国家正规购房合同样本范本模板

国家正规购房合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息全称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________：____________________全称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于：____________________房屋面积：____________________平方米2.2房屋产权房屋产权清晰，无抵押、无查封，卖方拥有完全处分权。2.3房屋交付标准房屋交付标准：____________________第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋价格房屋总价为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式第四章：房屋交付及产权转移4.1交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2产权转移双方同意，在卖方交付房屋的同时，卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。第五章：售后服务与违约责任5.1售后服务卖方应在房屋交付后____日内，负责解决买方在房屋使用过程中出现的问题。5.2违约责任如卖方未能按照约定时间、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。如买方未能按照约定时间、方式支付房款，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。第六章：质量保证与瑕疵处理6.1质量保证卖方保证房屋质量符合国家建筑标准和相关法律法规，不存在重大质量瑕疵。买方应在合理期限内对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应负责修复。6.2瑕疵处理如房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在买方发现后立即进行修复。如因卖方原因导致房屋无法居住，买方有权要求退货，并要求卖方退还已付款项。第七章：不可抗力与合同解除7.1不可抗力如因不可抗力导致卖方无法履行合同，卖方应立即通知买方，并在合理时间内提供证明。买方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求卖方退还已付款项。7.2合同解除权在卖方未按约定时间交付房屋或买方未按约定时间支付房款的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八章：税费与费用承担8.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定执行，双方另有约定的除外。8.2费用承担合同履行过程中产生的费用，如评估费、登记费等，由双方按照约定承担。第九章：争议解决与法律适用9.1争议解决双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1合同变更合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。10.3完整协议本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。10.4保密条款双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。10.5语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：物业管理与费用11.1物业管理卖方应确保房屋所在小区的物业管理符合国家规定和行业标准。买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。11.2物业费用物业管理费用的标准和缴纳方式由双方根据实际情况约定。第十二章：装修与改建12.1装修规定买方在装修房屋时应遵守国家关于装修的法律法规，不得破坏房屋结构。买方应在装修前向物业管理公司申报，并取得必要的批准。12.2改建禁止未经卖方和物业管理公司书面同意，买方不得对房屋进行改建。第十三章：产权登记与过户13.1产权登记卖方应在房屋交付后及时与买方共同办理产权登记手续。产权登记费用由双方按照约定承担。13.2过户手续双方应配合办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务登记等。第十四章：违约责任与赔偿14.1违约责任如卖方违反合同约定，导致买方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋，卖方应承担违约责任。如买方违反合同约定，导致卖方无法按约定时间收取房款，买方应承担违约责任。14.2赔偿范围违约方的赔偿责任包括直接损失和间接损失，但不包括对方的预期利益损失。第十五章：合同效力与终止15.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，合同自动续约。15.2合同终止在合同有效期内，如双方协商一致，可以终止合同。在合同履行过程中，如发生不可抗力，导