2023-2024年《房产抵押合同样本书范本完整版》

房产抵押合同样本书范本完整版房产抵押合同样本书范本完整版/房产抵押合同样本书范本完整版房产抵押协议书范本完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系方式：__________1.1.4通讯地址：__________1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系方式：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：定义与术语2.1本合同中所使用的术语定义如下：2.1.1抵押物：指甲方拥有的位于__________（地址）的房产，房产证号__________。2.1.2债务：指甲方欠乙方的金额为人民币（大写）__________元整（小写）__________元。2.1.3抵押权：指甲方将抵押物抵押给乙方，作为债务的担保。第三章：债务与抵押物3.1债务确认3.1.1甲方确认对乙方负有债务，债务金额、还款期限等具体事项由双方另行签订的借款合同或相关协议约定。3.2抵押物权属3.2.1甲方保证其对抵押物拥有完全的处分权，且抵押物不存在任何权属争议或瑕疵。第四章：抵押权的设立与登记4.1抵押权的设立4.1.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为债务的担保。4.1.2抵押权的设立自本合同生效之日起生效。4.2抵押权登记4.2.1双方同意，本合同签订后，应向相关不动产登记机构申请办理抵押权登记手续。4.2.2甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，并提供所需的一切文件和资料。第五章：抵押权的实现与债务的清偿5.1抵押权的实现条件5.1.1如甲方未按照借款合同或相关协议的约定清偿债务，乙方有权实现抵押权。5.1.2抵押权的实现包括但不限于变卖、拍卖抵押物等方式。5.2债务清偿5.2.1甲方应按照借款合同或相关协议的约定，按时足额清偿债务。5.2.2甲方清偿债务后，乙方应在合理期限内协助甲方办理抵押权注销手续。第六章：抵押物的使用与维护6.1抵押物的使用6.1.1甲方应合理使用抵押物，并确保抵押物的使用符合法律法规及本合同的约定。6.1.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处置。6.2抵押物的维护6.2.1甲方应妥善维护抵押物，确保抵押物的价值不因甲方故意或重大过失而减损。6.2.2甲方应定期对抵押物进行检查和维护，并承担相关费用。第七章：保险7.1抵押物保险7.1.1甲方应按照乙方的合理要求，为抵押物投保适当的保险，并保持保险的有效性。7.1.2保险单应载明乙方为保险赔偿金的优先受偿人。7.2保险赔偿7.2.1如抵押物发生保险事故，甲方应在知道保险事故发生后立即通知乙方。7.2.2保险赔偿金应用于提前清偿债务或按照乙方的指示进行使用。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方应赔偿因违约给乙方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2乙方违约8.2.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2.2乙方应赔偿因违约给甲方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同项下的任何争议。9.1.2如协商不成，双方同意将争议提交__________（指定仲裁机构）进行仲裁。9.2诉讼管辖9.2.1如本合同项下的争议无法通过协商或仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.2双方同意，本合同的签订地、履行地均为__________（具体地点）。第十章：其他条款10.1合同的变更与解除10.1.1本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.1.2本合同的变更、解除不影响双方在变更、解除前已经产生的权利和义务。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2.2如乙方将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，甲方应与受让方签订书面协议，并办理相关手续。10.3合同的效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同的附件10.4.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物权属证明、保险单等。10.4.2附件与本合同具有同等法律效力，如附件与本合同有冲突，以附件为准。10.5合同的份数10.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.5.2双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________第十一章：抵押物的评估与变现11.1抵押物评估11.1.1双方同意，在实现抵押权前，应对抵押物进行评估，以确定其市场价值。11.1.2评估费用由甲方承担，评估机构由双方协商确定。11.2抵押物变现11.2.1如甲方未按约定清偿债务，乙方有权通过法律途径对抵押物进行变现。11.2.2变现所得优先用于清偿债务，如有剩余，应退还甲方。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他能够提供送达证明的方式送达对方。12.1.2通知送达对方之日视为通知生效日。12.2通讯地址的变更12.2.1如甲乙双方的通讯地址发生变更，应在变更后三日内书面通知对方。12.2.2如未及时通知，导致通知未能及时送达，不影响通知的效力。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方同意，本合同不受其任何一方国籍、居住地或营业地的法律、规则或习俗的影响。13.2管辖法院13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：合同的修改与补充14.1合同的修改14.1.1本合同的修改必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.1.2任何修改内容均不得与本合同的基本原则和目的相抵触。14.2合合同的补充14.2.1双方可根据实际需要，对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2补充协议的签订应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十五章：合同的终止15.1合同的终止条件15.1.1.1甲方清偿全部债务；15.1.1.2乙方同意解除抵押权；15.1.1.3双方协商一致终止本合同。15.1.2合同终止后，双方在本合同项下的权利义务自动失效，但终止前已产生的权利义务仍具有约束力。15.2合同终止后的手续15.2.1合同终止后，乙方应在合理期限内协助甲方办理抵押权注销手续。15