估报告。对于老旧设施的拆除和新设施的安装，应详细列出工作内容和质量要求。对于未知问题的处理，可以设定一个预备费用，用于解决非预期问题，并约定费用的使用条件和流程。3.豪华住宅装修应用场合：甲方要求对住宅进行豪华装修，使用高端材料和工艺。注意事项：乙方需提供高端材料和工艺的选择方案，并保证其质量和安全性。合同中应明确豪华装修的具体标准、材料品牌、施工工艺等。对于装修工程的周期和质量要求，应在合同中特别约定。解决办法：在合同中增加关于豪华装修标准的专门条款，详细列出材料品牌、施工工艺等要求。乙方应提供详细的设计方案和预算，甲方应在签约前进行充分审查。对于装修周期的约定，可以设定具体的施工时间表，并约定延误的处罚措施。4.环保住宅装修应用场合：甲方要求对住宅进行环保装修，使用环保材料和工艺。注意事项：乙方需提供符合环保标准的材料和工艺选择方案。合同中应明确环保装修的具体要求、材料标准、施工工艺等。对于装修工程的环境影响，应在合同中特别约定。解决办法：在合同中增加关于环保装修标准的专门条款，详细列出材料标准、施工工艺等要求。乙方应提供详细的设计方案和预算，甲方应在签约前进行充分审查。对于装修工程的环境影响，可以设定环保检测的要求，并约定检测不合格的处理措施。5.紧急住宅装修应用场合：甲方因特殊情况需要紧急进行住宅装修。注意事项：乙方需在短时间内提供设计方案和施工计划。合同中应明确紧急装修的时间要求、质量标准等。对于可能产生的加班费用、加急费用等，应在合同中明确约定。解决办法：在合同中增加关于紧急装修的专门条款，详细列出时间要求和质量标准。乙方应提供快速响应的设计方案和施工计划，甲方应在签约前进行审查。对于额外费用的处理，可以设定一个预估范围，并约定实际发生时的结算方式。附件清单：设计方案：包括平面布局图、效果图、施工图等。施工图纸：详细展示施工细节和尺寸要求的图纸。材料清单：列出所有装修材料的品牌、型号、数量等。工程预算：详细列出工程各项费用的预算。施工进度计划：展示施工各阶段的时间安排。质量验收标准：明确工程质量的要求和验收标准。环保检测报告：如涉及环保装修，提供相关材料的环保检测报告。结构安全评估报告：如涉及老旧住宅翻新，提供结构安全评估报告。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方变更要求条款：甲方有权在施工过程中对设计方案进行变更，但应书面通知乙方，并经乙方确认。因甲方变更导致的设计、施工、材料等费用增加，由甲方承担。乙方应在收到变更通知后，及时调整施工计划，并通知甲方变更后的影响。b.甲方监督权条款：甲方有权对施工过程进行监督和检查，乙方应提供必要的便利条件。甲方发现施工质量问题或进度延误时，有权要求乙方整改或调整施工计划。c.甲方验收条款：甲方有权在工程完工后进行验收，对不符合约定质量标准的部分，有权要求乙方整改。验收合格后，甲方应按照约定支付尾款。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方施工管理条款：乙方应制定详细的施工管理计划，并提交甲方审批。乙方应严格按照施工图纸和设计方案进行施工，不得擅自变更。b.乙方质量保证条款：乙方应保证施工质量，如因施工质量问题导致返工，相关费用由乙方承担。乙方应提供质保期，质保期内因施工质量问题产生的维修费用由乙方承担。c.乙方进度报告条款：乙方应定期向甲方提供施工进度报告，报告内容包括施工进度、质量情况、材料使用等。乙方应按甲方要求及时调整施工计划，确保工程按期完成。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介服务条款：第三方中介应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方进行合同谈判和签订。第三方中介应监督合同的履行，协调解决施工过程中的问题。b.第三方中介责任条款：第三方中介应对其提供的信息和建议负责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。第三方中介应保守甲乙双方的商业