房产过户协议书房产转让合同

房产过户协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产地址：____________________1.2房产证号：____________________1.3建筑面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5产权性质：____________________二、房产过户价格及支付方式2.1房产过户价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照以下方式支付房产过户款项：2.2.1乙方应于本协议签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；2.2.2乙方应于过户手续办理完毕之日起__个工作日内，向甲方支付剩余的房产过户款项。三、房产过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部材料。3.2乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，向甲方提供办理房产过户所需的全部材料。3.3甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取房产证等。四、税费承担4.1房产过户涉及的税费按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致房产过户不能完成的，应向守约方支付违约金，违约金为房产过户价格的__%。5.2甲方未按约定时间提供办理房产过户所需材料的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为房产过户价格的__%。5.3乙方未按约定时间支付房产过户款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为房产过户价格的__%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房产过户协议书房产转让合同目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、房产过户价格及支付方式四、房产过户手续五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产地址：____________________1.2房产证号：____________________1.3建筑面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5产权性质：____________________二、房产过户价格及支付方式2.1房产过户价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照以下方式支付房产过户款项：2.2.1乙方应于本协议签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；2.2.2乙方应于过户手续办理完毕之日起__个工作日内，向甲方支付剩余的房产过户款项。三、房产过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部材料。3.2乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，向甲方提供办理房产过户所需的全部材料。3.3甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取房产证等。四、税费承担4.1房产过户涉及的税费按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致房产过户不能完成的，应向守约方支付违约金，违约金为房产过户价格的__%。5.2甲方未按约定时间提供办理房产过户所需材料的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为房产过户价格的__%。5.3乙方未按约定时间支付房产过户款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为房产过户价格的__%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________八、附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称。3.税费：指在房产过户过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、印花税等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证真伪问题：在签订合同前，应核实房产证的真实性，可到房产登记部门查询。2.房产权利负担：确保房产无抵押、无查封、无诉讼等权利负担。3.过户手续办理：了解当地房产过户流程，确保双方提供的材料齐全，及时办理过户手续。4.税费承担：明确双方应承担的税费种类和金额，避免纠纷。5.违约责任：设定合理的违约金比例，以保障双方权益。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.针对房产证真伪问题，可要求卖方提供房产证原件，共同到房产登记部门查询。2.针对房产权利负担，可要求卖方提供房产无权利负担声明，并到相关部门查询。3.针对过户手续办理，双方应提前了解办理流程，准备好所需材料，确保过户手续顺利进行。4.针对税费承担，双方可共同到税务机关咨询，明确各自应承担的税费种类和金额。5.针对违约责任，设定合理的违约金比例，并在合同中明确违约金的计算方法和支付方式。6.针对争议解决，双方可优先选择友好协商解决纠纷，如协商不成，再采取其他争议解决方式。适用场景：1.房产买卖：适用于买方购买卖方名下