2023-2024年机关单位物业服务合同样本范本

机关单位物业服务合同样本范本机关单位物业服务合同样本范本机关单位物业服务合同样本范本机关单位物业服务合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系方式：__________1.1.4甲方联系人：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系方式：__________1.2.4乙方联系人：__________第二章：合同服务范围2.1服务内容2.1.1物业管理服务：包括物业管理区域内公共区域、设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫等。2.1.2公共服务：包括物业区域内的公告发布、活动组织、投诉处理等。2.1.3其他服务：双方协商一致的其他服务事项。2.2服务范围2.2.1物业管理区域的具体范围：__________2.2.2物业管理区域的建筑面积：__________第三章：合同服务期限3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签。第四章：合同服务费用4.1费用标准4.1.1物业管理服务费：按照物业管理区域建筑面积和物业管理服务费标准计算，具体标准由双方协商确定。4.1.2公共服务费：按照公共服务事项的实际发生情况，双方协商确定。4.1.3其他服务费：双方协商一致的其他服务事项的费用。4.2费用支付4.2.1甲方应按照约定的支付周期和支付方式，及时足额支付服务费用。4.2.2甲方未按时支付服务费用的，乙方有权按照合同约定采取相应的措施。第五章：合同双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业管理服务。5.1.2甲方应按照合同约定支付服务费用。5.1.3甲方应配合乙方开展物业管理服务，遵守物业管理规定。5.2乙方权利和义务5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。5.2.2乙方有权按照合同约定收取服务费用。5.2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，保障物业管理服务的质量和安全。第六章：服务质量管理6.1服务质量标准6.1.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和规范，以及甲方的要求，制定服务质量标准。6.1.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方提交评估报告。6.1.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。6.2服务质量改进6.2.1乙方应根据甲方的评价和反馈，及时采取措施改进服务质量。6.2.2乙方应建立服务质量改进计划，明确改进目标、措施和时间表，并报甲方备案。6.2.3甲方应配合乙方实施服务质量改进计划，并提供必要的支持和资源。第七章：设施设备管理7.1设施设备维护7.1.1乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行巡查、保养和维修，确保其正常运行。7.1.2乙方应制定设施设备维护保养计划，并报甲方备案。7.1.3甲方应配合乙方进行设施设备的维护保养工作，并提供必要的支持和资源。7.2设施设备更新改造7.2.1乙方应根据甲方的要求和实际情况，提出设施设备更新改造方案，并报甲方审批。7.2.2甲方应审批设施设备更新改造方案，并按照约定承担相应的费用。7.2.3乙方应按照更新改造方案，组织实施设施设备的更新改造工作。第八章：环境卫生管理8.1环境卫生清洁8.1.1乙方应定期对物业管理区域的环境卫生进行清洁，保持环境整洁。8.1.2乙方应制定环境卫生清洁计划，并报甲方备案。8.1.3甲方应配合乙方进行环境卫生清洁工作，并提供必要的支持和资源。8.2绿化养护8.2.1乙方应定期对物业管理区域的绿化进行养护，保持绿化效果。8.2.2乙方应制定绿化养护计划，并报甲方备案。8.2.3甲方应配合乙方进行绿化养护工作，并提供必要的支持和资源。第九章：安全保卫管理9.1安全保卫措施9.1.1乙方应制定安全保卫制度和措施，并报甲方备案。9.1.2乙方应定期对安全保卫制度和措施进行评估和改进，确保其有效性。9.1.3甲方应配合乙方实施安全保卫制度和措施，并提供必要的支持和资源。9.2安全事故处理9.2.1乙方应制定安全事故处理预案，并报甲方备案。9.2.2乙方应按照安全事故处理预案，及时处理物业管理区域内的安全事故。9.2.3甲方应配合乙方处理安全事故，并提供必要的支持和资源。第十章：合同变更和解除10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.1.2任何一方要求变更合同的，应提前通知对方，并经双方协商一致。10.1.3合同变更后，乙方应根据变更后的合同内容提供服务。10.2合同解除10.2.1双方同意，合同的解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.2.2任何一方违反合同的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2.3合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并退还甲方已支付但未提供服务部分的费用。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、瘟疫等。13.2不可抗力处理13.2.1若任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供有关不可抗力的证明。13.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或内容。第十四章：违约责任14.1违约行为14.1.1任何一方违反合同条款的规定，均视为违约行为。14.1.2违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用、未履行保密义务等。14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。14.2.2若违约方在对方发出书面通知后一定期限内仍未纠正违约行为，对方有权解除合同。第十五章：其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于物业管理服务的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的事项，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务转让给第三方。15.2.2若任何一方发生合并、分立、股权转让等事项