2023-2024年农村房屋转让合同样本书

农村房屋转让合同样本书农村房屋转让合同样本书农村房屋转让合同样本书农村房屋转让协议书合同编号：__________农村房屋转让协议书第一章定义与术语1.1定义"协议"指本农村房屋转让协议书及其附件、附录和附录所构成的整体。"房屋"指位于_______省/市/自治区_______县/区_______乡/镇_______村，具体地址为_______的农村房屋。"转让方"指甲方，即拥有房屋所有权的个人或单位。"受让方"指乙方，即购买房屋的个人或单位。1.2术语说明除非本协议另有规定，本协议中的条款和条件对转让方和受让方均有约束力。第二章合同标的2.1房屋描述房屋面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______；房屋所有权证号：_______。2.2转让价格第三章转让方式与条件3.1转让方式转让方同意将房屋的所有权及使用权一并转让给受让方，受让方同意接受该房屋的所有权及使用权。3.2转让条件受让方应按照本协议的约定，按时支付转让价格；受让方应保证房屋的用途不违反法律法规的规定；受让方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，不得进行违法建设。第四章交付与过户4.1交付转让方应在收到全部转让价格之日起_______个工作日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给受让方。4.2过户双方同意，在交付房屋的同时，转让方应协助受让方办理房屋所有权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。第五章争议解决与法律适用5.1争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。5.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。第六章付款方式与时间6.1付款方式（1）一次性付款：受让方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价格一次性支付给转让方。第一期：本协议签订之日起_______日内，支付转让价格的_______%；第二期：本协议签订之日起_______日后，支付转让价格的_______%；第三期：本协议签订之日起_______日后，支付转让价格的_______%；第四期：本协议签订之日起_______日后，支付转让价格的_______%。6.2付款时间受让方应按照本协议约定的付款方式，按时支付转让价格。如受让方未按时支付转让价格，转让方有权解除本协议，并要求受让方承担违约责任。第七章保修与维护7.1保修转让方保证，房屋在交付时符合法律法规和本协议的约定，不存在重大质量问题。转让方应提供_______个月的保修期，自房屋交付之日起计算。7.2维护受让方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，并承担房屋的日常维护和保养费用。第八章违约责任8.1转让方违约如转让方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。8.2受让方违约如受让方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。第九章不可抗力9.1不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后_______日内，向对方发出书面通知，说明不可抗力和受影响的情况。9.2解决方案发生不可抗力事件后，双方应立即协商解决方案，尽量减轻不可抗力事件对双方的影响。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第十章其他约定10.1完整协议本协议构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和沟通。10.2修改与补充本协议的修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.3通知本协议项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方。10.4法律适用与争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章保密条款11.1保密义务11.2保密信息的使用双方同意，保密信息仅用于本协议项下的目的，不得用于任何其他目的。11.3保密义务的例外保密信息已进入公共领域，非因对方的违约行为所致；保密信息为履行本协议所必需，且仅向需要知悉的员工和顾问披露；保密信息的披露依据法律法规的规定或法院、仲裁机构的命令。第十二章知识产权12.1知识产权归属本协议项下的知识产权归属，按照双方的约定执行。12.2许可使用双方同意，根据本协议的约定，对对方的知识产权进行许可使用。12.3知识产权保护双方同意，对对方的知识产权予以保护，不得侵犯对方的知识产权。第十三章保险13.1保险责任双方同意，根据本协议的约定，对房屋进行保险。13.2保险赔偿如房屋在保险期间发生保险事故，双方应根据保险合同的约定，向保险公司提出保险赔偿。第十四章合同的变更与解除14.1合同的变更双方同意，本协议的变更应以书面形式作出，并经双方签署。14.2合同的解除对方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或部分无法履行；发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行；双方协商一致解除本协议。第十五章附件15.1附件本协议的附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。15.2附件内容附件内容包括但不限于：房屋平面图；房屋所有权证复印件；双方的身份证明文件复印件；其他与本协议有关的文件和资料。签字部分转让方（甲方）：____________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：___________________________受让方（乙方）：____________________地址：______________________