2023-2024年集体建设用地使用权出让合同样本范本样本

集体建设用地使用权出让合同样本范本样本集体建设用地使用权出让合同样本范本样本集体建设用地使用权出让合同样本范本样本集体建设用地使用权出让合同样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a.“合同”指甲方与乙方就集体建设用地使用权出让所签订的协议。b.“甲方”指拥有集体建设用地使用权的单位或个人。c.“乙方”指购买集体建设用地使用权的单位或个人。d.“出让金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的集体建设用地使用权出让款项。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语应按照相关法律法规的规定进行解释，如有冲突，应以法律法规为准。第二章出让土地的基本情况2.1土地位置2.1.1甲方出让的集体建设用地位于__________（具体位置）。2.2土地面积2.2.1出让土地的面积为__________（具体面积）平方米。2.3土地用途2.3.1出让土地的用途为__________（具体用途）。第三章出让金及支付方式3.1出让金金额3.1.1乙方应向甲方支付出让金，金额为__________（具体金额）元。3.2支付方式a.乙方在签订本合同时支付__________（首付款比例）%的出让金。b.乙方应在__________（具体日期）前支付剩余的出让金。3.3支付凭证3.3.1乙方支付出让金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。第四章使用期限及终止4.1使用期限4.1.1乙方对出让土地的使用期限自本合同签订之日起计算，共计__________（具体年限）年。4.2终止条件a.使用期限届满且双方未达成续期协议。b.乙方未按照约定支付出让金。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章土地使用权的转让与抵押6.1转让6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。6.1.2乙方如需转让土地使用权，须向甲方提出书面申请，并经甲方审核同意后方可进行。6.1.3土地使用权转让时，乙方应向甲方支付相应的转让费用，具体金额由双方协商确定。6.2抵押6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权抵押给任何第三方。6.2.2乙方如需抵押土地使用权，须向甲方提出书面申请，并经甲方审核同意后方可进行。6.2.3土地使用权抵押时，乙方应向甲方支付相应的抵押费用，具体金额由双方协商确定。第七章土地开发与建设7.1开发计划7.1.1乙方应在土地使用权出让后的一定期限内提交土地开发计划书，经甲方审核同意后实施。7.1.2土地开发计划书应包括开发目标、开发内容、开发期限、环境保护措施等内容。7.2建设要求7.2.1乙方在土地开发过程中应遵守相关法律法规，确保建设项目的合法性。7.2.2乙方在土地开发过程中应严格按照规划进行建设，不得擅自改变土地用途或建设规模。7.2.3乙方在土地开发过程中应注重环境保护，采取有效措施减少对环境的影响。7.3建设监管7.3.1甲方有权对乙方的土地开发与建设情况进行监督和检查，乙方应予以配合。7.3.2甲方发现乙方在土地开发与建设过程中存在违法违规行为的，有权要求乙方立即改正。第八章土地使用权的收回与补偿8.1收回土地使用权a.乙方未按照约定支付出让金。b.乙方未按照约定进行土地开发与建设。c.乙方违反法律法规，导致土地使用权被收回。8.1.2甲方收回土地使用权时，应提前书面通知乙方，并依法进行。8.2补偿8.2.1甲方收回土地使用权时，应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。8.2.2补偿金额应根据乙方已支付出让金、土地开发与建设的实际情况等因素综合确定。第九章保密与知识产权9.1保密9.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或以任何方式使用对方的商业秘密和技术秘密。9.2知识产权9.2.1乙方在土地开发与建设过程中所创造的知识产权归乙方所有。9.2.2甲方在土地开发与建设过程中所创造的知识产权归甲方所有。第十章其他约定10.1合同的修改与补充10.1.1本合同的修改与补充，须经双方协商一致并书面签订。10.1.2本合同的修改与补充部分与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，并按照双方预留的联系方式送达。10.3.2通知和送达之日起视为已送达。10.4法律适用与管辖10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方同意，本合同签订地的人民法院具有对本合同的司法管辖权。第十一章使用权证的颁发与登记11.1颁发使用权证11.1.1甲方应在乙方按照约定支付全部出让金后的一定期限内，为乙方颁发土地使用权证。11.1.2土地使用权证应包括土地位置、面积、用途、使用期限等基本信息。11.2登记土地使用权11.2.1甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，将土地使用权证登记在乙方名下。11.2.2登记费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。第十二章保险与维修12.1保险12.1.1乙方应在土地使用权出让后的一定期限内，为出让土地投保综合保险。12.1.2保险期间应与土地使用期限相同，保险金额应足以覆盖出让土地的全部价值。12.1.3保险单应注明甲方为第一受益人，保险事故发生后，甲方有权优先获得保险赔偿。12.2维修12.2.1乙方在土地使用期间应负责出让土地的维修和保养，确保土地的正常使用。12.2.2乙方在土地使用期间应遵守相关法律法规，不得进行违法建设和使用。第十三章环境保护与安全生产13.1环境保护13.1.1乙方在土地开发与建设过程中应遵守相关环境保护法律法规，采取有效措施减少对环境的影响。13.1.2乙方在土地开发与建设过程中应进行环境影响评价，并根据评价结果采取相应的环境保护措施。13.2安全生产13.2.1乙方在土地开发与建设过程中应遵守相关安全生产法律法规，采取有效措施保障施工现场的安全。13.2.2乙方在土地开发与建设过程中应制定安全生产规章制度，并严格执行。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。14.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.2违约赔偿14.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。14.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，如违约方无法履行，守约方有