2023-2024年《平房院落房屋租赁合同样本书 》

平房院落房屋租赁合同样本书平房院落房屋租赁合同样本书/平房院落房屋租赁合同样本书平房院落房屋租赁协议书合同编号：__________平房院落房屋租赁协议书第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权的个人或实体。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁房屋的个人或实体。1.1.3“租赁物”指本合同约定的甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同第__章约定的租赁时间。第二章租赁物与租赁用途2.1租赁物描述2.1.2租赁物的详细描述包括但不限于：房屋结构、面积、装修情况、附属设施等。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁租赁物仅用于____（具体用途）。2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币____元/月（大写：____元整）。3.2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章维护与修缮4.1甲方责任4.1.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。4.1.2甲方负责租赁物的主体结构及附属设施的日常维护和修缮。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。4.2.2乙方在使用过程中如发现租赁物存在安全隐患或需要修缮，应及时通知甲方。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未能履行本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。5.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费、临时住宿费等。5.2乙方违约5.2.1如乙方未能履行本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。5.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六章保险6.1保险责任6.1.1甲方应确保租赁物已投保房屋财产保险，并承担保险费用。6.1.2乙方应自行投保个人财产保险，甲方对乙方个人财产的损失不承担任何责任。6.2保险理赔6.2.1如租赁物发生保险范围内的损失，甲方应按照保险合同的规定办理理赔手续。6.2.2乙方如需对个人财产损失进行理赔，应自行与保险公司联系，甲方应提供必要的协助。第七章修改与解除7.1合同修改7.1.1任何对合同的修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。7.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同解除7.2.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。7.2.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.1.2不可抗力事件的发生，使一方或双方无法履行合同义务的，应免除其违约责任。9.2不可抗力通知9.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2.2双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后恢复合同的履行。第十章其他条款10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2在法律允许的范围内，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十一章使用与维护11.1使用要求11.1.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律、法规，不得从事违法活动。11.1.2乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物损坏。11.2维护责任11.2.1乙方负责租赁物的日常清洁和保养，确保租赁物的卫生和安全。11.2.2乙方在使用过程中如发现租赁物存在安全隐患或需要修缮，应及时通知甲方。第十二章检查与维修12.1检查权利12.1.1甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物进行检查。12.1.2甲方对租赁物的检查不得影响乙方的正常使用。12.2维修责任12.2.1甲方负责租赁物的主体结构及附属设施的日常维护和修缮。12.2.2乙方负责租赁物的内部设施的日常维护和修缮。第十三章转让与转租13.1转让13.1.1在租赁期限内，甲方如需转让租赁物，应提前通知乙方，并与乙方签订转让协议。13.1.2乙方有权在转让后继续租赁租赁物，直至租赁期满。13.2转租13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。13.2.2乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。14.1.2通知在发送后视为已送达，除非另一方在合理时间内提出未收到的证据。14.2送达地址14.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后三日内通知对方。14.2.2双方未能及时提供或通知变更地址的，通知送达至原地址视为有效送达。第十五章合同终止15.1合同终止条件15.1.1合同在租赁期满后自动终止。15.1.2双方协商一致解除合同的，合同终止。15.2合同终止后的处理15.2.1合同终止后，乙方应在租赁期限届满或合同解除之日起七日内将租赁物交还给甲方。15.2.2乙方交还租赁物时，甲方应按照合同约定进行验收，