2023-2024年《商铺物业管理合同样本范本》

商铺物业管理合同样本范本商铺物业管理合同样本范本/商铺物业管理合同样本范本商铺物业管理协议范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1物业管理有限公司信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.1.6统一社会信用代码：__________1.2商铺业主信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________1.2.6身份证号码/营业执照号码：__________第二章：物业权属及物业使用2.1物业权属2.1.1业主拥有商铺的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷。2.1.2业主应向物业管理公司提供相关权属证明文件，以供物业管理公司存档。2.2物业使用2.2.1业主应按照物业管理公司的规定，合理使用商铺，不得进行违法活动。第三章：物业管理服务内容3.1物业管理服务3.1.1物业管理公司负责对商铺进行日常管理，包括物业维修、保养、清洁等工作。3.1.2物业管理公司负责对商铺的安全进行管理，包括消防安全、公共安全等。3.2物业管理服务标准3.2.1物业管理公司应按照国家相关法律法规及物业管理行业的相关标准，提供优质的物业管理服务。3.2.2物业管理公司应定期对物业管理服务进行评估，并根据评估结果进行改进。第四章：物业管理费用4.1物业管理费用的构成4.1.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施设备维护费、清洁费等。4.1.2物业管理费用的具体数额由双方根据实际情况协商确定。4.2物业管理费用的支付4.2.1业主应按照双方约定的方式和时间，及时支付物业管理费用。4.2.2物业管理公司应在收到物业管理费用后，向业主提供正规发票。第五章：合同期限及终止5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.1.2合同到期后，如双方无异议，可续签。5.2合同终止5.2.1在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并按照合同约定处理已产生的费用。第六章：物业管理公司的权利与义务6.1物业管理公司的权利6.1.1物业管理公司有权依据本合同及物业管理相关规定对业主进行管理。6.1.2物业管理公司有权对违反物业管理规定的业主进行劝阻、制止，并报告相关部门。6.1.3物业管理公司有权对商铺进行定期检查，确保物业的安全、整洁。6.2物业管理公司的义务6.2.1物业管理公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。6.2.2物业管理公司应定期对物业设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。6.2.3物业管理公司应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。第七章：业主的权利与义务7.1业主的权利7.1.1业主有权按照合同约定，使用商铺进行合法经营。7.1.2业主有权对物业管理公司的服务进行监督，提出建议和投诉。7.1.3业主有权要求物业管理公司提供物业管理相关资料。7.2业主的义务7.2.1业主应按照合同约定，支付物业管理费用。7.2.3业主应配合物业管理公司进行物业管理工作，不得无故阻挠。第八章：物业维修与装修8.1物业维修8.1.1物业管理公司负责对物业设施设备进行定期检查、维修、保养。8.1.2业主应配合物业管理公司进行物业维修工作，不得无故阻挠。8.1.3物业维修费用由物业管理公司承担，但因业主使用不当导致的维修费用，由业主承担。8.2物业装修8.2.1业主进行物业装修前，应向物业管理公司提出申请，并经物业管理公司审核同意。8.2.2业主应按照物业管理公司的相关规定进行装修，不得影响物业的安全、整洁。8.2.3装修完成后，业主应将物业恢复原状，不得损坏公共设施。第九章：违约责任9.1物业管理公司的违约责任9.1.1物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。9.1.2物业管理公司违反合同约定，导致业主损失，应承担赔偿责任。9.2业主的违约责任9.2.1业主未按照合同约定支付物业管理费用，应承担相应的违约责任。9.2.2业主违反合同约定，导致物业管理公司损失，应承担赔偿责任。第十章：争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.2本合同的解释、补充、修改均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行本合同时，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等，不可抗力事件的影响应依法进行评估。11.2不可抗力事件的处理11.2.1双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，包括延期履行、部分履行或解除合同等。11.2.2如不可抗力事件导致合同解除，双方应按照合同约定处理已产生的费用和责任。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或保密信息成为公开信息之日止。12.2保密义务的例外12.2.1双方因法律规定、法院命令或政府要求等必须披露保密信息的，不视为违约。12.2.2双方因履行合同需要向第三方披露保密信息的，应确保第三方遵守相同的保密义务。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、、快递等方式。13.1.2通知送达应以发送之日起算，如以快递方式发送，以快递公司签收之日起算。13.2通知变更13.2.1双方如需变更通知方式或送达地址，应提前通知对方，并经对方确认。13.2.2变更通知方式或送达地址的通知，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四章：合同变更与解除14.1合同变更14.1.1双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。14.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力，如变更协议与合同内容不一致的，以变更协议为准。14.2合同解除14.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已产生的费用和责任。第十五章：其他条款15.1适用法律15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方在履行本合同过程中产生的税费，按照国家相关法律法规执行。15.2合同完整性15.2.1本合同包括附件及所有补充协议，构成双方之间关于本