2023-2024年《个人抵押贷款合同样本范本》

个人抵押贷款合同样本范本个人抵押贷款合同样本范本/个人抵押贷款合同样本范本个人抵押贷款合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“借款人”指甲方，即本合同中申请贷款的自然人。1.1.2“贷款人”指乙方，即本合同中提供贷款的金融机构。1.1.3“抵押物”指甲方提供给乙方的财产，作为借款的担保。1.1.4“贷款本金”指甲方从乙方获得的贷款金额。1.1.5“贷款期限”指甲方需向乙方偿还贷款的时间期限。1.1.6“利息”指甲方因使用乙方贷款本金而应支付的报酬。1.1.7“逾期利息”指甲方未按合同约定还款时，除正常利息外，还需支付的额外利息。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为_______年，自合同签订之日起计算。第三章利率与还款方式3.1利率3.1.1贷款利率为年化利率_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率浮动。3.2还款方式3.2.1.1等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金及利息。3.2.1.2等额本金还款法：每月还款金额逐月递减，包含当月应还本金及利息。3.2.1.3一次性还本付息：在贷款到期日一次性归还贷款本金及利息。第四章抵押物4.1抵押物的提供4.1.1借款人同意将下列财产作为抵押物，以担保借款的偿还：4.1.1.1抵押物名称：__________4.1.1.2抵押物价值：__________4.1.1.3抵押物所有权人：__________4.1.1.4抵押物所在地：__________4.2抵押物的登记4.2.1借款人应按照相关法律规定，将抵押物登记手续办理完毕，并将抵押权证交付给贷款人。第五章贷款的提取与使用5.1贷款的提取5.1.1借款人应在贷款人处开设专门的贷款账户，用于贷款的提取和还款。5.1.2借款人提取贷款时，应向贷款人提交书面申请，并按贷款人的要求提供相关证明材料。5.2贷款的使用5.2.1借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。5.2.2借款人违反贷款用途的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付相应的违约金。第六章还款计划6.1还款计划制定6.1.1借款人应在贷款人处领取并填写还款计划表，明确还款日期、还款金额及还款方式。6.1.2贷款人根据借款人选择的还款方式，计算并告知借款人每月应还款金额。6.2还款日期6.2.1借款人应按照还款计划表约定的日期进行还款。6.2.2如遇法定节假日或公休日，还款日期顺延至下一个工作日。6.3提前还款6.3.1借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。6.3.2借款人提前还款的，应向贷款人支付相应的提前还款手续费。6.4逾期还款6.4.1借款人未按合同约定还款的，应支付逾期利息。6.4.2逾期利息的计算方法为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.5还款账户6.5.1借款人应在贷款人处开设专门的还款账户，并确保账户内有足够的资金用于还款。6.5.2贷款人有权从借款人还款账户中直接扣除应还款金额。第七章贷款担保7.1担保方式7.1.1借款人提供抵押物作为贷款担保。7.1.2抵押物的价值应不低于贷款本金的120%。7.2担保物的评估7.2.1贷款人有权对抵押物进行评估，以确定其价值。7.2.2借款人应配合贷款人进行抵押物评估，并承担评估费用。7.3担保物的保险7.3.1借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理保险。7.3.2保险期间，借款人应确保保险连续有效，不得中断或解除保险。7.4担保物的处置7.4.1借款人未按合同约定还款的，贷款人有权依法处置抵押物。7.4.2处置抵押物所得款项，用于偿还借款人欠贷款人的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的费用。第八章违约与解决8.1违约情形8.1.1借款人有下列情形之一的，视为违约：8.1.1.1借款人未按合同约定用途使用贷款的。8.1.1.2借款人未按合同约定的还款计划还款的。8.1.1.3借款人提供的担保物价值不足以偿还贷款本息及相关费用的。8.1.1.4借款人丧失民事行为能力、被宣告破产或死亡的。8.2违约责任8.2.1借款人违约的，应向贷款人支付违约金。8.2.2违约金的计算方法为：贷款本金×违约金比例。8.3解决方式8.3.1.1要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的费用。8.3.1.2依法处置抵押物，用于偿还借款人欠贷款人的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的费用。8.3.1.3依法向人民法院提起诉讼，追究借款人的法律责任。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的终止9.3.1发生下列情形之一的，合同自动终止：9.3.1.1借款人按合同约定偿还全部贷款本金、利息及相关费用的。9.3.1.2贷款人同意借款人提前还款，且借款人已按约定支付提前还款手续费的。9.3.1.3贷款人依法处置抵押物，所得款项足以偿还借款人欠贷款人的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的费用的。第十章争议解决与法律适用10.1争议第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式进行通知，包括但不限于、电子邮件、邮寄等方式。11.1.2通知自发出之日起视为送达对方。11.2送达地址11.2.1.1通信地址：__________11.2.1.2电子邮件地址：__________11.2.2.1通信地址：__________11.2.2.2电子邮件地址：__________第十二章适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对本合同的条款、内容以及与合同相关的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露前述保密信息。13.2保密期限13.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.3保密例外13.3.1双方因法律规定、司法机关要求或行政机构要求必须披露保密信息的，不视为违约。第十四章合同的转让14.1借款人未经贷款人书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2贷款人有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应书面通知借款人。第十五章附则15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件1：抵押物清单附件2：还款计划表附件3：担保物评估报告附件4：保险单签字部分：借款人（甲方）：________________身份证号：__________