2023-2024年《商品房销售代理合同样本范本标准范本 》

商品房销售代理合同样本范本标准范本商品房销售代理合同样本范本标准范本/商品房销售代理合同样本范本标准范本商品房销售代理合同标准范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.1.6统一社会信用代码：__________1.2乙方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________1.2.6统一社会信用代码：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房项目名称：__________2.2商品房地址：__________2.3商品房用途：__________2.4商品房面积：__________2.5商品房价格：__________2.6商品房交付时间：__________2.7商品房质量标准：__________2.8商品房配套设施：__________第三章：代理权限及期限3.1代理权限3.1.1甲方授权乙方为商品房销售代理，代表甲方进行商品房销售活动。3.1.2乙方应遵守甲方规定的销售价格、销售政策和其他相关要求。3.2代理期限3.2.1本合同代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章：代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1甲方应按照约定的代理费用标准向乙方支付代理费用。4.1.2代理费用标准为商品房销售总金额的__________%。4.2支付方式4.2.1甲方应在商品房销售完成后__________个工作日内向乙方支付代理费用。4.2.2代理费用支付方式为银行转账。第五章：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方应按照约定的时间和标准向乙方支付代理费用。5.1.2甲方应提供商品房的详细信息和相关资料，确保信息的真实性和准确性。5.1.3甲方应配合乙方进行商品房销售活动，提供必要的支持和协助。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方应按照甲方的要求和标准进行商品房销售活动。5.2.2乙方应保护甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给任何第三方。5.2.3乙方应遵守法律法规和行业规范，不得从事违法经营活动。第六章：销售目标及奖励机制6.1销售目标6.1.1甲方应根据市场情况制定合理的销售目标，并提供给乙方参考。6.1.2乙方应尽力实现销售目标，并根据实际销售情况进行调整和优化。6.2奖励机制6.2.1若乙方完成销售目标，甲方应根据约定给予乙方相应的奖励。6.2.2奖励金额或方式由双方协商确定，并在合同中明确。6.2.3若乙方未完成销售目标，甲方有权根据合同约定进行调整或解除合同。第七章：保密条款7.1保密义务7.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等应予以严格保密。7.1.2双方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密和客户信息。7.2保密期限7.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕之日止。7.2.2双方在合同终止或履行完毕后，仍应继续履行保密义务。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1双方应严格按照合同的约定履行自己的义务，若一方违反合同约定，视为违约行为。8.1.2违约行为包括但不限于未按时支付代理费用、泄露商业秘密、未完成销售目标等。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约方应按照合同约定或双方协商的结果承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2双方应尽力解决争议，以维护双方的利益和合作关系。9.2仲裁解决9.2.1若协商无法解决争议，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十章：合同变更和终止10.1合同变更10.1.1双方同意在合同履行过程中，根据实际情况需要进行变更的，应书面协商一致并签订补充协议。10.1.2变更内容应明确具体，并对双方具有约束力。10.2合同终止10.2.1双方同意在合同履行过程中，如一方出现重大违约行为，另一方有权终止合同。10.2.2合同终止后，双方应根据合同约定处理已发生的业务和未了事宜。10.2.3合同终止不影响双方在合同履行期间的权利和义务。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。11.2不可抗力处理11.2.1若发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或方式。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方有权根据情况解除合同。第十二章：税务条款12.1税务责任12.1.1双方应根据国家相关法律法规的规定，各自承担因合同履行所产生的税费。12.1.2乙方在代理销售过程中，应按照国家税务机关的要求开具发票。12.2税率调整12.2.1若国家税务部门调整相关税率，双方应按照调整后的税率执行。12.2.2税率调整不影响双方的权利和义务。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在合同履行过程中所创造的知识产权归各自所有。13.1.2甲方提供的商品房及相关资料，其知识产权归甲方所有。13.2知识产权保护13.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.2.2若一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。第十四章：合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2一方出现重大违约行为，另一方有权解除合同。14.2合同解除程序14.2.1合同解除应书面通知对方，并明确解除原因。14.2.2合同解除后，双方应根据合同约定处理已发生的业务和未了事宜。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。15.1.2双方在合同履行过程中的行为应符合法律法规的规定。15.2合同完整性15.2.1本合同是双方之间的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。15.2.2任何修改或补充合同的内容，均应以书面形式作出，并经双方签署。附件部