2023-2024年农村宅基地转让合同样本范本合同样本书完整版

农村宅基地转让合同样本范本合同样本书完整版农村宅基地转让合同样本范本合同样本书完整版农村宅基地转让合同样本范本合同样本书完整版农村宅基地转让合同协议书完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指甲方与乙方就农村宅基地转让事宜所达成的协议。1.1.2“宅基地”指甲方拥有使用权的农村集体土地上的住宅用地。1.1.3“转让”指甲方将宅基地使用权及地上附着物的所有权转移给乙方的行为。1.1.4“转让价款”指甲方根据本合同约定收取的转让费用。1.2术语1.2.1“甲方”指拥有宅基地使用权的农村集体经济组织或个人。1.2.2“乙方”指购买宅基地使用权的个人或单位。第二章转让标的2.1转让标的2.1.1甲方同意将位于______省______市______县______乡______村的宅基地使用权及地上附着物的所有权转让给乙方。2.1.2乙方同意购买并取得甲方拥有的上述宅基地使用权及地上附着物的所有权。2.2宅基地基本情况2.2.1宅基地面积为______平方米。2.2.2宅基地四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。第三章转让价款3.1转让价款3.1.1乙方同意向甲方支付宅基地转让价款人民币______元（大写：______元整）。3.1.2乙方支付转让价款的期限为______年，自合同签订之日起计算。3.2付款方式3.2.1乙方可以选择一次性付款或分期付款的方式支付转让价款。3.2.2若乙方选择分期付款，应按照约定的分期付款计划和金额按时足额支付。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证其转让的宅基地使用权及地上附着物的所有权合法有效，不存在任何权属纠纷或他项权利限制。4.1.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权及地上附着物的所有权转移登记手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定的时间和金额支付转让价款。4.2.2乙方取得宅基地使用权及地上附着物的所有权后，应依法使用和处置，并承担相应的法律责任。第五章合同的变更与解除5.1合同的变更5.1.1双方同意，合同内容如有变更，应书面签订变更协议，并经双方签字或盖章确认。5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同的解除5.2.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，可以解除合同。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付款项，并协商解决合同解除后的相关事宜。第六章交付与验收6.1交付6.1.1甲方应在合同约定的期限内，将宅基地使用权及地上附着物的所有权转让给乙方。6.1.2交付的具体时间为______年______月______日。6.2验收6.2.1乙方应在接收宅基地使用权及地上附着物的所有权时进行验收。6.2.2若乙方对交付的宅基地使用权及地上附着物的所有权有异议，应在验收后______日内书面通知甲方。第七章使用与维护7.1使用7.1.1乙方取得宅基地使用权及地上附着物的所有权后，应按照约定的用途和范围进行使用。7.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得违法使用或擅自改变宅基地的用途。7.2维护7.2.1乙方在使用宅基地期间，应负责维护宅基地及地上附着物的完好和安全。7.2.2乙方应定期对宅基地及地上附着物进行检查和维护，确保其正常使用。第八章权属转移登记8.1登记义务8.1.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权及地上附着物的所有权转移登记手续。8.1.2乙方应在合同约定的期限内，向相关部门申请办理权属转移登记手续。8.2登记费用8.2.1权属转移登记的费用由乙方承担，除非双方另有约定。8.2.2乙方应按照相关部门的规定和要求支付登记费用。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1若甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约9.2.1若乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2.2乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.2双方应尽力协商，以达成双方都能接受的解决方案。10.2仲裁解决10.2.1若协商解决不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼解决10.3.1若协商解决不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序和裁决结果。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应免除相应责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等不可预见、不可避免且无法克服的情况。11.2通知与证明11.2.1受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，并尽力减轻不可抗力事件对对方造成的影响。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕。12.2.2即使合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行过程中获取的保密信息承担保密义务。第十三章合同的转让与分包13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.1.2若一方需转让合同权利和义务，应事先征得对方书面同意，并确保转让不会对对方造成不利影响。13.2分包13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分工作分包给第三方。13.2.2若一方需分包合同工作，应事先征得对方书面同意，并确保分包方具备相应资质和能力。第十四章合同的期限与终止14.1合同期限14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年。14.1.2合同有效期届满后，如双方无异议，合同可自动续约，续约期限由双方协商确定。14.2合同终止14.2.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。14.2.2在合同有效期内，如一方严重违约，对方有权终止合同。第十五章附件与签字15.1附件15.1.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守和执行。15.2签字15.2.1本合同