商场场地租赁合同

商场场地租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“场地”指甲方拥有或管理的位于【地址】的商场场地。1.1.2“租赁期间”指本合同第3章所规定的租赁期限。1.1.3“租金”指乙方按照本合同第4章规定支付的租赁费用。1.1.4“维修义务”指本合同第7章所规定的甲方对场地的维修责任。第二章租赁场地与用途2.1租赁场地甲方同意将场地租赁给乙方，并保证乙方在租赁期间独占使用。2.1.1场地的具体位置及面积详见附件一。2.2用途乙方租赁场地仅用于【用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。第三章租赁期限3.1租赁开始本合同租赁期限自【开始日期】开始。3.2租赁结束租赁期限至【结束日期】结束，除非本合同提前终止或双方另有约定。3.3续租租赁期满前，乙方如需续租，应至少提前【通知期限】书面通知甲方，并就续租事宜进行协商。第四章租金与支付4.1租金金额乙方应按照本合同所附租金表支付租金，租金表为本合同不可分割的一部分。4.2租金支付乙方应在每月的【支付日期】前支付下一个月的租金。4.3租金调整甲方有权根据市场情况和物价变动，对租金进行调整，但应提前【通知期限】书面通知乙方。第五章维修与保养5.1甲方维修义务甲方应确保场地及附属设施处于适用状态，并承担场地及附属设施的维修义务。5.1.1甲方应在接到乙方通知后【维修时限】内对场地进行维修。5.2乙方保养义务乙方应合理使用并妥善保养场地，确保场地及附属设施不受损坏。5.2.1乙方应遵守甲方关于场地使用的所有规定和指导。5.3维修与保养费用除非因乙方不当使用导致，甲方应承担场地及附属设施的维修费用。第六章保证金与违约金6.1保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】作为保证金。6.1.1保证金用于保障乙方履行本合同的义务。6.1.2如乙方违反本合同，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。6.2违约金乙方如未能履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金。6.2.1违约金的数额为【违约金数额】。6.2.2甲方有权从保证金中扣除违约金，不足部分乙方应予补足。第七章保险7.1保险责任乙方应购买并保持有效的保险，包括但不限于责任保险和财产保险。7.1.1保险的保险金额和保险期限应符合甲方的合理要求。7.2保险凭证乙方应在租赁开始前向甲方提供保险凭证。7.2.1保险凭证应包含保险单、保险费收据和其他甲方合理要求的文件。第八章保密8.1保密义务双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。8.1.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。8.2泄密责任如一方违反保密义务，应承担泄密造成的损失和责任。8.2.1违反保密义务的一方应向受损方支付赔偿金。第九章争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.1.1任何一方均可向对方发出书面通知，要求进行协商。9.2仲裁如协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交仲裁。9.2.1仲裁应按照【仲裁机构】的规则进行。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1不可抗力如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，该方应免除违约责任。10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、罢工等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2合同变更与解除本合同一经签订，除非双方书面同意，否则不得变更或解除。10.2.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前【通知期限】书面通知对方。10.3法律适用与管辖本合同的效力、解释和履行受【法律】管辖。10.3.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交【管辖法院】解决。第十一章知识产权11.1知识产权归属双方确认，本合同项下的任何知识产权均归各自所有。11.1.1除非另有约定，甲方拥有场地及附属设施的知识产权。11.1.2乙方拥有其经营活动中产生的知识产权。11.2知识产权许可任何一方未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。11.2.1乙方需使用甲方知识产权时，应与甲方签订知识产权许可协议。11.2.2甲方应保证其知识产权的合法性和有效性。第十二章竞业禁止12.1竞业禁止义务乙方在租赁期间及租赁期满后【竞业禁止期限】内，不得在与甲方竞争的范围内从事与场地用途相同的业务。12.1.1竞业禁止的范围包括但不限于【竞业禁止地域】。12.2违反竞业禁止的责任如乙方违反竞业禁止义务，应向甲方支付违约金。12.2.1违约金的数额为【违约金数额】。第十三章通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或快递。13.1.1通知发送至对方指定的地址或电子。13.2送达确认发件人应保留通知发送的证据，并要求收件人确认收到。13.2.1收件人应在收到通知后【确认期限】内予以确认。第十四章合同的转让与分包14.1合同的转让任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。14.1.1转让需书面通知对方，并经对方书面同意。14.2分包乙方不得将本合同项下的全部或部分义务分包给第三方。14.2.1分包需书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十五章附则15.1整体协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.1除非双方书面同意，本合同不得修改或补充。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其他条款的效力。15.2.1本合同的其他条款应继续有效。附件附件一：场地平面图及面积附件二：租金表附件三：维修记录签字部分甲方（出租方）：____________________授权