2023-2024年《转让公寓房合同样本范本》

转让公寓房合同样本范本转让公寓房合同样本范本/转让公寓房合同样本范本转让公寓房合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：__________1.1.2转让方地址：__________1.1.3转让方联系方式：__________1.1.4转让方身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：__________1.2.2受让方地址：__________1.2.3受让方联系方式：__________1.2.4受让方身份证号码/统一社会信用代码：__________第二章：标的物信息2.1公寓房基本信息2.1.1公寓房地址：__________2.1.2公寓房面积：__________2.1.3公寓房户型：__________2.1.4公寓房楼层：__________2.1.5公寓房建造年份：__________2.1.6公寓房权属情况：__________2.1.7公寓房附属设施情况：__________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式（1）一次性付款：受让方应于合同签订之日起__________个工作日内将全部转让价款支付给转让方。3.2.1.1首期付款：受让方应于合同签订之日起__________个工作日内支付转让价款的__________%。3.2.1.2末期付款：受让方应于__________年__________月__________日前支付剩余的转让价款。第四章：交付及过户手续4.1交付4.1.1转让方应于受让方支付全部转让价款之日起__________个工作日内，将公寓房及其附属设施交付给受让方。4.2过户手续4.2.1转让方应协助受让方办理公寓房过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合受让方办理相关手续等。4.2.2过户手续费用由__________方承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除（1）__________（2）__________5.2违约责任5.2.1若转让方违反合同约定，应向受让方支付违约金，违约金的计算方式为：__________5.2.2若受让方违反合同约定，应向转让方支付违约金，违约金的计算方式为：__________第六章：保修及售后服务6.1保修6.1.1.1基础设施保修期为__________年，自交付之日起计算。6.1.1.2家用电器及设备保修期按照制造商提供的保修条款执行。6.1.2转让方应在保修期内对公寓房及其附属设施出现的质量问题进行修复，除非问题是由受让方的过错或第三方造成。6.2售后服务6.2.1转让方应提供__________个月的售后服务，自交付之日起计算。6.2.2售后服务包括但不限于提供使用指南、协助解决日常居住问题等。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均可向公寓房所在地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用7.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第八章：合同的变更与终止8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的变更必须采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。8.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。8.2合同的终止8.2.1.1双方协商一致，并签订书面终止协议。8.2.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。8.2.1.3一方明确表示不再履行合同，另一方同意终止合同。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。9.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2保密例外9.2.1.1依据法律规定或法院、行政机关的要求披露。9.2.1.2非因双方过错，信息已为公众所知。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何补充协议、修改或附件均应采用书面形式，并由双方签字或盖章后成为本合同的组成部分。10.2法律适用10.2.1本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律管辖。10.3通知10.3.1双方同意，所有通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。10.3.2一方变更通知地址时，应提前__________日书面通知对方。10.4可分割性10.4.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.5权利义务的转让10.5.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.6语言10.6.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：物业管理和维护11.1物业管理11.1.1转让方应确保在交付公寓房时，物业管理权已转让给受让方或已与物业管理公司签订新的物业管理合同。11.1.2物业管理费用由受让方承担，费用标准按照物业管理合同执行。11.2维护和修缮11.2.1受让方应负责公寓房的日常维护和修缮，确保其处于良好使用状态。11.2.2对于公寓房的重大修缮，受让方应及时通知转让方，并按照转让方的指导进行操作。第十二章：保险12.1保险责任12.1.1转让方应保证在交付公寓房时，已按照法律规定和合同约定购买了相应的保险。12.1.2受让方应在接收公寓房后，继续购买并维持有效的保险，直至合同终止。12.2保险赔偿12.2.1若公寓房在合同期间发生保险事故，受让方应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。12.2.2转让方应协助受让方处理保险理赔事宜，并提供必要的相关资料。第十三章：使用和改造13.1使用目的13.1.1受让方应保证公寓房仅用于居住目的，不得改变其用途或进行违法活动。13.2改造和装修13.2.1受让方在进行公寓房的改造和装修前，应征得转让方的书面同意，并遵守相关法律法规。13.2.2转让方应在合理时间内回复受让方的改造和装修申请，不得无正当理由拒绝。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1双方同意，因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，可免除违约责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。14.2不可抗力通知14.2.1受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后__________日内书面通知对方，并尽力减少损失。14.3不可抗力后果14.3.1双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同变更或终止事宜。第十五章：合同的生效和备案15.1合同的生效15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2合同备案