商品房买卖合同示

第页共页商品房买卖合同示商品房买卖合同甲方：（卖方）地址：联系电话：乙方：（买方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售的下列商品房的买卖事宜达成如下协议，以尊重双方的合法权益，共同遵守并执行合同约定：一、商品房基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.户型结构：4.房屋权属：该商品房产权归甲方所有，无任何纠纷和法律纠纷。5.价格及付款方式：乙方购买该商品房的总价为_______（大写：___________）人民币，分期付款方式具体如下：（1）首付款：乙方需在签订本合同之日起______天内支付首付款，金额为人民币_______元，已于日前支付，甲方收到乙方的首付款后，应向乙方提供相应的首付款收据。（2）中期款：乙方需在本合同签订之日起______天内支付中期款，金额为人民币_______元，甲方收到乙方的中期款后，应向乙方提供相应的中期款收据。（3）尾款：乙方需在______年月日前支付尾款，金额为人民币_______元。甲方收到乙方的尾款后，应向乙方提供相应的尾款收据。二、商品房交付和过户标准1.房屋交付时间：甲方承诺按照甲乙双方商定的交付标准，在______年月日前将商品房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，则甲方应按照《合同法》的相关规定承担相应的违约责任。2.房屋交付标准：（1）商品房清洁问题：甲方应确保商品房在交付乙方之前进行充分的清洁和整修，保证房屋内部的卫生和环境符合相关的卫生、消防、环保等标准。（2）商品房设施问题：甲方应确保商品房内部的设施齐全，按照约定交付给乙方，并且设施应符合相关的质量标准和技术规范。（3）商品房质量问题：乙方在房屋交付后______天内，有权对房屋进行验收；如发现商品房存在质量问题，乙方应及时书面通知甲方，并要求甲方进行相关的修复和整改，甲方应在收到通知后______天内予以解决。3.过户手续：（1）甲方应协助乙方进行商品房的过户手续，包括但不限于提供相关的证明材料、协助办理产权证书等相关手续。（2）商品房过户的费用由乙方承担，具体费用以当地相关部门规定为准。甲方应按照国家规定的税费进行缴纳，并向乙方提供相关的税费支付证明。三、房屋权属和产权保证1.甲方保证其所售商品房的产权归甲方所有，并且不存在任何法律纠纷和争议。如因甲方原因导致产权发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.如因商品房的产权归属发生纠纷或争议，甲乙双方应按照相关法律法规的规定进行协商解决。如无法解决，可依法向有关行政部门、仲裁机构或法院提起诉讼。3.在商品房交付之前，甲方应向乙方提供相关的产权证明文件（包括但不限于房屋所有权证、不动产权证等），确保乙方在交付后能够顺利过户，并获得房屋的产权证书。四、违约责任1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应资金赔偿责任。2.若甲方未能按照约定时间交付商品房，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金的计算方式为：日违约金=商品房总价×约定买卖合同签订之日距离实际交房日之天数×___________%。并且乙方有权选择解除合同的权利。3.乙方如未能按照本协议约定的时间支付款项，应向甲方支付相应的违约金，违约金的计算方式为：日违约金=欠款金额×约定付款期限逾期天数×___________%。甲方有权选择解除合同的权利。五、争议解决1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国现行的法律法规。2.甲乙双方如发生争议，应本着友好协商、公正合理的原则解决。如无法解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份合同，并经相关部门盖章后生效。2.本合同中未约定事项应由甲乙双